Kanslerintie 6 A
20200, Patterinhaka, Turku
2 h,k,kph/wc,lasitettu parveke
129 000 € (2 224,14 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio odottaa uusia asukkaitaan Patterinhaassa, Turun sydämessä. Tämä heti vapaa koti sijaitsee sataman lähellä, jossa kaupungin keskustan palvelut ovat n. 3 km:n päässä. Kanslerintie 6 tarjoaa loistavat kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, tehden arjesta sujuvaa ja vaivatonta.
Asunto on valoisa, kiitos vaaleiden ikkunoiden, jotka tulvivat luonnonvaloa sisään. Olohuoneen yhteydessä oleva lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia raikkaasta ulkoilmasta ympäri vuoden. Keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2014, sisältäen modernit kodinkoneet ja mustat yksityiskohdat, jotka tekevät tilasta sekä käytännöllisen että viihtyisän.
Kylpyhuone on päivitetty putkiremontin yhteydessä vuonna 2005, ja se on varustettu lattialämmityksellä sekä pesukoneliitännällä, mikä lisää asumismukavuutta. Makuuhuoneessa on säilytetty alkuperäiset vaatekaapit, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa, liukuovet on uusittu jälkeenpäin.
Asunto-Osakeyhtiö Patterinhaka on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Lisäksi asukkaiden käytössä on huoneistokohtainen häkkivarasto ullakolla. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, ja tulevatkin uudistukset on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa rauhallisen ja turvallisen asumisen tulevaisuudessakin.
Tämä koti sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja kaupat ovat lähellä, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan ensiasunnon ostajalle tai pienelle perheelle. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Perustiedot
- Sijainti
- Kanslerintie 6 A, 20200, Patterinhaka, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja yhtiöjärjestyksen pinta-alat on merkitty lattiapinta-alana. Koska mittaustapa ei ole tiedossa, voi ilmoitettu pinta-ala poiketa olennaisestikin standardin mukaisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-ala siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 129 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,80 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 0 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 237,80 € / kk
- Neliöhinta
- 2 224,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmävesi 3,83 e/m3, lämmin vesi 10,80 e/m3, sähkö 0,104 e/kWh, kulutusmittareiden perusmaksu 5 e/huoneisto. Vesi- ja sähkölaskutus 3 kk:n välein taloyhtiön kautta. Pankin kulut kaupanteossa, kotivakuutus. Auton pihapaikka 15 e/kk, auton sähköpaikka 18 e/kk, autotalli 55 e/kk. Kellarivarasto koon mukaan 10 e/kk, 13 e/kk ja 20 e/kk, entinen roskakuilu 10 e/kk. Tilaussauna 2,50 e/h, josta löylyhuone on käytössä ensimmäisen puoli tuntia, vakiosauna 7,50 e/kk, pesutupa: iso kone + kuivaushuone 3 e/3 h, pieni kone + kuivausrumpu 3 e/3h. Pankin kulut kaupanteossa, DIAS kaupan kulut. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta maksetaan kaupanteossa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- IKEA:n musta keittiö on remontoitu n. 2014.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni (AEG), liesi, ja liesituuletin (AEG rst)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2005.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä (x 2), pesuallas, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Valaisin ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on alkuperäiset vaatekaapit. Liukuovet on uusittu.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto ullakolla numero: 2.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä on alkuperäinen kaapisto, naulakko ja vesimittari.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön 2 mustaa seinähyllyä, eteisen naulakko, parvekkeen rullaverho ja parvekeritilät. Häkkivarastossa ullakolla: vanhat väliovet, laminaattia, laattoja, listoja.
- Kauppaan ei kuulu
- Reititin pitää ostajan itse hankkia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Patterinhaka
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Siitonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 651 72165
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 6 §: Osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat ja muut osakkeiden perusteella hallinnassaan olevat tilat sekä huoneistoon kuuluvaan oleskeluparvekkeeseen mahdollisesti asennetut parvekelasit. Yhtiö on kuitenkin velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset johdot ja kanavat sekä vesihanat, jotka on asennettu saman tasoisina rakennuksen huoneistoihin. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle viivytyksestä sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle. Yhtiökokous 28.2.2024 on antanut hallitukselle valtuudet nostaa enintään 350 000 euron suuruinen laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta hissien sähkömodernisointia varten. Päätettiin, että laina käsitellään hoitolainana ja laina-aika on viisi vuotta. Päätettiin pantata tarvittava määrä vapaita panttikirjoja lainan vakuudeksi. Taloyhtiön nostamaton laina 198 000 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 10 025 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto J. Rusanen
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, vinttikomero ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.3.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- K-Market Kanslerintie, viereisen talon takana. Turun keskustan monipuoliset palvelut n. 3 km.
- Koulut
- lähistöllä mm. Suikkilan alakoulu 1-3 lk, Teräsrautelan alakoulu 4-6 lk. Aunelan koulu. Topeliuksen koulu.
- Autotallit
- 15
- Sähköpistokepaikkoja
- 18 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 55 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätiedot Turun kaupunki, kaavoitusosasto puh. 02 330 000. Kaavamuutokset, vireillä: Vaasanpuisto 7505-2021 Kaavamuutos koskee entistä vedenpuhdistamon aluetta ja siihen liittyviä alueita. Tavoitteena on kaavamuutosalueen osoittaminen asumisen, palvelujen ja työpaikkojen käyttöön. Tavoitteena on mm. mahdollistaa monitoimitalon sijoittuminen alueelle. Kaavoituksen yhteydessä on tavoitteena suunnitella Kirstinpuiston kaava-alueen tarvitseman hulevesien viivytysalueen sijoittumista Vaasanpuiston kaava-alueelle. Iso-Heikkilän varikko 459-2023 Asemakaavanmuutoksen tavoitteena on mahdollistaa raitiotien varikon rakentaminen Iso-Heikkilään sekä mahdollistaa raitiotien tarvitsemat tilavaraukset alueella. Varikko on kaupunginhallituksen raitiotien Satama-Varissuo yleissuunnitelmassa (11.5.2023) suunniteltu sijoitettavaksi Kiertotähdentien päähän, Uudenkaupungin radan eteläpuolelle.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Abestikartoitusta ei ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 941 506 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 PYÖRÄTELINEET Liiketilojen viereen ja talojen väliin.
2024 HISSIT Hissien sähkömodernisointi
2022 Kameravalvonta Valvontakameroita lisätty puiston puolelle ja uudelle roskisalueelle
2022 Vesimittarit Uusittu huoneistokohtaiset vesimittarit ja siirrytty Verto etäluentajärjestelmään
2022 Tuuletusparvekkeet Tehty tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset ja maalaukset
2021 Jäteasema Jätepisteen uusiminen ja paikan vaihto autotallirakennusta vastapäätä
2021 Ilmastointi Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2020 Lukitus Lukitus uusittu Abloy Pulse sähköiseen lukitusjärjestelmään
2019 Liikerakennusten katot Liikerakennusten ja autotallien katot pinnoitettu bitumikermillä
2019 Tuuletusparvekkeet A-talon tuuletusparvekkeiden ikkuna ja ovet kunnostettu ja maalattu
2019 Valaistus Pihavalaistusta parannettu led lampuilla
2019 Yleiskaapelointi Laajakaistaverkon nopeutta parannettu
2018 Kellarikäytävät Kellarinkäytävien kunnostus
2017 Kameravalvonta Kameravalvonta ja sisäinen verkko rakennettu yhtiöön 2017
2016 Lämmitys Lämmönvaihtimet uusittu loka-marraskuussa 2016
2016 Takapihan katokset Takapihan katosten uudelleen pellitys
2016 Pohjaviemärit Autotalliosan pohjaviemärit sukitettu tammikuussa 2016
2015 Katto Katon tiilikate uusittu
2014 Sauna - Suihkuhuoneiden ja löylyhuoneen kunnostus
2013 Hissit - C-, E-, F-ja D-portaan hissin nostokoneisto- ja kannatusköydet uusittu
2012 Hissit - A-ja D-portaan hissin nostokoneisto- ja kannatusköydet uusittu
2012 Verkkovirtaiset palovarottimet - huoneistoihin asennettu verkkovirtaiset palovarottimet
2012 Viemäri - liikehuoneiston viemäri pinnoitettu
2011 Hissit - B-portaan hissin nostokoneisto- ja kannatusköydet uusittu
2010 Piha- ja pohjaviemärit - pohjaviemärit enimmäkseen sukitettu, osa uusittu
- pihaviemäri A-talon osalta uusittu / B-talon osalta sukitettu
Hulevesi - erillinen hulevesijärjestelmä rakennettu
Ilmastointi - ilmanvaihtokanavien puhdistus
2009 Pesutupa - pesukone (suurempi) uusittu
2008 Paloilmoitusjärjestelmä - vintteihin, kellareihin ja porraskäytävien ylätasanteelle asennettu kumpaankin rakennukseen ketjutettu paloilmoitusjärjestelmä (sireeni porraskäytävissä, palohälytys myös vartioliikkeelle)
2007 Hissit - hissiveräjät muutettu automaattioviksi ja kerrostaso-ovet sulkeutuviksi ovipumpulla
2006-2007 Porraskäytävien maalaus - putkiremontin valmistuttua porraskäytävien kaikki pinnat maalattu
2005-2007 Putki- ja sähkö- peruskorjaus - käyttövesijohtojen ja pystyviemäreiden uusiminen
- kylpyhuoneiden vesieristys, katon panelointi, lattian laatoitus, wc-istuimen ja lavuaarin uusiminen
- keittiöiden ja kylpyhuoneiden vesikalusteiden uusiminen, sisältäen liitännät pyykin- ja astianpesukoneille
- huoneistojen sähkösyöttöjen ja ryhmäkeskusten uusiminen
- kylpyhuoneen vikavirtasuojaus
- sähköliedelle uusi syöttö kolmivaiheisena
- kaikkiin keittiöihin/keittokomeroihin vedetty kylpyhuoneen alaslasketun katon kautta ylimääräinen sähköjohto keittiön kaappiin, minkä voi tarvittaessa ottaa käyttöön
- yleiskaapeloinnin uusiminen
- antennitähtiverkon tuominen eteiseen (vanha ketjutettu antenniverkko vielä käytössä uuden järjestelmän rinnalla)
- huoneistokohtaiset sähkömittarit ja vesimittarit asennettu
2004 Pesutupa - pesukone (pienempi) ja kuivausrumpu uusittu
2001 Pesutupa - kondensoiva kuivauslaite kuivaushuoneeseen
2000 Julkisivujen peruskorjaus - julkisivujen lisäeristys ja uusi rappaus (päädyt eristetty jo 1994)
- katosten rakentaminen rakennusten etupuolelle ulko-ovien päälle
- tuuletusparvekkeiden kunnostus
1996 Hissit - hissien sähköistyksen ja automatiikan uusiminen
1994 Julkisivu - rakennusten päätyjen lisäeristys ja päällystäminen Steni-levyllä
1992 Julkisivu - huoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tulevat remontit
2027-2028 ULLAKKO Häkkikomeroiden uusinta ullakoilla
2026-2027 ASUINPARVEKKEET Asuinparvekkeiden betonikorjaukset
2026-2027 PARKKIPAIKKA Hiekkaparkkipaikan päällystäminen ja sähköautojen latauspisteitä
2025-2026 PALOVAROITTIMET Verkkovirtaisten palovaroittimien uusiminen