Kanavamäki 24
00840, Laajasalo, Helsinki
4h+k+2kph+s+aputilat
1 050 000 € (6 441,72 € / m²)
163 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Naugrén, Laillistettu kiinteistönvälittäjä
Premier LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kauttaaltaan pintaremontoitu huoneisto upein merinäkymin
Kattavasti modernisoitu, pieteetillä ja laadusta tinkimättä toteutettu kokonaisuus uniikilla ja halutulla sijainnilla Kanavamäen huipulla Laajasalossa.
Kuvittele herääväsi joka aamu upeisiin merellisiin näkymiin, jotka avautuvat suoraan omalta kattoterassiltasi. Vuosina 2016-2022 massiivisen saneerauksen pohjaratkaisuun, pintamateriaaleihin ja talotekniikkaan saanut huoneisto ihastuttaa heti sisään astuessa valoisuudellaan, avaruudellaan ja laadukkuudellaan. Upeat pintamateriaalit, kattava varustus sekä arkkitehdin suunnittelemat, loistavat pohjaratkaisun muutokset henkivät modernin arvoasunnon tunnelmaa kautta linjan.
Iso avokeittiö on varustettu korkealaatuisilla kodinkoneilla ja kivitasoilla, tarjoten täydelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illanistujaisten järjestämiseen. Suuret olohuone-keittiötilan ikkunat tarjoavat upean saaristomaisen merinäkymän koko avaraan sisääntulokerrokseen.
Yläkerran ylellisen tilava päämakuuhuone on varustettu en suite -kylpyhuoneella ja omalla vaatehuoneella. Yläkerrasta on käynti asunnon suurelle kattoterassille, josta huoneiston näkymät merelle ja lähiympäristöön ovat upeimmillaan. Kellarikerroksen media- ja takkahuoneen yhdistelmästä on käynti asunnon upeisiin sauna- ja kodinhoitotiloihin, sekä asunnon suureen varastotilaan. Tilavan ja isolla ikkunalla varustetun saunan löylyjen jälkeen on mukava siirtyä vilvottelemaan asunnon alaterassille. Terassiin upotettu allas kutsuu nauttimaan rentouttaviin poreisiinsa ja terassin lasitettu osa mahdollistaa nautinnollisen oleskelun ulkona säästä ja vuodenajasta riippumatta.
Taloteknisesti rakennusta on pidetty hyvin ja tämän huoneiston osalta mm. putkistot on uusittu ja talon runko erotettu sokkelista teräksellä. Samalla huleveden ohjaukset on uusittu ja perustus patolevytetty. Asuntoon on asennettu kaksi ilmalämpöpumppua jäähdyttämään asunnon kesäkuumalla mukavan viileäksi.
Asunnon sijainti kallioisella Kanavamäellä edustaa perihelsinkiläistä, merellistä pientaloaluetta ennen nykyisen tehorakentamisen aikakautta. Tästä kertovat vuosikymmenien saatossa upeiksi kypsyneet puutarhat ja asuntojen tilavat huoneratkaisut. Silti Helsingin keskustan palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat vain lyhyen matkan päässä. Laajasalon vetovoimaisuus ja liikenneyhteydet tulevat paranemaan entisestään Kruunuvuorensillan valmistuttua, jolla raitioliikenteen on arvioitu alkavan vuonna 2027.
Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka yhtiön tallissa, sekä toinen autopaikka ulkona huoneiston edessä. Molemmat paikat on varustettu 11 kW:n latureilla. Veneilystä kiinnostuneille yhtiö tarjoaa mahdollisuuden laituripaikkaan yhtiön tontin välittömässä läheisyydessä.
Kiinnostuitko? Soita tai lähetä viesti niin kerron mielelläni lisätietoja kohteesta ja sovitaan halutessasi kohteeseen oma näyttöaikasi. 040-7085887 / Mikko NaugrénPerustiedot
- Sijainti
- Kanavamäki 24, 00840, Laajasalo, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 163 m²
- Muu pinta-ala
- 22 m²
- Kokonaispinta-ala
- 185 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Lisäksi kellarissa aputila joka ei kuulu ilmoitettuun pinta-alatietoon, n. 22 m2. Tila on nykyisellä omistajalla käytössä kuntosalina ja varastona. Yhtiöjärjestyksen mukaan tila kuuluu yhtiön välittömään hallintaan, mutta osakkaalla on oikeus karvauksetta käyttää näitä tiloja oman asuntonsa kohdalla putkistoilta vapailta osin varastotiloinaan.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk:n kuluessa ostotarjouksen hyväksymisestä
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio ja kaasu
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, allaskaappi, peili ja wc-istuin
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä ja pesuallas
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikerroksessa iso varastotila
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Merelliset / saaristomaiset näkymät kalliotontin laelta Jatasalmelle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Ylimmässä kerroksessa tilava kattoterassi upein näkymin. Kellarikerroksen tasolla terassi jossa upotettu ulkoporeallas (Drop Design Pool). Terassi osittain lasitettu.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kanavamäki 24
- Isännöitsijätoimisto
- Tili-Kiinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli Pajanen
- Isännöitsijän puhelin
- 09-3256221
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä mainittujen tilojen lisäksi autotalli ja pyörävarasto, Valokuitu tilattu kiinteistölle taloyhtiön toimesta. Toimitusaika-arvio: syksy 2024. Taloyhtiöllä rannassa oma venelaituri.
- Tontin pinta-ala
- 3 868 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Asukkaat ovat itse vastanneet kiinteistönhoidosta. Lumen auraus on tilattu Herttoniemen Talopalvelu Oy:ltä.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.6.2032
- Taloyhtiöön kuuluu
- Venelaituri.
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autotallin lisäksi ulkopaikka autolle huoneiston edessä. Molemmat paikat on varustettu sähköauton laturilla (11kW / 3x16A).
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavan numero 6858. Lisätiedot: Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala.
- Kuntotutkimus tehty
- 12.11.2016
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 600 000 €
Tehdyt remontit
2023-24: Valesokkelien kunnostus 6:ssa huoneistossa. Huoneistoissa C ja E sokkelit on kunnostettu aiemmin. 2022: Huoneistojen ikkunat ja ulko-ovet uusittu. 2021: Huoneiston A katon vesivuodon korjaaminen. Tiivisteet ja myrskylistat asuntoihin A ja B. 2020: Asuntojen G ja H terassien kaiteet. Lämmönjakolaitteiston paisuntasäiliön uusiminen, säätöjen korjaaminen ja tiivisteiden vaihto. Laiturin korjaus yhdessä naapuriyhtiön kanssa. 2019: Julkisivun pelti- ja puuosien maalaustöitä. Ikkunoiden kunnostusta, autotallin otsapellin maalaus, ja aitamuurin maalaus, kunnostettu ja osin uusittu. Pyörävajan oven kunnostus. Asuntojen E_H kohdalla oh:n ikkunan alapuolella olevan seinäpellin vaihto. Asuntojen G ja H terassien pinnoitus kaksinkertaisella kattohuovallla. Asuntojen F, G ja H terassien kattohuopa suojattu betonilla. G ja H asuntojen terassien seinäpeltienpeltien vaihto. 2018: Asunnon F terassin pinnoitus kattohuovalla. F-terassin kaiteet. Terassin seinäpeltien ja tuulensuojalevyjen vaihto. Asuntojen A, B ja C terassien pinnoituksen viimeistely. Asuntojen F ja H terassien puuoven vaihto Pihla-oveksi. 2017: Asuntojen A, B ja C terassien pinnoitus. Terassien seinäpeltien ja tuulensuojalevyjen vaihto. Roskakatoksen uusiminen. 2016: Tiiliaidan pellityksen uusinta ja piippujen pellitystä. Ulkoverhoustiilien vaihtoa. 2013: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä Lämmitysverkoston säätäminen. 2012: Vesikaton saneeraus. Kanavamäki 22 /24 välinen aita. 2007: Piha-alueen asfaltointi. 2005: Autotallien ovet. 2004: Ikkunoiden suojapellitys ja rikkoutuneiden lasien uusiminen. Rakennusten ulkoremontti. Korvausilmaurakka. 2003: Pihavalaistuksen uusintaa. A-C terassien väliaitojen uusinta. Laiturin korjaus. 1998: Kaukolämpölaitteiden uusiminen.