Kapellimestarinkatu 5 B
90140, Taka-Lyötty, Oulu
2h+kk+kh+vh+lasitettu parveke (+2 varastoa, toinen lämmin)
178 000 € (3 869,57 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Anu Paloste-Pihlajaniemi, Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin!
Hyväkuntoinen 7.kerroksen kaupunkikoti keskustan ja Caritas-kylän palveluiden läheisyydestä vapautumassa alkuperäiseltä omistajaltaan. Asunnon ikkunoista sekä parvekkeelta on avarat näkymät aina merelle saakka.
Taloyhtiöllä on oma tontti! Asunnolla rauhallinen sijainti B-talon päädyssä, johon rappukäytävän äänet tai autoliikenteen melu eivät kantaudu. Luhtikäytävä on lasitettu säältä suojaan.
Pohjaratkaisu on hyvin onnistunut ja tehokas! Pieneksi kodiksi ikkunoita on harvinaisesti kahteen suuntaan. Asunto tuntuu pinta-alaansa nähden suuremmalta. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran oleskelutilan, jonka jatkeena on lasitettu parveke. Parveke suuntautuu iltapäiväauringon puolelle, avarat näkymät länteen aina merelle saakka. Keittiössä on laadukas kalustus ja integroitu koneistus.
Makuuhuoneeseen sopii halutessaan myös parisänky, sisäänkäynti sängyn molemmin puolin. Säilytystilaa on mukavasti kaapistoissa, jonka lisäksi löytyy myös tilava vaatehuone. Luhtikäytävässä sisäänkäynnin vieressä on huoneistolle kuuluva iso ulkovarasto, jonka lisäksi talon katutasossa on lämmin häkkivarasto.
Kylpyhuoneen yhteydessä on wc-kalustuksen lisäksi tila pyykinpesutornille ja saunan asemasta tilaan on asennettu kylpyamme. Varaus saunan rakentamiselle olemassa, mutta ammeen voisi halutessaan korvata myös esimerkiksi kodinhoitotilana asentamalla kaapistoja ja laskutasoa. Ilmanvaihto on huoneistokohtaisesti lämmöntalteenotolla.
Oman tontin ansiosta edullinen hoitovastike sisältää lämmityksen lisäksi kaikki yhtiön hoitokulut. 200M laajakaistayhteys saatavilla.
Lisätiedot ja näyttöpyynnöt, 0405616545 Anu.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kapellimestarinkatu 5 B, 90140, Taka-Lyötty, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 8
- Rakennusvuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 138 € / kk (3 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 138 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 869,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu mittauksen mukaan, ennakko 15€/hlö/kk. Kylmä vesi 3,80 €/m3 ja lämmin vesi 9,20 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Topi-kalusteen laadukas kalustus. Integroidut kodinkoneet
- Kylpyhuone
- Siistit, ajattomat kaakeloinnit. Suihkuseinä, paikka pyykinpesutornille. Wc-istuin ja allaskalusteet. Kylpyamme.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi kulkuaukkoa, toinen tavallisella ovella, toisessa liukuovi. Vaatekaapit.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Valoisa huonetila, avoin keittiöön. Kulku makuuhuoneeseen kahdelta puolen.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava ulkovarasto asunnon sisäänkäynnin vieressä luhtikäytävällä. Lämmin häkkivarasto talon katutason kerroksessa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, häkkivarasto ja kaapistot
- Saunan kuvaus
- Varaus saunan tekemiselle. Tilalla nyt kylpyamme.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat näkymät yli kattojen, aina merelle saakka
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalipinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parkettia
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oulun Sinfonia
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola
- Isännöitsijän nimi
- Lassi Ylikulju
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on voimassaoleva parveketupakointikielto. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus As Oy Oulun Kapellimestarin kanssa.
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen koneellinen LTO
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto kuivaushuone.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Korttelin talojen yhteishankintana jätevesirungon kuvauksessa havaittujen putken pinnan syöpymien korjaustapaa. Todennäköinen vaihtoehto on sukittaminen. Tilanne ei ole akuutti, vika on aika yleinen 2010 luvun taloissa. Suositeltu valurautaisten pohjavesiviemäreiden uusintatutkimusta v.2028. Tutkimus tehty tammikuussa 2023. Yläpohjan tuiskulunta ja märkiä eristeitä poistettiin helmikuussa 2024. Tilannetta tarkkaillaan ja selvitetään myrskypeltien asennusta sekä villojen asennusta.
Tehdyt remontit
Palovaroittimien uusiminen, elementtisaumojen uusimisia, kuntoarvion laadinta, iv-kanavien nuohous ja säätö, pohjavesiviemäreiden kuntotutkimus 2022-2023. Parvekelasihuolto 2020. Huoneistojen vesimittarit uusittu 2016.