Kanahaanpolku 3
21350, Ilmarinen, Lieto
4h+k/rt+oh+2*wc+3*vh+khh+ph/s+tekn+at/ak
398 000 €
162 m²
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
MUUTTOVALMIS YHDEN TASON UNELMAKOTI
Harkinnassa uusi koti Ilmarisista? Viehättävällä pientaloalueella sijaitseva Kastellin talomallistosta valittu (Pre-cut toimitus eli ei elementteinä) ja itselle toiminnoltaan paremmin sopivaksi muokattu kokonaisuus on suunniteltu vastaamaan vaativankin asukkaan tarpeita. Silmiinpistävää on tilojen väljyys ja selkeys.
KOTI
Valoisa avokeittiö on ihanteellinen paikka tehdä keittiöaskareita. Selkeäilmeinen Puustellin keittiö on varustettu runsain kaapein ja laadukkailla kodinkoneilla. Puunsävyinen laminaattitaso on paitsi kaunis niin myös erittäin kestävä ja helppohoitoinen ja sitä on saarekkeen ansiosta metritolkulla. Ruokapöydän vieressä verhon takana piilossa on rakennuksen yksi neljästä uloskäynneistä, tämä kulkureitti mahdollistaa vain oven avauksella myös kesäiset ruokailuhetket ulkosalla, kunhan sää vain niin sallii.
Kolme makuuhuonetta, jotka ovat kaikki irrallaan toisistaan. Rakennuksesta löytyy runsaasti perheelle arvokasta komerokaappi- ja säilytystilaa. Vaatteiden huolto tapahtuu huomattavan suuressa kodinhoitohuoneessa, jonka yhteydessä on yksi kolmesta vaatehuoneesta sekä ulko-ovi takaterassille. Kaksi tarkoin harkittua erillistä wc:tä lisäävät osaltaan kodin asumismukavuutta, suihkutila kaksin sadesuihkuin on haluttu pyhittää vain peseytymiseen ilman wc-istuinta. Pukuhuone palvelee asukkaiden vilvoittelutilana ja satunnaisesti myös vierashuoneena.
Saunomisesta innostuneelle erityisenä herkkuna löytyy, lämmitetty ulkoporeallas sekä lasitettu terassi infrapunalämmittimellä oleskeluun. Terassilta avautuu näkymä tilavalle pihalle, joka suo mahdollisuuksia niin puutarhanhoidon ystävälle kuin leikkialueen rakentamiseen perheen pienimmille. Nyt pääosa pihaa on lapsille peuhuvapaata nurmikenttää.
TALOUSRAKENNUS JA PIHAVAJA
Talousrakennuksessa on yhdelle autolle autotallipaikka ja varastotilaa, perheen toiselle autolle on autokatospaikka. Autotalliin ei ole tarkoituksella asennettu vesipistettä, ajatuksena on ollut se, että tilan voi halutessaan pitää myös ilman lämmitystä. Kylmällä, mutta valmiiksi eristetyllä seitsemän neliön pihavajalla on monia eri käyttömahdollisuuksia.
ENERGIA
Taloudellisuutta ja ekologisuutta ei ole unohdettu. Kotia lämmittää vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys. Olohuoneen Tiilerin varaava takka on toiminut lähinnä tunnelmanluojana, sen käyttöä tehostamalla on mahdollisuus saada enemmän säästöä. Ruokatilan ilmalämpöpumppu on hankittu lähinnä huolehtimaan miellyttävän viileästä huonelämpötilasta kuumina kesäkuukausina. Nelihenkisen perheen kokonaissähkönkulutus on ollut noin 15 300 kWh/vuosi. Tämä pitää sisällään lämmityksen ja normaalin kotitalouskäytön lisäksi sähköauton latauksen, autotallin lämmityksen ilmalämpöpumpulla (18 astetta) sekä ulkoporeammeen sähkönkulutuksen (37astetta läpi vuoden).
PALVELUT
Lieto tarjoaa monipuoliset palvelut. Tämä koti sijaitsee lähellä Ilmarisen palveluita. Lähikouluun on oikopolku, turvallista kävelytietä pitkin matkaa on vain noin 300 m. Samalla etäisyydellä löytyy pikkukauppa ja grilli. Sijaintinsa puolesta tämä koti suo rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti lähellä Ilmarisen palveluita. Täydellinen valinta niille, jotka arvostavat kodiltaan laatua ja asuinpaikaltaan viihtyisyyttä.
Tervetuloa tutustumaan!
__________________________________________________________________
Aija Varjonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV,
kaupanvahvistaja, KiAT, partner
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Oy LKV
040 656 3113
[email protected]
_________________________________________________________________
Oma koti myymättä? Paras välitystarjous suoraan minulta.
Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
- Sijainti
- Kanahaanpolku 3, 21350, Ilmarinen, Lieto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 162 m²
- Muu pinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 215 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- ASUINRAKENNUS: Huoneistoala 148,5 m2. Kerrosala 167 m2. Lasitettu terassi 9 m2. TALOUSRAKENNUS: Autotalli + varasto (lämmin tila) 26 m2. Autokatos 19,5 m2. KYLMÄ ULKOVARASTO: Erillinen kylmä ulkovarasto 7 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2020
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Talousrakennus: autotalli/ katos rak. 2019. Lopputarkastus asuinrakennukselle ja talousrakennukselle samaan aikaan 2020.
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 567,24 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 456,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- SÄHKÖ: vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut viimeisen vuoden aikana keskimäärin 15 300 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Lisäksi kulutuslukemassa on mukana: ulkoporeamme (37C läpi vuoden), autonlataus sekä autotallissa pidetty 18C läpi talven. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta sekä jokaisen osakkaan omasta sähkösopimuksesta. VESI: vesi + jätevesi laskutetaan oman kulutuksen ja Liedon kaupungin hinnaston mukaisesti. Omasta kaivosta kastelu ja auton pesuvedet ilmaiseksi. Veden kustannuksiin voi vaikuttaa merkittävästi omilla kulutustottumuksilla. JÄTEHUOLTO: jäteastian tyhjennyksestä syntyvät kulut riippuvat omasta sopimuksesta ja jäteastian tyhjennysvälistä (1-4 kertaa/kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyylilankku
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jää-viileäkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sadesuihku 2 kpl
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Vinyylilankku
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylikorkki
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesuallas, pöytätaso, pesukoneliitäntä, ja Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle (vierekkäin) runsaasti kaapistoa ja työtasoa
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kolme vaatehuonetta, kiintokomeroita liukuovella
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka ja Paikalla muurattu Tiilerin Teemu takka Härmä Air Unique -hormi
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi, jossa infrapunalämmitin. Lämmitetty poreallas.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Polttopuut kuuluvat kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 180 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Kastellin talomallista Plazasta itselle muokattu ja suurennettu versio. YLÄPOHJA (YP): Betonitiilikate Ruoteet Tuuletusrima Aluskate Tuuletusväli >100 mm Kantava ristikko Min.levyvilla 100 mm + puh.villa 400 mm Höyrynsulku Koolaus 47 mm Sisäverhous. ULKOSEINÄ (US): Lauta 23 mm Tuuletuskoolaus Tuulensuojalevy 9 mm Pystyrunko 48x197 k600 +min.villa 200 mm Höyrynsulku Koolaus 47x47 k600 +min.villa 45 mm Sisäverhous 13 mm ALAPOHJA (AP): Pintaverhous Pintabetoni 80 Eriste 200 Ontelolaatta 270 Tuulettuva tila >800 Salaojittava, tiivistetty sora 300 Kantava murske 200 Suodatinkangas Perusmaa
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilma-vesilämpöpumppu (vesikiertoinen lattialämmitys), varaava Tiilerin takka, ilmalämpöpumppu (viilennys). Autotallissa ilmalämpöpumppu.
- Ilmanvaihto
- LTO -kone, koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- Hyvä
- Katemateriaali
- Tiili
- Rakennusoikeus
- 236
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- RAK.OIKEUSLASKELMA: RAK.OIKEUS 236 m2 RAKENNETAAN 162.0 (AR) + 32.0 (TR) = 194.0 m2 JÄLJELLE JÄÄ 236 - 162 - 32 = 42 m2 LIETO Asiointipiste Käyntiosoite Liedon kunnanvirasto Kirkkotie 13 21420 Lieto Puhelinnumerot 02 487 3300 Sähköpostiosoite [email protected]
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.2
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.7.2027
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkit Vanhalla Tampereentiellä, n. 500 m. Linjat 401 sekä 402.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- K-Market Ilmarinen n. 1 km. Prisma Tampereentie n. 6,8 km. K-Citymarket Ravattula n. 7,9 km. S-Market Auranlaakso n. 8,3 km. K-Supermarket Lietori n. 8,7 km. S-Market Lieto n. 8,7 km. Liedon pääterveysasema n. 8,3 km. Liedon kaupunginkirjasto n. 8 km.
- Koulut
- Ilmaristen koulu n. 1,1 km. (autolla) Kävellen n. 300m. Jokilaakson koulu n. 8,1 km. Taatilan yhtenäiskoulu n. 9,8 km. Loukinaisten koulu n. 10km
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava (ohjeellinen tonttijako)
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Muut rakennukset
- Autotalli ja autokatos
Tehdyt remontit
Normaali ylläpitohuolto.
Hormin nuohous suoritettu kevät 2023.