Alueen havainne kuvaa, ihanat Katumajärven näkymät ja läheisyys
Kanervatie 5 B
13250, Katuma, Hämeenlinna
3h,k,s,katettu etuterassi,pergola
109 000 € (1 362,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Riitta Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
RE/MAX Helmi | BROO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas kolmio koti!
Löydä uusi kotisi luonnonläheiseltä Katuman alueelta läheltä Katumajärveä.Tämä valoisa rivitalokoti Kanervatiellä tarjoaa 80 neliötä viihtyisää ja hyvin suunniteltua asuintilaa, joka on jakautunut kahteen taasoon. Asunto on valmistunut vuonna 1989 ja on pidetty hyvässä kunnossa, mikä näkyy niin sisätiloissa kuin rakennuksen ulkopuolellakin.
Koti sijaitsee omalla tontilla, joten voit nauttia omasta rauhasta ilman huolta vuokramaiden yllätyksistä. Takapihalta löytyy pergola terassi, joka kutsuu viettämään aikaa suojaisassa pihapiirissä tuijien ja perennojen keskellä. Tämä on täydellinen paikka rentoutua päivän päätteeksi tai nauttia aamukahvista rauhassa.
Keittiö on päivitetty noin vuonna 2020, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2013, joten suuria remonttihuolia ei ole näköpiirissä. Lisäksi sauna tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen.
Asunnon sijainti on ihanteellinen niin lapsiperheille kuin muillekin asukkaille. Lähellä sijaitsevat uusi päiväkoti, koulut sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet metsäpoluista Katuma järven rannalle. Hyvät liikenneyhteydet helpottavat arkea, ja bussipysäkille on vain lyhyt kävelymatka. Myös pyöräilijät arvostavat alueen hyviä pyöräteitä.Jos etsit valoisaa ja viihtyisää kohtuuhintaista kotia rauhalliselta alueelta, jossa luonto ja palvelut ovat lähellä, tämä rivitaloasunto Kanervatiellä saattaa olla unelmiesi täyttymys.
Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, toimivuus ja viihtyisä ympäristö – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Esittelyt ja myynti;
Riitta Koskinen p. 0504095335
[email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Kanervatie 5 B, 13250, Katuma, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 106 969,24 €
- Velkaosuus
- 2 030,76 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 380,97 € / kk (0,26 € / os.), Rahoitusvastike 40,34 € / kk (0,03 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 421,31 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Neliöhinta
- 1 362,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakkomaksu 10€/ henkilö / kaksikertaa vuodessa laskutus todellisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiökaapiston ovet uusittu n.2020. Välitila välitilalevyä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (2016), erillinen pakastin (2016), liesi, astianpesukone (2021) ja liesituuletin (poiston säätö liesituulettimen kautta-hormiin)
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu 2013
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillinen wc yläkerrassa.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan lauteet uusittu n. 2020
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Viihtyisä sisäpiha
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Takapihalla pergola terassi, erittäin suojaisa takapiha komean tuija suojissa, jossa myös peronnoja ja sireeniaita.
- Ranta
- Katuma järvi ihan liki
- Muut tilat
- Eteisen seinät maalattu, lattia vinyylilankkua, tuulikaappin seinät maalattu, lattia muovimattoa, portaat päällystetty vinyylilankulla
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet,sälekaihtimet (olohuoneessa ei ole),verhotangot, naulakkoilmalämpöpumppu (jäähdyttävä)
- Kauppaan ei kuulu
- Pyykinpesukone, irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kanervakoto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Isännöinti Kuvaja Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 2 802 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vuorolistat . Yhtiöllä on lumilinko.
- Taloyhtiössä on
- Jokaisella huoneistolla oma ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä. Osakkeenomistajien käytössä ulkoiluvälinevarasto.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- www.hameenlinna.fi
- Koulut
- Kirkonkulman koulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Hämeenlinnan kaupunki www.hameenlinna.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 50 456,38 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto 10 eteen sadevesikaivo 1997, as.1 terassirinteen pengerrys, korjattu 2007, leikkipaikan kunnostus 2003, naapuritalon vesivuodon aiheuttamat kuivatustyöt B-talossa 2003, asuntojen 8, 9 ja 10 lattian kuivaus ja lattiapinnotteiden uusiminen em. liittyen 2004, ilmastointikanavien nuohous 2008, patteritermostaatit uusittu 2009, 3 kpl KPH kunnostus 2013, katemateriaalin vaihtaminen peltikattoon 2016, asunnon B5 kosteusvaurion korjaus 2018. maaperäkosteuden estämiseksi seinärakenteisiin Köster-kapillaarikatko asuntojen 5, 9 ja 10 osalta 2019, lämmönvaihtimien uusiminen 2019.IV-kanavien nuohous ja säätö 2021,pihapiirin leikkipaikan kunnostaminen 2023
Tulevat remontit
5.6.2024 kunnossapitotarveselvitys suunnitelmat käsitelty yhtiökokouksessa
Pihan väliaitojen kunnostus, julkisivun elemettisaunojen uusiminen,terassien ovien uusiminen, sadevesikaivon asennus (tehty 2024)
Muut taloyhtiön kunnossapitotarpeina normaalit huolto-ja seurantatoimet.