Kankurinkatu 11
33230, Amuri, Tampere
2h + k + vh
220 000 € (4 356,44 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Tatu Ruuska, Asuntomyyjä
Ahkera LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Amurin helmi!
Tervetuloa tutustumaan Amurin ainoaan asuinkäytössä olevaan puutaloon! Talo on valmistunut vuonna 1911 ja kodissa on osattu kauniisti yhdistää vanhan ajan tunnelma sekä modernit mukavuudet.
Asunto on kahdessa kerroksessa: Alakertaan on tehty jälkikäteen erillinen makuuhuone sekä lämmin varastohuone. Yläkerrassa keittiö ja olohuone, jonka huonekorkeus on huomion arvoinen ja avaa tilaa näyttävästi. Ylläpitokustannukset ovat myös maltilliset.
Amuri on viehättävä, kysytty alue Tampereen sydämessä. Alueella on myös paljon luontoa, viihtyisä tunnelma sekä hyvät liikenneyhteydet julkisilla kuin myös omalla autolla.
Nyt on mahdollisuus asua kodissa joka on yksi ainoita laatuaan ja harvoin myynnissä!
Kiinnostuitko? Varaa aika yksityiesittelyyn heti!
Kohdetta myy:
Tatu Ruuska
Myyntipäällikkö
+358 40 554 3111
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kankurinkatu 11, 33230, Amuri, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1911
- Käyttöönottovuosi
- 1911
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Heti vapaa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 220 000 €
- Myyntihinta
- 220 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 303 € / kk (6 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 303 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 356,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmästä, lämpimästä sekä jätevedestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan hallituksen määräämä korvaus. Korvaus maksetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, edellyttäen, että huoneistokohtainen mittaus on järjestetty. Yhtiön hallitus voi myös päättää ennakkovesimaksun perimisestä, jonka perusteena on käytettävä asuinhuoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Ennakkovesimaksut tasataan vastaamaan todellisia kustannuksia huoneistokohtaisen mittauksen perusteella vuosittain, mikäli huoneistokohtainen mittaus on järjestetty. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä modernit kodinkoneet sekä muutoinkin keittiötä uusittu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali, Tiili ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Silverline), liesituuletin, liesi (Fagor), uuni (Fagor), mikroaaltouuni (Fagor) ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Betoni
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, lattialämmitys, bidee-suihku ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneen yhteydestä kulku erilliseen lämpimään varastohuoneeseen.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen lämmin varastohuone alakerran makuuhuoneen yhteydessä.
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kaapistot ja Erillinen varastohuone
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka ja hormi olemassa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiössä tehty ilmanvaihdon parantamisen kartoituskäynti 10.6.2020, joka kohdistunut myös asuntoon 4b. Välittäjältä saa raportin kartoituskäynnistä.
- Näkymät
- Keittiön ikkunasta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Olohuoneen puoleiselta seinustalta näkymät Suokadun puolelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Piha on idyllisenä pidetty, etenkin kesäisin erittäin mukava oleskelupaikka. Pihalta löytyy nykyisin takkatupana toimiva piharakennus ajanviettoa varten.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Huoneisto sijaitsee kahdessa kerroksessa. Alakerta on rakennettu jälkikäteen, joten sitä ei ole mainittu yhtiöjärjestyksessä.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kalusteet
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puuseppien Talo
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lauri Ruoholahti
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556010
- Taloyhtiön lisätiedot
- 4.088,36 PO 1 Julkisivuremontti Lainan päivämäärä 29.02.2024 7.675,95 € PO 2 Salaojaremontti Lainan päivämäärä 31.12.2023
- Tontin pinta-ala
- 1 150 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella X-Group Oy:n kanssa. Muun muassa sisäpihan erillinen rakennus kuuluu X-Group Oy:lle sekä talon itäpuolella oleva nyt rakentamaton alue.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallinen
- Viemäröinti
- Kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Vehmas Oy Herttualantie 140 36200 KANGASALA
- Taloyhtiössä on
- Hormi olemassa (Käyttökuntoinen)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.3.2027
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 255
- Taloyhtiöön kuuluu
- Ullakkotilat. Huoneistolle 4b ei kuulu ullakkotilaa.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne kulkee asunnon läheltä kätevästi. Bussi- ja ratikkapysäkkejä löytyy kulman takaa kulkevan Sepänkadun ja Pirkankadun varrelta.
- Palvelut
- K-Market Amuri 300m Sokos Hämeenkatu n. 1km
- Koulut
- Tampereen kansainvälinen koulu 150m Pyynikin koulu 150m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Pysäköinti on mahdollista kadun varteen asukaspysäköintiluvalla hintaan 25 €/kk.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tampereen kaupungin myöntämällä asukaspysäköintiluvalla hintaan 25 €/kk.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Rakennus ei ole asemakaavan mukainen. Asemakaavamuutos on meneillään.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ikkunat ja ulko-ovet: Ulkoikkunoiden huoltokunnostus tiilipäädyn pihanpuolella. Katto: Vesikaton uusinta, piipunhattujen asennus (ullakkorakentamishanke). Huoneistojen märkätilat: Yhtiössä on muutamia peruskuntoisia kylpyhuoneita, joiden saneeraustarvetta tutkitaan. Käyttöveden kiertoon kytkettyjen lattialämmitysten poisto kylpyhuonesaneerausten yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen. Pattereiden uusimisia tarpeen mukaan. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Saattovastusten asennus jalkaränneihin ja syöksyihin. Ilmanvaihto: Painovoimaisen ilmanvaihtojärjestelmän huolto. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Tietoverkon asentamisen selvitys huoneistoihin (ullakkorakennushankkeen yhteydessä). Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 2018 Kellarin asbesti- ja haitta-ainekartoitus
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset ja perusparannukset:
2020 Piippujen saneeraus
2019 Huoneiston 7 kellarin kosteusvahingon korjaus
2018 Sisäpihan salaojitus, huoneistojen 4 b ja 5 kellarin lattioiden korjaukset
2017 Katon korjaukset/paikkaukset
2016 Lukituksen uusiminen
2016 Radon mittaukset
2015 Julkisivuremontti
2015 Kattoturvatuotteet ja lumiesteet puuttuvilta osin
2015 Syöksytorvien ja rännien asennus ja sisääntulolippojen kunnostus
2015 Katon paikkaus ja räystäiden kunnostus
Tulevat remontit
Kellarin lisärakennushankkeen suunnitteluvaihe on käynnistetty. Kustannukset jaetaan muutoksen kohteena olevien lattiapinta-alojen suhteessa. Hankkeen toteutusvaiheeseen osallistuvat huoneistot 4a ja 6.
Taloyhtiö selvittää parhaillaan ullakkorakentamista vesikattoremontin yhteydessä niiden asuntojen osalta, joille kuuluu ullakkotilaa. Asunnolle 4b ei kuulu ullakkotilaa. Yhtiökokous ei ole tehnyt varsinaisia päätöksiä asiasta per 3.4.2024.