Kanneltie 4 E

00420, Kannelmäki, Helsinki

3h + k + kph + las.p.

189 000 € (2 719,42 € / m²)

69,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 340,55 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Topi Aalto, Myyntineuvottelija

RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Ylimmän kerroksen kolmio, hyvästä yhtiöstä, hyvältä paikalta!

Tämä valoisa kolmio sijaitsee Kannelmäen vanhalla puolella. Asunto on läpitalon ja sen lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisän pitkälle syksyyn. Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, joten näkymät ovat avarat ja luonnonvalo tulvii sisään. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä iso keittiö. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Parkettilattiat tuovat lämpöä ja kodikkuutta kaikkiin huoneisiin. Kannelmäki tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet bussilla, junalla ja autolla. Lähistöllä on kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen perheille. Asunto Oy Kanneltie 4 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä pienellä remontilla oma kotisi! + Ylin kerros + Linjasaneeraus tehty v. 2008 + Sijainti Varaa oma aikasi esittelyyn: Topi Aalto [email protected] 040 728 1120

Perustiedot

Sijainti: Kanneltie 4 E, 00420, Kannelmäki, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 3
Asuinpinta-ala: 69,5 m²
Kokonaispinta-ala: 69,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 69.5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 4
Rakennusvuosi: 1961
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: 01.08.2025

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 189 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 340,55 € / kk (4,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 340,55 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk
Neliöhinta: 2 719,42 € / m²
Lisätietoja maksusta: Autotallit 50 - 70 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali ja tapetti
Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, uuni, ja liesituuletin
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, ja pesuallas
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneiden seinät: Tapetti
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Parveke: Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
Hissi: Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Parketti kauttaaltaan
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kanneltie 4
Isännöitsijätoimisto: Oiva
Isännöitsijän nimi: Niko Suikkila
Isännöitsijän puhelin: 010 411 6700
Tuotot: 39284
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön lisätiedot: Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2024: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.11.2024 myönnettiin hallitukselle valtuudet hakea 400 000 € suuruinen laina, joka on tarkoitus käyttää Salaoja sekä sähköautonlataus hankkeeseen. Myytävän asunnon osuus on n. 5478 euroa. 16.3.2023: Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Kanneltie 4:n huoneistoparvekkeille. Ympäristöterveysyksikön päällikön antama määräys annetaan osoitteessa Kanneltie 4, 00420 Helsinki, kaikkien huoneistojen haltijoille. Huoneiston haltija vastaa siitä, että hänen huoneistossaan noudatetaan ympäristöterveysyksikön päällikön antamaa määräystä. Taloyhtiön kiinnitykset: 3 733 000 €.
Tontin pinta-ala: 9 042 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin tiedot: Merkittiin tiedoksi vuokrasuuruus. Lukemat ovat suuntaa antavia, perustuvat arvion elinkustannusindeksin kehityksestä tulevina vuosina. Elinkustannusindeksiä ei voida tietää tässä kohdin tarkasti. Vuosi 2021: vuokra 42.132 euroa Vuosi 2022: vuokra 47.223 euroa Vuosi 2023: vuokra 52.035 euroa Vuosi 2024: vuokra 56.652 euroa Vuosi 2025: vuokra 61.614 euroa Vuosi 2026: vuokra 66.663 euroa Vuosi 2027: vuokra 71.799 euroa Vuosi 2028: vuokra 77.020 euroa Vuosi 2029: vuokra 81.940 euroa Vuosi 2030: vuokra 84.264 euroa
Tontin vuosivuokra: 61 614 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harja/Pulpetti
Katemateriaali: Pelti

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talonmies
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talonmies asuu viereisessä taloyhtiössä
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, ja kellarikomero
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Kannelmäen juna-asema n. 500 m. Linja-auto 40 n. 200 m. Linja-auto 56 n. 600 m. Linja-auto 36, 52, 42 n. 300m.
Paikallistiedot: Kauppakeskus Kaari n. 800 m. Kannelmäen liikuntapuisto n. 500 m. Pirkkolan uimahalli n. 3 km. Kannelmäen kirjasto n. 650 m. Kaarelan jäähalli n. 1 km.
Koulut: Kannelmäen peruskoulu n. 200 m. Pohjois-Haagan yhteiskoulu n. 2,3 km.
Autotallit: 10
Sähköpistokepaikkoja: 36 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 733 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2023 Ulko-ovien paikalliskorjauksia, pihavalojen kunnostuksia 2022 Kuntoarvio ja PTS, vesikaton tarkastus ja puutekorjaus, kattoturvatuotteiden tarkastuksia ja kunnostuksia, IV-kanavien nuohous 2020 Lasten liukumäki ja pihakalusteiden uusiminen ja uudistettu pihaistutukset 2019 Parvekkeiden uusiminen ja julkisivun maalaus 2017 Piha-alueen peruskunnostus 2016 Piha-alueen peruskunnostuksen suunnittelu 2015 Lukituksen uusinta, Asuinhuoneistojen ja yleistentilojen lukitus uusittu Protec-avaimilla, Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja perussäätö 2014 A, B ja C Kattojen maalaus ja räystäskourujen tiivistys, Puu- ja alumiini ikkunoiden vaihto ja kunnostus (Pihla), Sauna-osaston peruskorjaus 2008 Linjasaneeraus, Käyttövesi ja viemäriputkien pystylinjat uusittu perinteisellä tavalla. Sähköasennusten perusparannustyöt sekä antenni- ja tietoliikennekaapelointi myös huoneistojen sisäpuolella. 2007 Linjasaneeraus suunnitelma, Vesi- ja viemärijäputkien sekä sähköasennusten perusparannussuunnitelma tehty 2006 Kaukolämpölaitteet uusittu 2003 A,B ja C rakennusten asuntokohtaiset lämpöpatterit uusittu 2002 Neljän päätyseinän lisälämpöeristäminen 1998 Käyttövesi- ja viemäriputket kellareiden osalta uusittu 1995 Tontti- ja viemäriputkien uusinta rakennuksen ulkopuolella,B ja C rakennusten välissä kulkevat LVI-putkistot uusittu

Tulevat remontit

PTS 2025-2032 2025 piha-alueen päällysterakenteet, polut ja portaat, pihaviemärit sokkeliremontin yhteydessä, sokkeliremontti + salaojat (käynnissä), maalämpöselvitys ja hankesuunnittelu, aluesähköjen hanke- ja sähkösuunnittelu, autosähköpaikkojen kehittäminen, 2027 saunaosaston ja porrashuoneiden seinä- ja lattiapintojen maalaus, autotallien lattioiden betoni ja pinnoitekunnostus + seinämaalaus, 2028 kaukolämpökeskuksen uusiminen - mikäli ei maalämpö, vesikalusteiden kuntotarkastus, 2032 ulko-ovien paikalliskorjauksia, vesikaton tarkastus ja puutekorjaus, kattoremontti, parvekkeiden paikalliskunnostuksia.