Kansankatu 4 A
96100, Keskusta, Rovaniemi
1h,kk,kph,las.parveke
75 500 € (2 516,67 € / m²)
30 m²
Tätä asuntoa myy Helmikodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Myynnissä kompakti ja hyväkuntoinen yksiö Rovaniemen keskustassa.
Huoneistosta löytyy mukavasti säilytystilaa, remontoitu kylpyhuone sekä lasitettu parveke kesäiltojen viettoon.
Taloyhtiö Asunto Oy Ounastalo on hyvin hoidettu ja sieltä löytyy muun muassa sauna, pesutupa, kuivaushuone ja pyörävarasto. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten käyttövesiputkiston uusiminen, vesikattoremontti ja parvekkeiden lasitus.
Ydinkeskustan palvelut ovat vain 600 metrin päässä, joten kaikki tarvittava on käden ulottuvilla. Asunto sopii erinomaisesti sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Perustiedot
- Sijainti
- Kansankatu 4 A, 96100, Keskusta, Rovaniemi
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 30 m²
- Kokonaispinta-ala
- 30 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Myydään vuokrattuna
- Lisätietoja vapautumisesta
- Irtisanomisaika vuokralaisen puolelta 1 kk, vuokranantajan 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 500 €
- Myyntihinta
- 75 500 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 158,40 € / kk (4,40 € / os.), Muu vastike 4,40 € / kk (kk), Yhtiövastike yhteensä 162,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 24 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 516,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 10€/kk Muu vastike=mediavastike
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, verhoskiskot.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ounastalo
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistötahkola
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Pekka Heinänen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8189
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 7.5.2024 Päätettiin, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakkaiden pääomalainaan tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon. YK 7.5.2024 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. YK 7.5.2024 Hallitukselle myönnettiin valtuudet suunnitella kuntoluokassa 2 olevien kylpyhuoneiden korjausten toteutus yhtenä kokonaisuutena, laatia rahoitusmalliesitys maksuaikatauluineen sekä kilpailuttaa urakka, joka tuodaan ylimääräiselle yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi. YK 7.5.2024 Hyväksyttiin hallituksen esitys, että autopaikat (20 kpl) myydään osakkaille hintaan 3.350 €/kpl. Osakkaat, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan autopaikan, tekevät sitovan ostotarjouksen hallituksen määräämään päivämäärään mennessä. Hyväksyttiin myös tähän liittyvä yhtiöjärjestysmuutos. (Nykyinen yhtiöjärjestys on voimassa siihen saakka, kunnes uusi yhtiöjärjestys on viety PRH:lle, ja se on siellä vahvistettu.)
- Tontin pinta-ala
- 2 085 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Napapiirin Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 122
- Palvelut
- Ydinkeskustan palvelut 600 m.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikan saatavuus tarkistettava isännöitsijältä. 20 autopaikkaa muutetaan osakkeiksi ja myydään osakkaille hintaa 3.350 € / kpl.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yyhtiökokous 7.5.2024 Hyväksyttiin hallituksen esitys, että autopaikat (20 kpl) myydään osakkaille hintaan 3.350 €/kpl. Osakkaat, jotka ovat kiinnostuneita ostamaan autopaikan, tekevät sitovan ostotarjouksen hallituksen määräämään päivämäärään mennessä. Hyväksyttiin myös tähän liittyvä yhtiöjärjestysmuutos. (Nykyinen yhtiöjärjestys on voimassa siihen saakka, kunnes uusi yhtiöjärjestys on viety PRH:lle, ja se on siellä vahvistettu.)
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2002 Lukoston uusiminen
2003 Käyttövesiputkiston uusiminen
2008 Kaukolämpöön liittyminen
2011 Vesikattoremontti
2013 IV-kanavien puhdistus
2014 Julkisivu- ja parvekekorjaukset, ikkunoiden, ulko-ovien ja parvekeovien vaihto, parvekkeiden lasitus
2014-2015 Porraskäytävän ja muiden yhteisten tilojen korjaus/maalaus
2015 Autotallin ovien ja julkisivun mustien alaosien huoltomaalaus
2021 Yleisten tilojen saneeraus: sauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarastot, ala-aula, siivouskomero ja kellari (ei väestönsuoja)
2021 Kiinteistön sähköpääkeskuksen uusiminen
2021 Viemäriverkoston sukitus
2023 Parvekepinnoitteiden korjasuunnittelu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Normaaleja vuosihuoltokorjauksia
Vesikaton huolto
Kuntoluokassa 2 olevien kylpyhuoneiden saneeraus (5 kpl)
Selvityksen teettäminen sähköautojen latausinfran rakentamisesta
Selvityksen laatiminen kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutoksesta
Parvekkeiden lattiapinnoitteiden korjaus
Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainoitus
Autotallien ovien uusiminen
Hissin uusiminen
Savunpoistoluukkujen asentaminen rappukäytävän ikkunoiden tilalle
Palovaroittimien uusiminen
Sähkön runkojohtojen, huoneistokeskusten, autotallien sähkön mittaukset ja kaapelointi sekä tietoliikenneverkon uusuminen