Kanakouluntie 7 A B
13100, Hämeenlinna
2h+k+s
125 000 € (2 314,81 € / m²)
54 m²
Tätä asuntoa myy Arja Weeraratne, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja / Arjan Asuntovälitys LKV
RE/MAX Helmi | Arjan Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma rauhan tyyssijasi Hämeenlinnan Kankaantakasta, missä luonnonläheisyys ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä viehättävä 54 neliömetrin luhtitalokoti Kanakouluntie 7 A:ssa tarjoaa kodikkaan puitteen niin yksineläjille kuin pienille perheillekin. Vuonna 2000 valmistunut asunto kätkee sisäänsä valoisan olohuoneen, käytännöllisen keittiön, kutsuvan saunan sekä makuuhuoneen, joka toimii täydellisenä vetäytymispaikkana arjen kiireiltä. Lattialämmityksellä varustettu kylpyhuone lisää asumismukavuutta, ja vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Asunnon kruunaa oma terassi, joka avautuu rauhalliselle piha-alueelle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.
Sijainti Kankaantakassa tarjoaa loistavat puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen – hyvät pyöräilyreitit ja bussiyhteydet takaavat sujuvan arjen. Lisäksi autoilijoille on tarjolla sujuvat yhteydet kaikkialle Hämeenlinnaan ja sen ulkopuolelle.
Tämä koti on pidetty hyvässä kunnossa ja taloyhtiö on huolehtinut rakennuksesta esimerkillisesti, kuten viimeaikaiset julkisivujen huoltomaalaukset ja lämmönjakokeskuksen uusiminen todistavat. Tulevaisuuden huolloista on myös jo suunniteltu, joten uusi omistaja voi luottaa rakennuksen pitkäaikaiseen arvoon.
Jos etsit rauhallista, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, edullisilla asumiskustannuksilla olevaa huoneistoa, tämä asunto Hämeenlinnan Kankaantakassa voisi olla seuraava kotisi. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun kotisi!
Myynti 050-5489049 Arja Weeraratne LKV, LVV, KiAT tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kanakouluntie 7 A B, 13100, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.06.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 253,80 € / kk (4,70 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 253,80 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapelitelevisiovastike
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 314,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu, lämminvesi tasauslaskutus 8,38 m3: huoneistokohtaisen mittauksen mukaan. Kaapelitv maksu kerran vuodessa 97,25 eur Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2023), astianpesukone ja liesi
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneistokohtainen koneellinen poisto, ohjaus liesikuvusta. Vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan. Korvausilmaventtiilit kaikissa ikkunoissa, lukuunottamatta keittiötä.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Tässä myytävän huoneiston hallintaa kuuluu piha-alue. Kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kankaantaustan Portti
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Kuvaja
- Isännöitsijän nimi
- Natalia Hakkarainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 3 164 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Oy
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, lämmin varasto ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu ensisijaisesti lämpötolpallinen paikka asfalttialueelta.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 01.09.2021
- Kosteustutkimus tehty
- 03.09.2021
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2007 Asennettu pihakivetys, Maisematawasti Oy. 2009 Käyttövesiputket uusittu,YHR . 2010 Lämmitysjärjestelmän sähköihin asennettu jakotukkikohtaiset sulakkeet, Sähkö-Tawastia Oy. 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2013 Parkkipaikan sadevesikaivon korjaus. 2013 Parkkeiden maalaus ja kattotarkastus. 2017 Jätekatoksen korjaus tuhopolton jäljiltä, asennettu lukollinen ovi, Rakennuspalvelu Mantila Oy. 2017 Tiilikatteen pesu, vaurioituneiden tiilien vaihto ja sammaleen poistokäsittely. 2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, salaojien korjaukset tehtävä 3 vuoden kuluessa. 2018 Huoneistojen ulko-ovien maalaus (ei maalattu B6, C9 ja C11, hyvässä kunnossa), Rakennuspalvelu Mantila Oy. 2018 Jätekatoksen maalaus , Rakennuspalvlu Mantila Oy. 2019 Sokkelien maalaus näkyvimpien julkisivujen osalta talkootyönä. Maalausta jatketaan 2020. 2019 Uusi autolämmitystolppa vieraspaikalle, pistoke sähköpyörän lataukseen. 2020 Radon-imurien asennus (3kpl) huoneistojen A4, C9 ja E16 sokkeliin, Britatec Oy. 2021 Väestönsuojan tiiveyskoe ja lakisääteinn tarkastus. 2021 Asuntojen märkätilakartoitus Humec Oy. 2022 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus, Rakennusmaalaus Tamminen Oy. 2022 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023- 2027 on käsitelty yhtiökokouksessa 16.5.2023
salaojien toiminnan seuranta kuvaustulosten perusteella, korjaus tarvittaessa
elementtisaumojen tarkastus, sokkeleiden maalaus, Kanakouluntien puoleisten valokatteiden uusinta
Kattosiltojen uusinta. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024.