Kanneltie 4 B
00420, Kannelmäki, Helsinki
2h + k + vh + las.p
159 000 € (3 117,65 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Topi Aalto, Myyntineuvottelija
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Muuttovalmis kaksio, hyvällä sijainnilla.
Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Kannelmäen vanhalla puolella.
Asunto on hyvällä sijainnilla, vain kivenheiton päässä erinomaisista liikenneyhteyksistä ja palveluista. Asunnon pinnat ovat erinomaisessa kunnossa, ja vuonna 2020 maalatut seinät tuovat raikkaan ilmeen. Keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä.
Asunto Oy Kanneltie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti peruskorjauksia vuosien varrella. Yhtiössä on oma talonmies!
Läheltä löytyvät muun muassa Kannelmäen ostoskeskus, Kauppakeskus Kaari sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet, kuten Kannelmäen liikuntapuisto ja Pirkkolan uimahalli. Kannelmäen juna-asema on vain 500 metrin päässä, ja useat bussilinjat kulkevat läheltä.
+ Putkiremontti tehty v. 2008
+ Sijainti lähellä palveluita
+ Toinen asuinkerros
+ Asunto maalattu kauttaaltaan v. 2020
+ Lasitettu parveke
Varaa oma aikasi esittelyyn:
Topi Aalto
[email protected]
040 728 1120Perustiedot
- Sijainti
- Kanneltie 4 B, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 51.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.06.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 249,90 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 249,90 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 117,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Salaoja ja sähköautojen latauspistokkeiden uusimisen remontin osuus yhtiön lainasta (400 000 €) asunnolle n. 3965 €. Mahdollista maksaa pois remontin valmistuttua, milloin summa tarkentuu tai maksaa kuukausittain rahoitusvastikeessa. Autotallit 50 - 70 €/kk, Autopaikat 20 € / kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, ja suihkukaappi
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnon pinnat ovat todella hyvässä kunnossa.
- Näkymät
- Kanneltielle ja sisäpihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Pinnat hyvässä kunnossa, seinät maalattu v. 2020
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kanneltie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva
- Isännöitsijän nimi
- Niko Suikkila
- Tuotot
- 39284
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2024: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.11.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea 400 000 € suuruinen laina, joka on tarkoitus käyttää Salaoja sekä sähköautonlataus hankkeeseen. 16.3.2023: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kanneltie 4:n huoneistoparvekkeille. Ympäristöterveysyksikön päällikön antama määräys annetaan osoitteessa Kanneltie 4, 00420 Helsinki, kaikkien huoneistojen haltijoille. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä.
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Merkittiin tiedoksi vuokrasuuruus. Lukemat ovat suuntaa antavia, perustuvat arvion elinkustannusindeksin kehityksestä tulevina vuosina. Elinkustannusindeksiä ei voida tietää tässä kohdin tarkasti. Vuosi 2021: vuokra 42.132 euroa Vuosi 2022: vuokra 47.223 euroa Vuosi 2023: vuokra 52.035 euroa Vuosi 2024: vuokra 56.652 euroa Vuosi 2025: vuokra 61.614 euroa Vuosi 2026: vuokra 66.663 euroa Vuosi 2027: vuokra 71.799 euroa Vuosi 2028: vuokra 77.020 euroa Vuosi 2029: vuokra 81.940 euroa Vuosi 2030: vuokra 84.264 euroa
- Tontin vuosivuokra
- 61 614 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harja/Pulpetti
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Juha Toivo Kanneltie 6 A 3
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero (Kaksi kellarikomeroa)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.12.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kannelmäen juna-asema n. 500 m. Linja-auto 40 n. 200 m. Linja-auto 56 n. 600 m. Linja-auto 36, 52, 42 n. 300m.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Kaari n. 800 m. Kannelmäen liikuntapuisto n. 500 m. Pirkkolan uimahalli n. 3 km. Kannelmäen kirjasto n. 650 m. Kaarelan jäähalli n. 1 km.
- Koulut
- Kannelmäen peruskoulu n. 200 m. Kannelmäen peruskoulu, Kaarelan raitin toimipiste n. 1 km. Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 2 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella
- Autotallit
- 10
- Sähköpistokepaikkoja
- 36 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 733 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Ulko-ovien paikalliskorjauksia, pihavalojen kunnostuksia
2022 Kuntoarvio ja PTS, vesikaton tarkastus ja puutekorjaus, kattoturvatuotteiden tarkastuksia ja kunnostuksia, IV-kanavien nuohous
2020 Lasten liukumäki ja pihakalusteiden uusiminen ja uudistettu pihaistutukset
2019 Parvekkeiden uusiminen ja julkisivun maalaus
2017 Piha-alueen peruskunnostus
2016 Piha-alueen peruskunnostuksen suunnittelu
2015 Lukituksen uusinta, Asuinhuoneistojen ja yleistentilojen lukitus uusittu Protec-avaimilla, Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja perussäätö
2014 A, B ja C Kattojen maalaus ja räystäskourujen tiivistys, Puu- ja alumiini ikkunoiden vaihto ja kunnostus (Pihla), Sauna-osaston peruskorjaus
2008 Linjasaneeraus, Käyttövesi ja viemäriputkien pystylinjat uusittu perinteisellä tavalla. Sähköasennusten
perusparannustyöt sekä antenni- ja tietoliikennekaapelointi myös huoneistojen sisäpuolella.
2007 Linjasaneeraus suunnitelma, Vesi- ja viemärijäputkien sekä sähköasennusten
perusparannussuunnitelma tehty
2006 Kaukolämpölaitteet uusittu
2003 A,B ja C rakennusten asuntokohtaiset lämpöpatterit uusittu
2002 Neljän päätyseinän lisälämpöeristäminen
1998 Käyttövesi- ja viemäriputket kellareiden osalta uusittu
1995 Tontti- ja viemäriputkien uusinta rakennuksen ulkopuolella,B ja C rakennusten välissä kulkevat LVI-putkistot uusittu
Tulevat remontit
PTS 2025-2032
2025 piha-alueen päällysterakenteet, polut ja portaat, pihaviemärit sokkeliremontin yhteydessä, sokkeliremontti + salaojat (käynnissä), maalämpöselvitys ja hankesuunnittelu, aluesähköjen hanke- ja sähkösuunnittelu, autosähköpaikkojen kehittäminen, 2027 saunaosaston ja porrashuoneiden seinä- ja lattiapintojen maalaus, autotallien lattioiden betoni ja pinnoitekunnostus + seinämaalaus, 2028 kaukolämpökeskuksen uusiminen - mikäli ei maalämpö, vesikalusteiden kuntotarkastus, 2032 ulko-ovien paikalliskorjauksia, vesikaton tarkastus ja puutekorjaus, kattoremontti, parvekkeiden paikalliskunnostuksia.