Kankaretie 2 E
00770, Jakomäki, Helsinki
3h+k+kph+lasitettu parveke
115 000 € (1 782,95 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV
Helsingin Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tehopohjainen, valoisa ylimmän kerroksen kolmio!
Kodikas ja valoisa kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten rauhaa ja upeat näkymät. Lasitetulta länsiparvekkeelta avautuu näkymät vehreään puistomaisemaan ja se onkin täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi.
Jonkin verran ehostusta kaipaava koti käsittää 64,5 neliömetriä, johon sisältyy avara olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö ja kylpyhuone. Asunnossa on mittasuhteet kunnossa ja neliöt on käytetty erittäin tehokkaasti.
Asunto Oy Kankaretie 2 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa korjauksia on tehty systemaattisesti ja ajallaan. Taloyhtiöstä löytyy mm. sauna ja pesutupa.
Sijainti on erinomainen, sillä läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin. Alue tarjoaa myös hyvät liikenneyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Lähellä oleva puisto tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä koti on ihanteellinen niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tähän viehättävään kotiin lähemmin.
Myyntiä hoitaa:
Helsingin Asuntovälitys LKV
Toni Lindlöf
P. 0503599666 tai [email protected]
www.heav.fiPerustiedot
- Sijainti
- Kankaretie 2 E, 00770, Jakomäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 115 000 €
- Myyntihinta
- 106 914,85 €
- Velkaosuus
- 8 085,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 388 € / kk (0,20 € / os.), Rahoitusvastike 77,60 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 465,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 13 € / kk
- Vesimaksu
- 14 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 782,95 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä päätettiin kattaa tietoliikennevastikkeen alijäämä keräämällä heinä-joulukuun 2024 aikana 30,70 €/huoneisto/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Ikkuna
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto (itä/länsi), parveke länteen/puistomaisema.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kankaretie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Hakala
- Isännöitsijän puhelin
- 0104116730
- Tuotot
- 7020
- Tontin pinta-ala
- 7 507 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 38 098 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2050
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Asunto Oy Kankaretie 2 on vapautunut hitas-hintasäätelystä 6.5.2020. (Kun yhtiö on vapautunut hintasäätelystä, kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestykseen otetut kaupungin lunastusoikeutta koskevat pykälät poistetaan yhtiöjärjestyksestä.)
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.7.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Kaikki lähellä.
- Koulut
- Lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupungilta.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2010 Ikkunat ja ovet, maalaus ja tarvittaessa uusiminen
2010 Lämmönsiirrin yms.
2010-2016 Asfaltointi: Kunnostus, tarvittaessa uusiminen. Osaksi suoritettu.
2012 Talosaunat, puuosat: Kunnostus ja tarvittaessa uusiminen
2012 Jätekatos + aita, maalaus ja tarvittaessa kunnostus
2015 Lisälämmöneristys
2016 Parvekkeiden vaurioiden korjaus / paikkakorjauksia
2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
2018-2019 Käynnissä: Märkätilat, kph/sauna, vedeneristys ja pinnoitteet. Suoritettu osittain.
2019 Porrashuoneet maalaus
2021 Elementtien saumojen uusiminen
2021 Kattoremontti
2023 Sekoittajien uusiminen, pihan aitojen ja väliaitojen kunnostus
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 on suunnitteilla seuraavia korjauksia:
2024 Terassipihojen näköesteiden kunnostus
2024 Jäte- ja autokatosten ja UVV:n maalauskunnostus vain tarvittavilta osin
2024 Sokkeleiden ja ikkunasmyygien kartoitus ja mahdollinen kunnostus
2025 Puuikkunoiden kunnostus ja uusiminen
2026 Lämmönsäätö, Virtausten ja lämpötilojen säätö
2024-2028 Leikkipaikan päivittäminen
2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
Yhtiössä on käynnissä märkätilojen ja saunojen vedeneristys- ja pinnoitekorjaus, joka on tällä hetkellä suoritettu osittain.