Kankurinkatu 5 A
20100, Keskusta, Turku
4h+k+s
309 000 € (2 783,78 € / m²)
111 m²
Tätä asuntoa myy Markku Himanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM / LKV Himanen Oy
RE/MAX Ainoa | LKV Himanen Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava perheasunto erinomaisella sijainnilla
Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa. Kolme makuuhuonetta, joista suurimman yhteydessä on iso vaatehuone. Keittiö ruokailutiloineen on asunnon keskellä olohuoneen vieressä. Eteisestä pääsee kauppakassien kanssa suoraan keittiöön. Asunnon parveke on lasitettu ja suuntaa itään, joten voit nauttia aamukahvisi auringon noustessa rauhassa omalla parvekkeellasi ja ihailla vehreää hyvin hoidettua pihamaisemaa.
HUOM! NYT VOIT TARKASTELLA TILOJA UUDELLA 3D SOVELLUKSELLA NIIN, ETTÄ SE POISTAA KAIKKI NYKYISET HUONEKALUT SEKÄ MUUT TAVARAT JA NÄYTTÄÄ MYÖS HUONEIDEN MITAT!! VOIT SUUNNITELLA OMAA SISUSTUSTA JO NYT.
Sijainti on täydellinen: asunto sijaitsee keskustan tuntumassa, mutta kuitenkin rauhallisella alueella, jossa palvelut, kuten ruokakaupat, ovat vain kivenheiton päässä.
Viime vuosina taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia, kuten julkisivun ja parvekkeiden kunnostuksia sekä sähköautojen latausinfran rakentaminen, mikä osoittaa yhtiön olevan ajan hermolla ja huolehtivan tulevaisuudesta.
Lisäksi lähellä sijaitsevat viheralueet tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Luontopolkua pitkin pääset aina Koroisiin ja Maarian kirkolle saakka.
Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupunkielämän parhaista puolista samalla kun voit vetäytyä omaan rauhaasi. Se on ihanteellinen valinta niin perheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin, jotka arvostavat tilaa, mukavuutta ja keskeistä sijaintia.
Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan uuteen kotiisi Kankurinkatu 5:ssä.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt Markku Himanen, p. 050-3434425 tai [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kankurinkatu 5 A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 111 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 111 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 309 000 €
- Myyntihinta
- 304 474,71 €
- Velkaosuus
- 4 525,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 471,75 € / kk (4,25 € / m²), Rahoitusvastike 210,90 € / kk (1,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 682,65 € / kk
- Neliöhinta
- 2 783,78 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 28 €/hlö/kk Autotallivastike 4,25 €/m2, Autopaikkavastike 25 €/kk Internetvastike K-TV ja taloyhtiölaajakaista 1,50 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Liesi, jääkaappipakastin, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi, ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunnossa on myös keskuspölynimuri.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tervanahkuri
- Isännöitsijätoimisto
- Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Janne Hyrsky
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 722 9949
- Tontin pinta-ala
- 1 842 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Velj. Ek Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2026
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallipaikat omilla osakkeillaan.
- Autotallit
- 38
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 250 000 €
Tehdyt remontit
2011 Parvekkeiden alustava kuntoarvio, Julkisivusaumausten uusiminen, 2012 Julkisivuikkunoiden maalaus ja kittaus, Ajonestotolpat on huoltomaalattu, 2013 Jätepisteen uusiminen naapuriyhtiön As Oy Tervaporvari kanssa, Takapihan viheristutustyöt ja leikkivälineiden huolto, Lämmönvaihtimen uusiminen, 2014 Kylmäkellareiden koneisto ja höyrystimet uusittu, lisätty poistoilmaputki koneistolle, Leikkipaikan peruskunnostus, Porras-ja yleistentilojen valaistus on muutettu Ledpolttimoille. Kuntoarvio ja lämmöntalteenoton kannattavuuslaskelma on teetetty. Ylemmän autohallin ajotien laatoitus korjattu. Sisääntulojen katteet on osittain uusittu ja tiivistetty. 2015 Takapihan sokkelin vesieristys ja hulevesien johtaminen, laatoitustyöt, salaojien huuhtelu ja kuvaus. Patteriventtiilien vaihto, patteriverkoston
tasapainotus. Peruskuntoarvion laadinta. Energiatodistuksen päivitys. Ramppien asennus porraskäytäviin liikuntaesteen poistamiseksi. Tuuletusviemäriputkien eristys yläpohjassa. 2016 IV-puhdistus, säätö ja mittaus, määräaikaishuolto ja korvausilmaventtiilien huolto. Vesikaton pesu, ruosteensuoja- ja pohjamaalaus.
Autohallin Co2-ilmaisimien ja keskuksen vaihto. Autohallin holvin betoniinjektointityöt. 2017 Yleisten tilojen palo-ovien uusinta. Vesikaton valokupujen uusinta. 2018 Valaistuksen lisääminen yläpohjatilaan. Patteriverkoston kiertoveden huuhtelu ja täyttö. Vesikattojen pinnoitus. Pihakansirakenteen peruskorjaus. 2019 Sähköautojen latausinfran hankesuunnitelma. Pihakansirakenteen urakan valmistuminen. Autotallin ovien uusiminen. 2020 A-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen. Esteettömyyskartoitus. 2021 A-portaan henkilöhissin elektroniikan uusiminen 2022 Kankurinkadun ajonestopollareiden uusiminen pollarivalaisimilla. Kankurinkadun puoleisen julkisivun valaistuksen uusiminen sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy/Rejlers Finland Oy valaistussuunnitelmien perusteella. Kankurinkadun puoleisen julkisivun laatoituksien ja tukimuurien oikaiseminen sekä esteettömyyskorjaukset yhtiölle teetetyn esteettömyyskartoituksen perusteella. 2023 Sähköautojen latausinfran ja latauslaitteiden rakentaminen. Auto paikoitustilojen valaistuksen uusiminen ja valaistuksen lisääminen. Takapihan pihakannen valaisimien lisääminen, sähkösuunnittelutoimisto Matti Leppä Oy valaistussuunnitelmien perusteella. Porras-ja yleistentilojen valaistuksen uusiminen ja porrasvaloautomatiikan uusinta. Huoneistokohtaisesti kerrosovien kuntokartoitus ja läpikäynti
Tulevat remontit
Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024:
Päätettiin yksimielisesti esitetyn kunnossapitotyön suorittamisesta yhtiön asuinrakennuksessa talvikaudella 2023-2024 havaittujen julkisivun läpäisevien vuotojen perusteella. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle urakoitsijan valitsemiksi suoritettavaa korjaustyötä varten, suoritetun urakkakilpailutuksen perusteella. Päätettiin yksimielisesti 200.000,00 euron suuruisen korjauslainan nostamisesta yhtiölle esitetyn korjaustyön rahoittamiseksi. Päätettiin yksimielisesti tarvittavien valtuuksien myöntämisestä hallitukselle lainan nostamiseksi sekä tarvittavien valtuuksien myöntämisestä tarvittavien vakuuksien antamisesta lainan yleisvakuudeksi. 200.000,00 euron korjauslaina, 10-lyhennysvuodelle, 4,7 % kiinteällä kokonaiskorolla arvioituna tekee huoneistokohtaiseksi lainaosuudeksi 53,05 €/m2 ja pääomavastikkeen 4 suuruudeksi 0,65 €/m2/kk.
Kattava Oy aloittaa A-portaan päällisen vesikaton uusimisen tammikuun 2025 aikana. Osa julkisivussa tehtävistä korjauksista ovat sellaisia, että niitä ei voida kohtuullisesti suorittaa talvi- tai sadekauden aikana. Julkisivukorjauskokonaisuuden urakkatarjous kilpailutetaan uudestaan 6.2.2025 mennessä.
Taloyhtiön korjaustarveselvitys 2024 - 2028: Lukituksen uusiminen Iloq 55 alkaen 01/2025, ylimääräinen vastike sitä varten jo kerätty. Pakokaasuantureiden ja keskuksen uusiminen autohallitiloissa. Yleisten tilojen lattian maalaus, seinämaalaustyöt, porrastaulujen uusiminen, huoneistojen ovien huoltotyöt, palovaroittimen lisäys, parvekkeiden kuntotutkimus ja huoltokorjaukset sekä parvekelasitusten uusiminen ja teräsosien huoltomaalaus. Autohallin lattiahalkeamien injektointi, sadevesikourujen lisäys, lattioiden pinnoitus, vaurioituneiden viemäriosuuksien korjaus, kuntoarvion päivittäminen. Jätepisteen uusiminen yhdessä naapuriyhtiön kanssa 2028