Kaonpäänkuja 1 F
33820, Taatala, Tampere
3-(4) mh, oh, ask.h, k, ruok, kph, wc, sauna, autovaja
179 000 € (1 612,61 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto sijaitsee halutulla Taatalan alueella Tampereella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta (joista yksi on jaettu kahdeksi tilaksi), iso olohuone, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, erillinen wc ja sauna. Lisäksi löytyy askarteluhuone ja autovaja. Kylpyhuoneessa sekä saunassa on kauniit pinnat. Sauna on varustettu puukiukaalla, joka tuo perinteistä tunnelmaa.
Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö. Rakennus on valmistunut vuonna 1964.
Huoneiston sijainti on erinomainen eikä keskustaankaan ole pitkä matka.
Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi!
Asunto on vuokrattu.
Myynti ja lisätiedot:
Toni Kaitasuo LKV, KTM
0405279104
[email protected]
www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kaonpäänkuja 1 F, 33820, Taatala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1964
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- myydään vuokrattuna ja vapautuminen neuvoteltava erikseen
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kysy vapautumisen lisäehtot välittäjältä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 177 146,80 €
- Velkaosuus
- 1 853,20 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 990 € / kk (7,50 € / os.), Rahoitusvastike 101,64 € / kk (0,77 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 091,64 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 612,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi. Lattia muovimatolla.
- Kylpyhuone
- 2-suihkua, seinät ja lattia laatoitettu.
- Erillinen WC
- Wc-istuin, lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Lattiat parkettia/laminaattia. Yksi makuuhuone on jaettu väliseinällä kahdeksi eri tilaksi. Ask.h lattia muovimattoa.
- Olohuone
- Lattia mattolevyä, seinät maali/tapetti. Avotakka.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto/vaja
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatoitettu ja seinät paneloitu/laatta, puukiuas.
- Takka
- Avotakka olohuoneessa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vihinmutka
- Isännöitsijätoimisto
- Tammer-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Petteri Pohjola
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 034558818
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hoitolaina 35217,31 €/31.12.2024. Luottolimiittitili 30000,00 €, käytössä (28.2.-25) 16407,53 €. 6/2024 Ykköstalosta on otettu rakennenäytteitä. Tuloksia ja mahdollisia toimenpiteitä selvitetään asiantuntijan toimesta. Autotallien ovet yhtiön kunnossapitovastuulla alkuperäisen varustelun mukaisesti. Lisävarustetasot ovat osakkaan vastuulla. Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu, mutta vaatii sopimuksen osakkaan ja taloyhtiön välille. 8.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuus enintään kuuden kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastike 1 vastaavan ylimääräisen vastikkeen keräämiseen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä valtuus Pääomavastike 1 uudelleen määrittämiseen, mikäli viitekorot nousevat merkittävästi vastikekauden aikana.
- Tontin pinta-ala
- 8 111 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 15 310 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2064
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talkoo.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1987 Lämpökeskus kunnostettu. 1988 Putkistosaneeraus, uusittiin kylmävesiputket. 1988,1994 Ikkunoita uusittu. 1989 Katot uusittu. 1995 Putkisaneeraus, lämminvesi- ja lämmitysputket. 1997-2000 Pintalaudoitus etelä- ja länsisivuilla uusittiin. 1999 Lämmönvaihdin uudistettu. 2005 Pihan asfaltointi uusittiin osittain. 2012 Julkisivu- ja sokkelimaalaus. 2012 Viemäriremontti. 2015 Maalämpö. 2019 Asuntojen kuntokartoitukset. 2020 Pääulko-ovien uusinta. 2020 Lukituksen uusiminen. 2020 Katonkuntotutkimus. 2021 Taka-ovien vaihtaminen. 2021 Ikkunoiden kunnostus. 2022 Ikkunoiden kuntoselvitykset. 2022-2023 Vesikaton akuutit korjaukset ja välipohjan tutkimus. 2023 Patteriverkoston tasapainotus, huuhtelu ja termostaattien vaihto. 2023-2024 Taloyhtiön jätepisteen uusinta, syväkeräysjärjestelmän hankinta.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys:
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2024-2028 Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä.
Suunnitellut korjaukset: 2024 Lämmönjakohuoneen lattian läpivientien tiivistys (käytöstä poistettuja putkia). 2025-2026 Julkisivun ja talotekniikan hankesuunnittelun aloitus.