Kankurinkatu 3 A
24240, Kauniainen, Salo
2h+kk
57 000 € (1 357,14 € / m²)
42 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Reunanen, Asuntomyyjä
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
PARVEKKEELLINEN KERROSTALOKAKSIO KESKUSTAN TUNTUMASTA
HUONEISTO
Siistikuntoinen kerrostalokoti omaan tai sijoituskäyttöön loistavalta sijainnilta. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Keittiö on remontoitu vuonna 2020. Huoneiston laminaattilattiat on asennettu vuonna 2025. Seinä- ja kattopinnat on myös maalattu vuonna 2020. Kylpyhuone on tilava ja siellä on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020 ja samalla asennettu myös sähköinen lattialämmitys. Mukavan kokoinen makuuhuone, jossa kaapistot tuomassa lisää säilytystilaa. Makuuhuoneesta kulku parvekkeelle. Ylin kerros 3/3 (ei hissiä)
TALOYHTIÖ
Asunto Oy Seppämestari pitää sisällään 36 asuntoa. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö: lämmitys sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja mm. käyttövesiputket 2005, peltikatto maalattu 2007, kiinteistö maalattu ja liitytty kaukolämpöön 2008, ikkunat uusittu 2010, pohjaviemärin sukitus 2014, keittiölinjan sukitus 2015, viemärien sukituksen loppuunsaattaminen 2016, lukostot uusittu 2018. Viimeisimpänä porrashuoneiden remontointi ja katon maalaus 2025.
SIJAINTI
Loistava sijainti. Salon ammattiopisto vieressä. 700 m etäisyydellä Salon keskustan palveluista. Salon Citymarket noin 500 m. Kauppakeskus Plaza ja Linjuri 700 m ja juna-asema 800 m. Kauppakeskus Valuri, mm. Lidl, matkaa 650 m. Salon torille kävellen 1 km. Astrum-Keskus liikuntamahdollisuuksineen 500 m. Vaivaton ja nopea tieyhteys Tku-Hel moottoritieliittymään (Piihovi) 4 km, autolla 4 min. Kaikki keskustan palvelut kohtuullisen kävelymatkan etäisyydellä.
Mikko Reunanen
Asuntomyyjä
0415067404
[email protected]
Instagram: @reunasenmikko
Facebook: Ummo LKV Mikko Reunanen
www.ummo.fi
UMMO LKV Annankatu 7, 24100 Salo
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Kankurinkatu 3 A, 24240, Kauniainen, Salo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 57 000 €
- Myyntihinta
- 56 321,91 €
- Velkaosuus
- 678,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 180,60 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 109,02 € / kk (2,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 289,62 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 7 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Neliöhinta
- 1 357,14 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus), autotallipaikka 45 e/kk Kylmä vesi 4,80 e/m3, lämmin vesi 9,55 e/m3. Huoneistokohtaiset vedet laskutetaan isännöitsijän toimesta 3 kertaa vuodessa. Rahoitusvastike: 42,63 euroa/kk (sukitus), 66,39 eur/kk (porrash+katto) = 109,02 eur/kk Porrashuoneiden ja katon saneerausta varten otetaan maksimissaan 100 000 e laina eli 78,99 e/m2 (tätä huoneistoa kohden 42m2 x 78,99 e = 3317,58 euroa. Lainaa ei ole vielä nostettu. Hallituksella valtuutus kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2020. Laminaatti 2025, seinä ja kattopinnat maalattu 2020.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Kylpyhuone
- Remontoitu 2020.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Laminaatti 2025. Seinä ja kattopinnat maalattu 2020.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Laminaatti 2025. Seinä ja kattopinnat maalattu 2020.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Seppämestari
- Isännöitsijätoimisto
- Salon Tilipalvelu
- Isännöitsijän nimi
- Teemu Korvenpää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0447810775
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiön välittömässä hallinnassa on 6 autotallia. Jokaiseen huoneistoon kuuluu varastotilaa kellarikerroksessa. Yhtiössä menossa porrashuoneiden ja katon saneeraus projekti. Hankkeen lainatiedot eivät vielä näy yhtiön lainatiedossa (lainaa ei ole vielä nostettu). Hanketta varten otetaan lainaa maksimissaan 100.000 € eli 78,99 € / m2 9. § Kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneistonsa sisäkorjaukset. Ennen korjausten tai muutostöiden aloittamista osakkeenomistajan on ilmoitettava kirjallisesti korjauksista hallitukselle ja saatava lupa korjausten suorittamiselle. Yhtiö korjauttaa kuitenkin rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi-, ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa kun ne luovutettiin osakkeenomistajalle tai jotka yhtiö on myöhemmin laittanut. Osakkeenomistajan on ilmoitettava yhtiölle sellaisesta osakehuoneiston viasta tai puutteellisuudesta, jonka korjaaminen kuuluu yhtiölle. Ilmoitus on tehtävä viivytyksettä. Yhtiö ei ole velvollinen suorittamaan 1 momentissa mainittuja korjauksia, jos osakkeenomistaja tai muu huoneiston haltija on aiheuttanut vian tahallisesti tai ilmeisellä huolimattomuudella.
- Tontin pinta-ala
- 4 077 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Salon Kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmiespalvelu A.Määttä Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, pesutupa, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.1.2035
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus kylpyhuoneremontin yhteydessä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 150 454 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Parvekeovet uusittu 2000
Ulko-ovet(2)uusittu 2003
Käyttövesiputket uusittu 2005
Ilmanvaihtohormit nuohottu 2005
Peltikatto maalattu 2007
Selvitys perustusrakenteiden olosuhteista 2007
Orsivesihavainnot aloitettu 2008
Kiinteistö maalattu ulkopuolelta 2008
Taloyhtiö liittynyt kaukolämpöön 2008
Ikkunat uusittu 2010
Etupihan kunnostus mm./kaivot ja asfaltointi 2012
Pohjaviemärin sukitus 2014
Keittiölinjan sukitus 2015
Ilmanvaihtohormien puhdistus 2015
Viemärien sukituksen loppuunsaattaminen 2016
Kellarikäytävän maalaus 2017
Lukostot uusittu (asunnot Sento, muut iLoq) 2018
Lipputanko uusittu 2023
Palovaroittimet huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2024
Saunaosaston kiuas uusittu 2024
Kellarikäytävän ja varastotilojen valaistus uusittu 2024
Katon maalaus ja porraskäytävän lattiat ja valaistus 2025
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys tulevista korjauksista seuraavalle viidelle vuodelle (10.3.2025): huoneistojen märkätilat tarpeen mukaan, huippuimurin uusiminen