Kaonpäänkuja 1 F

33820, Taatala, Tampere
3-(4) mh, oh, ask.h, k, ruok, kph, wc, sauna, autovaja
129 000 € (1 162,16 € / m²)
111 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1964
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
950,40 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Toni Kaitasuo, Toimitusjohtaja, yrittäjä, LKV, LVV, KTM, ekonomi
Tampereen Arvohuoneistot Oy
Asuntoesittely
Tämä valoisa ja tilava rivitaloasunto sijaitsee halutulla Taatalan alueella Tampereella. Asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta (joista yksi on jaettu kahdeksi tilaksi), iso olohuone, keittiö, ruokailutila, kylpyhuone, erillinen wc ja sauna. Lisäksi löytyy askarteluhuone ja autovaja. Kylpyhuoneessa sekä saunassa on kauniit pinnat. Sauna on varustettu puukiukaalla, joka tuo perinteistä tunnelmaa. Lämmitysjärjestelmänä on maalämpö. Rakennus on valmistunut vuonna 1964. Huoneiston sijainti on erinomainen eikä keskustaankaan ole pitkä matka. Tartu tilaisuuteen tehdä tästä asunnosta juuri sinun kotisi! Asunto on vuokrattu. Myynti ja lisätiedot: Toni Kaitasuo LKV, KTM 0405279104 [email protected] www.arvohuoneistot.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kaonpäänkuja 1 F, 33820, Taatala, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
111 m²
Kokonaispinta-ala
111 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1964
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
myydään vuokrattuna ja vapautuminen neuvoteltava erikseen
Lisätietoja vapautumisesta
Kysy vapautumisen lisäehtot välittäjältä/AHVL.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
127 523,84 €
Velkaosuus
1 476,16 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 858 € / kk (6,50 € / os.), Rahoitusvastike 92,40 € / kk (0,70 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 950,40 € / kk
Vesimaksu
30 € / hlö / kk
Neliöhinta
1 162,16 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi. Lattia muovimatolla.
Kylpyhuone
2-suihkua, seinät ja lattia laatoitettu.
Erillinen WC
Wc-istuin, lattia laatoitettu.
Makuuhuoneet
Lattiat parkettia/laminaattia. Yksi makuuhuone on jaettu väliseinällä kahdeksi eri tilaksi. Ask.h lattia muovimattoa.
Olohuone
Lattia mattolevyä, seinät maali/tapetti. Avotakka.
Kohteen säilytystilat
Ulkovarasto/vaja
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Lattia laatoitettu ja seinät paneloitu/laatta, puukiuas.
Takka
Avotakka olohuoneessa
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Vihinmutka
Isännöitsijätoimisto
Tammer-isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Petteri Pohjola
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
034558818
Taloyhtiön lisätiedot
Hoitolaina 35217,31 €/31.12.2024. Luottolimiittitili 30000,00 €, käytössä (23.6.2025) 0,00 €. 6/2024 Ykköstalosta on otettu rakennenäytteitä. Tuloksia ja mahdollisia toimenpiteitä selvitetään asiantuntijan toimesta. Autotallien ovet yhtiön kunnossapitovastuulla alkuperäisen varustelun mukaisesti. Lisävarustetasot ovat osakkaan vastuulla. Ilmalämpöpumppujen asennus sallittu, mutta vaatii sopimuksen osakkaan ja taloyhtiön välille. 20.5.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuutus enintään kolmen kuukauden hoitovastiketta vastaavan ylimääräisen vastikkeen keräämiseen kokousta seuraavan hallituskauden aikana taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tontin pinta-ala
8 111 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra
15 546,76 €
Vuokra-aika päättyy
30.04.2064
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Talkoo.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
TKL
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Tallipaikka
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki.
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Lämmitysverkoston tasapainotus 2024. Maalämpölaitteisto etävalvontaan 2024. Taloyhtiön jätepisteen uusinta (syväkeräysjärjestelmän hankinta) 2023-2024. Patteriverkoston tasapainotus, huuhtelu ja termostaattien vaihto 2023. Vesikaton akuutit korjaukset ja välipohjan tutkimus 2022-2023. Ikkunoiden kuntoselvitykset 2022. Ikkunoiden kunnostus 2021. Taka-ovien vaihtaminen 2021. Katon kuntotutkimus 2020. Pääulko-ovien uusinta 2020. Lukituksen uusiminen 2020. Asuntojen kuntokartoitukset 2019. Maalämpö 2015. Viemäriremontti 2012. Julkisivu- ja sokkelimaalaus 2012. Pihan asfaltoinnin osittainen uusiminen 2005. Pintalaudoitus etelä- ja länsisivuilla uusittiin 1997-2000. Putkisaneeraus, lämminvesi- ja lämmitysputket 1995. Katot uusittu 1989. Ikkunoita uusittu 1988/1994. Putkistosaneeraus, uusittiin kylmävesiputket 1988. Lämpökeskus kunnostettu 1987.
Tulevat remontit
Julkisivut, parvekkeet: Lisäeristys ja pintojen uusiminen 2025–2026. Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusinta (2021 kartoituksen mukaan jäljellä olevat alkuperäiset) 2025–2026. Katto: Vesikaton uusiminen 2025–2026. Yleiset tilat: LJH-lattian läpivientien tiivistys 2025. Muut: Palovaroittimet taloyhtiön seurantaan 2025. 20.5.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa on päätetty enintään 435000,00 euron rahoitushankkeesta 25 vuoden maksuajalla käytettäväksi taloyhtiön remontteihin (julkisivu, vesikate ja lisälämmöneristys). Alustava töiden aloitus syksy 2025. Huoneiston F hankeosuus tästä lainasta on noin 47376,25 euroa ja arvioitu laskennallinen kuukausittainen vastike kulu noin 320 euroa. (Tuleva lainaosuus ei sisälly nykyiseen velattomaan hintapyyntöön vaan se tulee sen lisäksi ja siitä vastaa ostaja).