Kanneltie 15 B
00420, Kannelmäki, Helsinki
1h, avok., kph, eteinen
123 000 € (5 125 € / m²)
24 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä ja hyväpohjainen yksiö rauhallisella alueella vanhassa Kannelmäessä.
Tässä yhtiössä on vuosien saatossa tehty mm. salaojat, perinteinen linjasaneeraus. katot ja ikkunat, eikä isoja remontteja ole enää suunnitteilla yhtiössä. Helppoa asumista vuosiksi eteenpäin.
Kaikki palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, kuten kauppakeskus Kaari (n.1,2 km) kulttuurikeskus Kanneltalo (n. 800 m), päiväkoteja, kouluja ja terveyskeskus. Monipuoliset ulkoilu, urheilu- ja harrastemahdollisuudet, sekä hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla
Juna-asemalle kävellen n. 600m.
Myynti ja esittelyt
Anne TauschiLKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!
Perustiedot
- Sijainti
- Kanneltie 15 B, 00420, Kannelmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 24 m²
- Kokonaispinta-ala
- 24 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.01.2025
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen on irtisanonut sopimuksen vuoden loppuun mennessä.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 123 000 €
- Myyntihinta
- 123 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 161,25 € / kk (0,60 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 161,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 9 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 125 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, lämmin 12 €/kk, kylmä 9 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen, avokeittiö, jossa hyvin kaappi- ja laskutilaa, sähköliesi keraamisella tasolla, liesisuodatin, jääkaappipakastin, välitilassa sisustuslevy, laminaattitasot. Seinät maalattu, laminaattilattia, ruokailutilassa huomiotapetti,
- Kylpyhuone
- Putkiremontissa kokonaan uusittu, laatoitettu kylpyhuone suihkulla, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allas laatikostolla, peilikaappi, pyyhekuivauspatteri, wc-istuin, bide-suihku, lattiassa mukavuuslämmitin.
- Olohuone
- Avara olohuone, jossa koko seinän pituudella ikkukkunaa, seinäkaapit ja kulmakaappi, laminaattilattia, seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisessä tilava kaapisto, olohuoneessa kulmakaappi, sekä seinäkaapisto vuoteen yläpuolella.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Piha
- Yhtiössä iso, viihtyisä nurmikkopiha, jonne näkymät huoneistosta.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä iso seinäkaapisto, laminaattlattia, seinät maalattu.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästötupa
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Kavonius
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250,
- Tuotot
- 5731
- Tontin pinta-ala
- 7 465,1 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokrasopimus on uusittu ja nykyinen sopimus on voimassa 31.12.2075 asti. Taloyhtiön tontin vuokrasopimus on uusittu syksyllä 2020. Sopimuksen mukaan vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 3 385,00 euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokrasta perittiin vuonna 2023 60% ja tulevina vuosina 2024/65%, 2025/70%, 2026/75%, 2027/80%, 2028/85%, 2029/90%, 2030/95% ja 2031/100%. Elinkustannusindeksin pistelukutaulukko löytyy Tilastokeskuksen internetpalvelusta.
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.10.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kannelmäen lähi-juna-asema 600m, (Kehäradalla keskustaan 13min ja Helsinki-Vantaalle 20 min). Hämeenlinnan väylälle, sekä Kehä I nopea yhteys.
- Palvelut
- Kannelmäen liikuntapuisto naapurissa, Nuorisotila Nurkka, Kannelmäen kirkko, Vanhaisten puisto ja Vanhaistenpuiston koira-aitaus alta 100 m. Suomen suurin Prisma, Kauppakeskus Kaari n. 1,2 km. Lähialueella Kaarelan ratsutallit, viljelypalsta-alue, Mätäojan virkistysalue ja Kaupungin ylläpitämät hiihtoladut. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja.
- Piha-autopaikkoja
- 31 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 996 846,58 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995: Salaojat,
1999: Kaukolämpölaitteiston uusiminen,
2001: Sisäänkäyntisivujen ikkunoiden ja ovien maalaus,
2003: Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, porrashuoneiden maalaus,
2005: Parvekkeiden, sokkeleiden ja pihajulkisivun korjaus ja maalaus,
2006: Kattojen pinnoitus,
2007: Sisäänkäyntijulkisivujen ja talopäätyjen maalaus,
2007: Kattoturvatuotteiden ja talotikkaiden uusiminen,
2009: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen,
2010: C-talon alapohjan ja pihan kunnostus- ja muutostyöt,
2010: Lämmitysverkoston perussäätö,
2010: Ilmanvaihtokanavien puhdistus,
2012: A- ja B-talojen alapohja- ja salaojitustyöt sekä kellaritilojen putkistosaneeraustyöt,
2014: Putkisto- ja sähkösaneerauksen hankesuunnitelma valmistui,
2015: Perinteinen linjasaneeraus valmistui,
2016: Vesikattojen huoltomaalaus (Uudenmaan Kattomaalaus Oy),
2018: Lumiesteet kaikkien kattojen kaikille lappeille (Uudenmaan Kattomaalaus Oy),
2019: Parvekekaiteiden kunnostus ja teräsosien maalaus (Tmi JJ Joki). Lämmönjakokeskuksen hälytysmodeemi asennettu (Säätölaitehuolto Oy). Hankittu pyykinkuivausteline, pihakeinu ja grilli,
2021: A- ja C-talon päätyjen ja jätehuoneen huoltomaalaus. Pesutuvan pesulakoneen uusiminen,
2022: Piha-alueen asfaltointi korjaukset, Piha-alueen perusparannuksen toteutus,
2023: Maalämmön kannattavuus selvitys, Piha-alueen istutusten toteutus,
Tulevat remontit
2024 IV-Kanavien puhdistus
2024 Lämmitysverkon perussäätö
2024 Kerrostaso-ovien tiivisteiden vaihto
2025 Palovaroittimien uusinta
2026 Vesikattojen kuntotarkistus