Kankaankatu 19 F
15900, Jalkaranta, Lahti
6h+k+s+at
399 000 € (2 478,26 € / m²)
161 m²
Tätä asuntoa myy Juha Orjala, HTM, LKV
Nastolan Kiinteistönotariaatti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Koti huippusijainnilla
Luonnonkaunis Kankaankatu 19 on täysin omassa rauhassaan, lähellä Lahden keskustaa, aivan valaistujen lenkki- ja hiihtomaastojen vieressä. Tämä koti on erilainen, tyylikäs, kaksikerroksinen rivitalohuoneisto. Tilan avaruus valloittaa sisääntulokerroksen aulassa, josta avautuu korkea olohuone/ruokailutila avotakalla. Vesijärvelle katsovista, lähes koko asunnon leveydeltä avautuvista ikkunoista näkee auringonvalon mukaan muuntuvan maiseman, jota ei väsy katsomaan.
Keittiö ja kodinhoitotila liittyvät kokonaisuuteen eleettömän tehokkaasti. Yläkerrassa sijaitsevat myös asunnon kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Alakerrassa voi rentoutua tunnelmoiden takan loisteessa, nauttia saunomalla tai kylpemällä poreissa. Täältä löytyy myös asunnon yllätystila-suuri huone, jonka jokainen voi muuntaa omiin tarpeisiin sopivaksi. Lisäksi alakerrassa on tilava vaatehuone/varasto sekä erillinen wc.
Tässä kodissa on käytetty ajattomia, aitoja materiaaleja. Täällä on tilaa hengittää ja hyvä olla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, joten sen asuntojen arvo säilyy.
Tervetuloa tutustumaan-ihastut varmasti!Perustiedot
- Sijainti
- Kankaankatu 19 F, 15900, Jalkaranta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- 161 m2 yhtiöjärjestyksen mukainen. Käytössä olevat neliöt: yläkerta n. 134 m2, alakerta n. 53 m2 ja askarteluhuone n. 50 m2. Ei tarkistusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1995
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 000 €
- Myyntihinta
- 399 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 23000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 331 € / kk (2,06 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 331 € / kk
- Neliöhinta
- 2 478,26 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Oma vesimittari. Maksut neljä kertaa vuodessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Saunan yhteydessä kaksi suihkua.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, poreamme, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Alakerran askartelutila soveltuu isoksi makuuhuoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Korkea vinokatto tuo runsaasti tilan tuntua.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, silityspöytä/taso, ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitohuone keittiön yhteydessä väliseinän takana.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Tilava sauna, ikkuna ulos.
- Takka
- Takka ja kaksi takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Tunnetun lahtelaisen arkkitehdin suunnittelema huoneisto. Päivitä kohtuudella itsellesi luxus-koti.
- Näkymät
- Avarat näkymät asuinalueen yli länteen ja pohjoiseen Vesijärvelle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Piha
- Huoneistolla oma iso takapiha-alue.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Kodissa käytetty ajattomia, aitoja materiaaleja.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Lahden Kankainen
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Vaahto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiö on hyvin hoidettu, joten sen asuntojen arvo säilyy.
- Tontin pinta-ala
- 8 103 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Käyttämätön rakennusoikeus 499 m2.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Patterilämmitys Kustannukset: 23000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu Lattialämmitys osittain
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Auraus talvisin, ulkopuolinen palvelu ostetaan. Muusta kiinteistön hoidosta vastaavat osakkaat.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit ja kaupat löytyy läheltä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu kahden auton lämmin talli.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Eteläpuolen ulkomaalaus 1995 huoneistot A-C, paneelit ja valkoiset pilarit. Eteläpuolen ulkomaalaus 1996 huoneistot D-F, paneelit ja valkoiset pilarit. Pohjoispuolen ulkomaalaus 1997. Etelänpuoleisten paneelien korjaus ja peltikattojen korjaus 2001. Ulkoalueiden hakkuut, päävesilinjan vuodon korjaus 2002. Asfaltointi ja pihakorjaus, päätyseinän korjaus ja vesipumpun hankinta 2003. Eteläpuolen ulkomaalaus, paneelit ja valkoiset pilarit 2008. Katon kävelysilta ja palotikkaat 2009. Jätekatoksen laajennus ja lukitus 2010. Pihavalojen huolto 2014. Rinnekasvillisuuden uusiminen 2015. Huoneiston sisäpintojen/seinien maalaus, sähköpatterien ja sähköpistokkeiden uusiminen 2015. Peltikattojen pesu ja uudelleen pinnoitus 2016. Valkoisten pylväiden/sisääntulon maalaus 2018. Eteläpuolen ja päätyjen ulkomaalaus 2021 ja 2023. Jätekatoksen huoltomaalaus 2021. Postilaatikoiden asennus 2023. Kasvillisuuden poisto talon B itäpäädystä ja jätekatoksen lukituksen uusiminen 2023. Jätekatoksen sisävalon asennus 2024. IS-alueen saattaminen asemakaavan mukaiseksi 2024.
Tulevat remontit
Vesimittarien vaihto, rakennuksien kivipintojen ja pohjoispuolen sekä katolla olevien lautaverhoilujen huoltomaalauksien suunnittelu. Vesikaton läpivientien tarkastus, piha-alueen asfalttipinnoituksen uusimisen tarpeellisuuden tarkastelu ja peltikaton huoltomaalausten tarpeellisuuden tarkastelu vuosina 2025-2026. Ulkoverhoilun huoltomaalauksen tarpeen tarkastelu 2028.