Kalliotie 20 as
90500, Tuira, Oulu
3 h+k+p
147 000 € (1 896,77 € / m²)
77,5 m²
Tätä asuntoa myy Sari Pirilä, Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Sari Pirilä LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Esittelyssä kävijälle yllätyslahja (rajoitettu määrä)
Tässä 7. krs:n kodissa yhdistyvät avaruus, valoisuus ja laadukkaasti toteutetut remontit. Huoneisto on täysin uudistettu - pesuhuone 2022 ja muut tilat 2024 - lopputuloksena tyylikäs ja moderni koti. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avarat näkymät mm. lasitetulta parvekkeelta viimeistelevät kokonaisuuden. Yhtiökin on erinomaisessa kunnossa mm. saunaosasto uusittu. Osakkaiden vapaassa käytössä on yhtiön alakerrassa oleva kuntosali.
Perustiedot
- Sijainti
- Kalliotie 20 as, 90500, Tuira, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 7 / 9
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 121 599,99 €
- Velkaosuus
- 25 400,01 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 248,15 € / kk (0,33 € / os.), Rahoitusvastike 181,92 € / kk (0,24 € / os.), Korjausvastike 18,95 € / kk (0,03 € / os.), Muu vastike 1,80 € / kk (OTHER), Yhtiövastike yhteensä 450,82 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Korjausvastikkeen avulla pyritään rahoittamaan kaikki hieman isommat kunnostukset ja korjaukset lähivuosien aikana, jotta lainanostolta vältytään.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 14 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 896,77 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksut / kk: 1 hlö 10 €, 2 hlö 11 €, 3 hlö 12 €, 4 hlö 13 €. Ylimääräisen varaston vuokra 30 €/kk. Ylimääräisen lukollisen pyörävaraston vuokra 5 €/kk, esim. sähköpyörät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu täydellisesti, Epoq Heritage - valkoinen. Keittiökaapistoissa huomioitu arkea helpottavia ratkaisuja.
- Keittiön lattiat
- Muu
- Keittiön seinät
- Maali ja muu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (Samsung), erillinen pakastin (Samsung), erillisuuni (Electrolux), liesi (Electrolux), liesituuletin, mikroaaltouuni (Bosh) ja astianpesukone (Asko)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Täysin kokonaan remontoitu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Täysin remontoitu mm. katon ja betonilattian hionta / tasoitus / maalaus/ parkettilattian asennus. Uusi vaatekaapistosarja: mm. vetolaatikot, valaistus, peili-/maitolasiliukuovet. Valaistus säädettävissä kaukosäätimellä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Täysin remontoitu mm. katon ja betonilattian hionta / tasoitus / maalaus / sisustuslevy / parkettilattian asennus.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa on runsaasti kaappitilaa säilytykseen eteisessä ja makuuhuoneessa.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Piha
- Taloyhtiön väljä piha-alue.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Oleskelutiloissa betoniseinien puhdistus, tasoitus + maalaus / sisustuslevy. Kosteat tilat iso harmaa tehostelaatoitus, muutoin valkoinen iso laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Betonilattioiden tasoitus ja parketin asennus. Keittiössä ja eteisessä vettähylkivä valkoinen vinyyli. Kosteat tilat vaaleanharmaa laatoitus.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Oleskelutiloissa kattojen hionta ja maalaus.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Irrallinen työpiste, voidaan myös viedä pois.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Huoneistossa ei ole remontoitavaa, yhtiö on hoidettu hyvin, avarat näkymät, kulmahuoneisto. Koilliseen suuntaava kulmahuoneisto, joka pysyy kesäisin miellyttävän viileänä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuirankenttä
- Isännöitsijätoimisto
- OIT
- Isännöitsijän nimi
- Terhi Jokinen IAT
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08-4152 5004
- Tontin pinta-ala
- 6 028,3 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 8 900,88 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kaupungin
- Viemäröinti
- kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv (DVB-C), kellarikomero, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja OTHER
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 16.9.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Yhtiön rauhallinen sijainti. Tuiran uima-ranta n. 1.5 km.
- Palvelut
- Lähikauppa, Tuiran hyvinvointikeskus n. 2,5 km
- Koulut
- Tuiran ala-aste, Merikosken ya ja lukio
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiön omistuksessa, vuokrapaikat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotuslistan mukaan talossa asuville osakkaille ja asukkaille.
- Piha-autopaikkoja
- 38 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ei ole käytetty asbestia.
Tehdyt remontit
2002 lukituksen uusinta (Abloy Exec). 2005 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2006 lämmitysverkon tasapainotus, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusinta. 2007 autolämmityskoteloiden uusinta. 2009 asfalttien ja kulkuväylien korjaus. 2010 käyttövesisiirrin uusittu. 2011 lämmityksen alajakokeskuksen uusinta, sauna 1:n uudistus, ala-aulojen saneeraus. 2012 hissien uusinta. 2013 ulko-ovien ja ovikoneistojen uusinta. 2016 parvekkeiden peruskorjaus, elementtisaumojen uusinta, uusien parvekelasien asennus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2018 ilmanvaihtokoneiden uusinta, paineohjauksen asennus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, alaoven kääntöovikoneiston käytöstäpoisto. 2018 vesikaton uusinta liittyvine töineen (huovan uusinta, kallistuskorjaukset, reunakorotukset, saattolämmitykset, kattokaivojen uusinta, kattokaivojen poistoputkien kupariosuuksien uusinta välipohjaan muoviviemärille saakka, tuuletustilojen seinärakenteiden uusinta, talotikkaiden poisto, savunpoistoluukkujen asennus)
2022 PERUSKORJAUSURAKKA:
- käyttövesiputkien uusinta
- huoneistojen kylpyhuoneet
- tietoliikennekaapelointi
- LTO-järjestelmän asennus
- ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
- patteritermostaattien uusinta
- kellarikerroksen yhteisten tilojen korjaus / muutos
2022 katolle vinttiosalle myrskypellitys. 2023 kattokaivojen korjaus ja vuodon korjaaminen.
30.09.2022: huoneistoremontti valmistui 2024
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024:
2025 palovaroittimet, parvekelasitusten huolto. 2026 hissin taajuusmuuntaja (varautuminen). Katoksellisen tupakkapaikan rakentamien (varauksella). 2027 jäteaseman uusinta (yhteishankkeena naapuriyhtiön kanssa) VSS tilan huolto. Tarkoituksena tehdä kaikki korjaukset seuraavien lähivuosien aikana ilman lainarahoitusta.