Kankurinkatu 5 B
20100, Keskusta, Turku
1h+alkovi+k+ph/wc+s+lasit. p
155 000 € (3 875 € / m²)
40 m²
Tätä asuntoa myy Nikke Tolonen, Asuntomyyjä, KiLAT, osakas
Huoneistomarkkinat Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja saunalliseen kerrostalokotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Turun keskustan tuntumassa, Kankurinkadulla. Asunto Oy Tervanahkuri on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka maksimoi tilankäytön. Olohuoneen yhteydessä olevaan alkoviin on tehty liukuovi, joka tekee makuutilasta mukavan yksityisen. Asunnon pesuhuoneen yhteydestä löytyy myös oma sauna.
Sijainti on ihanteellinen. Kaikki keskustan palvelut, kulttuuritarjonta ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot & esittelyt:
Nikke Tolonen / 040 7799 503 / [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kankurinkatu 5 B, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 155 000 €
- Myyntihinta
- 154 184,68 €
- Velkaosuus
- 815,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 170 € / kk (4,25 € / m²), Rahoitusvastike 38 € / kk (0,95 € / m²), Korjausvastike 28 € / kk (hlö/kk), Muu vastike 1,50 € / kk (Internetvastike), Yhtiövastike yhteensä 237,50 € / kk
- Vesimaksu
- 28 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 875 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, ja mikroaaltouuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, peili, pesukoneliitäntä, ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Makuualkovi
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tervanahkuri
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hyrsky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9949
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinaisen yhtiökokouksen päätös (16.4.2014): Taloyhtiön korjausvastuu osakkeenomistajan toteuttamissa märkätilojen peruskorjauksissa: 500,00 € kertakorvaus vesieristyksen aineista ja asennuksesta. Vedeneristyksenkatselmuksen, tarvittavan kuivatuksen ja rakenteellisten virheiden kustannukset taloyhtiön vastuulla. Taloyhtiöllä on oikeus valvoa muutostyöt tai tekijän aiheuttamat vahingot yhtiön rakenteisiin. Päätettiin yksimielisesti esitetyn kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuinrakennuksessa talvikaudella 2023-2024 havaittujen julkisivun läpäisevien vuotojen perusteella. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakoitsijan valitsemiksi suoritettavaa korjaustyötä varten, suoritetun urakkakilpailutuksen perusteella. Päätettiin yksimielisesti 200.000,00 euron suuruisen korjauslainan nostamisesta yhtiölle esitetyn korjaustyön rahoittamiseksi. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan nostamiseksi sekä tarvittavien valtuuksien myöntämisestä tarvittavien vakuuksien antamisesta lainan yleisvakuudeksi. 200.000,00 euron korjauslaina, 10-lyhennysvuodelle, 4,7 % kiinteällä kokonaiskorolla arvioituna tekee huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi 53,05 €/m2 ja pääomavastikkeen 4 suuruudeksi 0,65 €/m2/kk. Pääomavastikkeen keräys aloitetaan 1.7.2025 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 1 842 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Velj. Ek Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2026
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2006 Ulkoportaiden korjaukset (Portaat A ja B)
2007 Lukkojen uudelleen sarjoitus
2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2011 Parvekkeiden alustava kuntoarvio. Julkisivusaumausten uusiminen
2012 Julkisivuikkunoiden maalaus ja kittaus. Ajonestotolpat on huoltomaalattu
2013 Jätepisteen uusiminen naapuriyhtiön As Oy Tervaporvari kanssa. Takapihan viheristutustyöt ja leikkivälineiden huolto. Lämmönvaihtimen uusiminen
2014 Kylmäkellareiden koneikko ja höyrystimet on uusittu, lisätty poistoilmaputki koneikolle.
Leikkipaikan peruskunnostus. Porras- ja yleistentilojen valaistus on muutettu Led-polttimoille.
Kuntoarvio ja lämmöntalteenoton kannattavuuslaskelma on teetetty. Ylemmän autohallin ajotien laatoitus on korjattu. Sisääntulojen pleksi/lasikatteet on osittain uusittu ja tiivistetty
2015 Takapihan sokkelin vesieristys ja hulevesien johtaminen, laatoitustyöt, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston tasapainotus. Peruskuntoarvion laadinta. Energiatodistuksen päivitys. Ramppien asennus porraskäytäviin liikuntaesteen poistamiseksi
Tuuletusviemäriputkien eristys yläpohjassa
2016 IV-puhdistus, säätö ja mittaus, määräaikaishuolto ja korvausilmaventtiilien huolto.
Vesikaton pesu, ruosteensuoja – ja pohjamaalaus. Autohallin Co2-ilmaisimien ja keskuksen vaihto.
Autohallin holvin betoni-injektointityöt
2017 Osan yleistentilojen palo-ovien uusinta. Vesikaton kattokupujen uusinta
2018 Valaistuksen lisääminen yläpohjatilaan. Patteriverkoston kiertoveden huuhtelu ja täyttö. Vesikattojen pinnoitus. Pihakansirakenteen peruskorjaus
2019 Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma. Pihakansirakenteen peruskorjauksen valmistuminen. Autotallin ovien uusiminen
2020 B-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen. Esteettömyyskartoitus
2021 A-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen
2022 Kankurinkatu ajonestopollareiden uusiminen pollarivalaisimilla. Kankurinkadun puoleisen julkisivun valaistussuunnitelmien perusteella. Kankurinkadun puoleisen julkisivun laatoituksien ja tukimuurien oikaiseminen sekä esteettömyyskorjaukset yhtiölle teetetyn esteettömyyskartoituksen perusteella.
2023 Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden rakentaminen. Autopaikoitustilojen valaistuksen
uusiminen ja valaistuksen lisääminen.
Takapihan pihakannen valaisimien lisääminen, sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy
valaistussuunnitelmien perusteella. Porras- ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen ja
porrasvaloautomatiikan uusinta. Huoneistokohtaisesti kerrosovien kuntokartoitus ja läpikäynti
2024 Pakokaasuantureiden ja keskuksen uusiminen autohallitiloissa.
2025 A-portaan vesikatteen uusiminen. Kiinteistön lukituksen uusiminen (Iloq S5). Asuntojen huoneisto-ovien huolto ja vääntyneiden ovien uusiminen.
Tulevat remontit
Kiinteistöön tulevat taloudellisesti merkittävät tai asumiseen vaikuttavat korjaus- tai huoltotyöt:
2025 (kevät) Julkisivukorjauskokonaisuus Sweco Finland Oy suunnitelmien mukaan.
Asuinhuoneistojen korvausilmaventtiilien uusinta
Huoneistojen palovaroittimet 1 kpl alkavaa 60 m2 kohden.
2026 Energiatodistuksen päivittäminen.
2025-2029 Yleistentilojen lattian maalaus, seinämaalaustyöt, porrastaulujen uusiminen,
palovaroittimien lisäys.
2025-2029 Koko kiinteistön kuntoarvion päivittäminen.
Parvekkeiden kuntotutkimus.
Parvekkeiden huoltokorjaukset, parvekelasitusten uusiminen (kaikki huoneistot),
teräsosien huoltomaalaus (kokonaiskorjaustarve määräytyy teetetyn kuntotutkimuksen
perusteella).
2025-2029 Autohallin lattiahalkeamien injektointi, sadevesikourujen lisäys, lattioiden pinnoitus, viivojen
maalaus, viemäriosuuksien korjaus.
2029- Yhtiön jätepisteen uusiminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa (astiakoon kasvattaminen,
tyhjennysvälien harventamiseksi, investointi kustannussäästöperiaatteella).