Etu julkisivu
Kanttiininkuja 5 B
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
2h,k,s,psh,vh,parv.
169 000 € (2 888,89 € / m²)
58,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis 58,5 m2 kerrostalokoti vuonna 2011 rakennetussa hissitalossa kävelymatkan päässä Hämeenlinnan keskustasta ja Vanajaveden upeista ulkoilumaastoista. Tässä siististi asutussa ensimmäisen asuinkerroksen kodissa on oma sauna, erillinen iso vaatehuone ja viihtyisä lasitettu parveke. Autoilevalle on pihamaalta saatavissa sähköpistokepaikka.
Sisääntulo asuntoon tapahtuu avaraan eteiseen, jossa on iso kiinteä liukuovikaapisto. Peremmältä eteiskäytävän päädystä kuljetaan mukavankokoiseen kylpyhuoneeseen ja saunaan. Laatoitetussa ja lattialämmitetyssä kylpyhuoneessa on suihku ja käytännöllinen suihkuseinä, wc-istuin ja allaskalusteet. Pesuhuoneessa on myös tilavaraus pesutornille ja pyykkikaappi. Lasioven takana sijaitsevassa siistikuntoisessa saunassa on nätti pikkuikkuna, josta pääsee kauniisti luonnonvaloa sisälle.
Eteisen oikealla puolella avautuvat yhtenäistä tilaa olevat olohuone ja keittiö. Käytännöllisessä ja ajattomassa vaaleansävyisessä keittiössä on mukavasti työskentely- ja kaappitilaa, kun niemekkeeseenkin on sijoitettu vetolaatikostoja sekä laskutasoa. Ruokailuryhmä mahtuu hyvin niemekkeen taakse ikkunan eteen.
Valoisasta olohuoneesta on kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, josta on suojaisat näkymät sisäpihalle päin. Parvekkeen alaosa on laitettu maitolasituksella, ja pimennysverhot kuuluvat kauppahintaan.
Asunnon päädyssä, olohuoneen jatkona on kaunis makuuhuone. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi hyvin esimerkiksi työpiste, ja näkymät ovat ruokailutilan, olohuoneen ja parvekkeen tapaan suojaisasti sisäpihalle. Makuuhuoneen yhteydessä liukuoven takana on erillinen tilava vaatehuone, jossa on mukavasti sekä ripustus- että hyllytilaa.
Asunto Oy Myllymäen Herttua on hyvin hoidettu, vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö Hämeenlinnan keskustan kupeessa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma kellarikomero, ja asukkaiden yhteiskäytössä on kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto. Kauppakeskus Goodmaniin on vain noin kilometrin matka ja Vanajaveden rannan ulkoilureiteille pääsee nopeasti alikulun kautta.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332 / [email protected] ja tule tutustumaan tähän käytännölliseen ja siististi asuttuun kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kanttiininkuja 5 B, 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2011
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 169 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 210,60 € / kk (3,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 210,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 23 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 888,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 23 e/hlö/kk on ennakkomaksu, tasaus huoneistokohtaisten mittauksen perusteella. Kylmävesi 5,2 e/m3 ja lämminvesi 12,2 e/m3.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu. Keittiön kaapistot valkoiset, välitilan laatoitus tumma, työtasot tumman ruskeat. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erilisuuni, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Lattia ja seinät laatta. Suihku, suihkuseinä, pelikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, IV kone, lattialämmitys
- Makuuhuoneet
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu
- Olohuone
- Lattia laminaatti, seinät tapetoitu
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistot, vaatehuone, häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Lattia laatta, seinät paneeli. Sähkökiuas, lauteet
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha-alue
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen pimennysverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myllymäen Herttua, Hämeenlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Marika Niittunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7027
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö omistaa ja hallitsee 1735/3573 osuutta viereisestä LPA tontista sekä 509/2474 osuutta AH-3 tontista. Kohteessa Hämeenlinnan kaupungin parveketupakointikielto
- Tontin pinta-ala
- 2 857 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto (LTO)
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JSM Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.8.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ulkoiluvälinevarasto, väestösuoja, huoneistokohtaiset varastot, kuivaushuone, kaapeli-TV
- Palvelut
- Kävelymatka palveluihin, kauppakeskus Goodman noin 1 km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autokatospaikat ovat erillisillä osakkeilla.
- Autokatokset
- 17
- Sähköpistokepaikkoja
- 33 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tehdyt remontit
2016 Pysäköintiviivojen maalaus, 2018 Pihpenkkien puuosien uusinta, piharakennusten rimojen maalaus,
vedenmittusjärjestelmän huolto, uudet akut, 2019 Piharakennusten paneelien maalaus, porraskäytävien peruspesu ja vahaus, 2020 Salaojien tarkastus ja huuhtelu, parveketolppien maalaus, 2021 Palovaroittimien vaihto, julkisivurappausten takuuajan korjaukset, 2023 Ulkovalojen monimetallilamput vaihdetaan led-lampuiksi, velden mittauksen automaatiojärjestelmän uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus B-porras, savunpoistojärjestelmän akut vaihdettu, 2024 Vesimittareiden uusiminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 Ilmanvaihtolaitteiden puhdistus A-porras (päätös tehty), väestösuojan tiiveystarkastus, 2025 Roskakatoksen ovien maalaus, autopaikkojen viivojen uudelleen maalaus (ei katoksien osalta), pesuhuoneiden silikonisaumojen osittainen uusinta (osakaskustenteinen), 2026 Julkisivun pesu ja huoltomaalaus