Kanttiininkuja 6 as.
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
4-5h,k,aula,psh/khh,s,kh,2wc,vh
359 000 € (2 519,30 € / m²)
142,5 m²
Tätä asuntoa myy Kari Markkanen, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Autiotalot LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä kotisi historiallisesta miljööstä Hämeenlinnan Myllymäessä, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja alueen ainutlaatuinen henki. Tämä 142,5 neliömetrin rivitalokoti Kanttiininkuja 6:ssa tarjoaa tilaa, valoa ja korkeita huoneita, jotka tekevät asumisesta nautinnollista.
Kodin sydämessä on valoisa ja avara keittiö, joka on varustettu laadukkailla Puustellin kaapistoilla ja nykyaikaisilla kodinkoneilla. Tässä keittiössä ruoanlaitto muuttuu yhteiseksi iloksi. Korkeat huonekorkeudet luovat kotiin avaruuden tuntua, ja ikkunoista tulviva luonnonvalo tekee tilasta kutsuvan.
Makuuhuoneet sijaitsevat sekä ylä- että alakerrassa, tarjoten mahdollisuuden yksityisyyteen ja rauhaan. Uusi omistaja pääsee myös nauttimaan juuri valmistuvasta uunituoreesta pesuhuoneesta, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Talon lämmityksestä huolehtivat kaukolämpö ja kaksi ilmalämpöpumppua, jotka takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.
Asunnon sijainti Myllymäen rauhallisella alueella tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Kauppakeskus Goodman palveluineen sijaitsee vain kilometrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Tämä koti on osa As. Oy Hämeenlinnan Wanhaa Kanttiinia, joka on kunnostettu huolella vuosina 2012-2016. HIrsi-/kivi-/puurunkoinen alunperin v. 1911 rakennettu Wilhelm Tötterströmin suunnittelema talo antaa vanhan ajan henkeä remontoiduissa asunnoissa.
Kotiin kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa, jotka sijaitsevat kätevästi asunnon sisäänkäynnin vieressä. Lisäksi asunnossa on runsaasti säilytystilaa kahden vaatehuoneen ja lämpimän kellarivaraston muodossa.
Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, modernia mukavuutta, loistavaa sijaintia ja omakotitalomaista asumista. Se on valmis toivottamaan uuden omistajan tervetulleeksi – ehkäpä sinut?
Perustiedot
- Sijainti
- Kanttiininkuja 6 as., 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 142,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 142,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yläkerrassa ilmoitettuja neliöitä enemmän lattiatilaa, joka on alle 160 cm korkeaa ja jota ei lasketa asuinpinta-alaan
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu mahdollisesti nopeastikin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 359 000 €
- Myyntihinta
- 350 981,68 €
- Velkaosuus
- 8 018,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 498,75 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 127,73 € / kk (0,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 626,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15,7 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 519,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus todellisen kulutuksen mukaan (tasaus vuosittain).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö, missä Puustellin keittiökaapit, kalusteisiin upotettu mikroaaltouuni ja kahvikone. Kivasti laskutilaa ja keittiönpöydälle paikka. Keittiössä korkea huonekorkeus.
- Keittiön lattiat
- Tammiparketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (poisto hormin kautta ulos), astianpesukone (integroitu), liesitaso (induktio), erillisuuni (kiertoilma) ja jääkaappipakastin
- Kylpyhuone
- Alakerran pesuhuoneessa kaksi suihkua, vesikiertoinen lattialämmitys, wc-istuin, psk-liitäntä ja tila myös kuivausrummulle, kaapistot, peili, lavuaari, bidee-suihku. Pesuhuoneessa iso ikkuna antaa luonnonvaloa tilaan. Pukuhuonetila sijaitsee pesutilan yhteydessä. Tiloissa korkea huonekorkeus. Pesuhuone uusitaan nyt remontin yhteydessä, ja valmistuu viikolla 51 / 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Molemmissa kerroksissa wc. Yläkerran wc:n yhteydessä suihkutila, peili, allaskaapisto, bidee-suihku, sähköinen lattialämmitys.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja alakerrassa yksi. Yläkertaan on väliseinällä mahdollista erottaa myös yksi lisähuone aulatilan paikalle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa korkea huonekorkeus
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila alakerran pesutilojen yhteydessä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Asunnossa kaksi hyvänkokoista vaatehuonetta ja kaapistot. Talon kellarikerroksessa huoneostokohtainen lämmin varasto.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna sijaitsee alakerran pesutilan yhteydessä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Erittäin siistikuntoinen koti, ja viikolla 51/2024 kun pesuhuone vielä valmistuu, niin uusi omistaja pääsee nauttimaan uunituoreesta suihkutilasta.
- Näkymät
- Kulmahuoneisto, jossa ikkunat kolmeen suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Muut tilat
- Yläkerrassa aulatila
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hämeenlinnan Wanha Kanttiini
- Isännöitsijätoimisto
- Iittalan Isännöinti Ky
- Isännöitsijän nimi
- Kai Lintumäki
- Isännöitsijän puhelin
- 03 672 2280
- Tontin pinta-ala
- 2 002 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Kiinteistöllä on myös kaksi pientä määräalaosuutta (243 m2) omistuksessa rajatontista.
- Rakennusmateriaali
- Puu, hirsi ja Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö 2 ilmalämpöpumppua
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Saumattu pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoitoyhtiö hoitaa talvikunnossapidon (lumenauraus ja hiekoitus), ja yhteisten nurmialueiden leikkaus hoituu robottileikkurin toimesta
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto (Erillinen rakennus ulkona) ja Lämmin huoneistokohtainen kellarivarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Erinomainen sijainti Myllymäessä päättyvän kadun varrella.
- Palvelut
- Kauppakeskus Goodman n. 1 km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- 2 pistokkeellista autopaikkaa aivan asunnon sisäänkäynnin vieressä
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hml Kaupunki p. 03 6211
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Rakennuksen täydellinen peruskorjaus v. 2012-2016. Vesivahingon korjaus asunnossa 5. Viemärin tuuletusputkien korjaus asunnoissa 1-5 sekä 7 v. 2019. Lämmönjakohuoneen putkien eristäminen v. 2019. Pelastustikapuiden asennus v. 2019. Kameravalvonnan asentaminen v. 2020. Piirustusten päivittäminen v. 2020. Jätekatoksen/pyörävajan uusiminen v. 2021. Talon puuosien maalaus v. 2021. Viemärin tuuletusputken korjaus asunnossa 6 v. 2021. Asunnon 5 alakerran makuuhuoneisiin asennettu korvausilmaventtiilit v. 2021. 2023 asunnon 5 pelastustien parantaminen v. 2023 kreosootin poistosuunnitelmien teettäminen v. 2023 Robottiruohonleikkurin hankinta ja asennus. 2024 Asuntojen 1,4 ja 5 purkutyöt kreosootinpoiston osalta