Kalliopohjankuja 3 A
04300, Hyrylä, Tuusula
3h+k+kph+s+wc+vh+terassi
239 000 € (3 025,32 € / m²)
79 m²
Tätä asuntoa myy Jan Häyry, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kalliopohjankujan helmi – tunnelmaa ja toimivuutta parhaimmillaan
Jos etsit kotia, jossa kaikki on kohdallaan, niin nyt kannattaa pysähtyä ja perehtyä tähän! Tässä Hyrylän rauhallisella alueella sijaitsevassa 79-neliöisessä rivitaloasunnossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvä maku ja kodikas tunnelma. Mutta ei siinä vielä kaikki – tämä on nimittäin koko taloyhtiön ainoa huoneisto, josta löytyy varaava takka. Ja se todellakin tekee olohuoneesta paikan, jossa kelpaa viettää kylmiä talvi-iltoja vaikka villasukat jalassa.
Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon, ja keittiö on juuri sellainen, missä ruoanlaitto sujuu vaivatta – moderni remontti on tehty jo vuonna 2011, joten kaikki on siistiä ja toimivaa. Pesutiloista ja saunasta ei puutu mitään, sillä ne on laitettu kuntoon vuonna 2016, ja tämän yhteydessä oleva kodinhoitopiste tekee arjesta helpompaa. Huoneisto lämpiää sähköllä, mutta ilmalämpöpumppu ja varaava takka pitävät huolta energia-, että kustannustehokkuudesta.
Ja sitten pihalle! Etelään avautuva terassi ja oma vehreä piha tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen, yhdessäoloon ja tietenkin auringonpalvontaan. Täällä voit nauttia rauhallisista aamuista, lasten leikeistä tai vaikkapa kesäillan grillailuista ystävien seurassa.
Taloyhtiö on pieni, vain seitsemän asuntoa, ja tietenkin hyvässä kunnossa – kaikki rempat hoidettu ajallaan ja asiat sujuvat jouhevasti. Autoilevan kansan tarpeetkin on huomioitu, sillä huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka.
Ja vielä bonuksena – Hyrylä on tällä hetkellä alue, joka ei vain pysy mukana kehityksessä, vaan kulkee sen kärjessä. Hintataso on palautunut laskumarkkinasta poikkeuksellisen hyvin, ja alueesta on tullut entistäkin halutumpi, sillä se kehittyy kovaa vauhtia. Tässä on siis myös sijoitusmielessä viisas valinta.
Miltä kuulostaisi uusi alku täällä? Mennään yhdessä katsomaan – milloin sinulle sopii?
Jan Häyry
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy
040 7450418
[email protected]
Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut
maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.Perustiedot
- Sijainti
- Kalliopohjankuja 3 A, 04300, Hyrylä, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan (1-3kk)
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 235 823,01 €
- Velkaosuus
- 3 176,99 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 11000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 316 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 115,99 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 431,99 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 025,32 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu 15,00 € / kk / hlö, tasataan kerran vuodessa. Autopaikan vuosimaksu 40,00 € / v. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu v. 2011.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, ja liesituuletin
- Kylpyhuone
- Pesutilojen yhteydessä kodinhoitopiste, jossa hyvin säilytystilaa. Pesutilat on uusittu kauttaaltaan vuonna 2016.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, kaapistoja, ja lattialämmitys
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Olohuoneessa tulikiven tyylikäs ja tunnelmallinen takka, joka on uusittu 2016.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on uusittu pesutilojen remontin yhteydessä vuonna 2016.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi tehty sokkeliremontin jälkeen. Etelän suuntaan.
- Piha
- Suojaisa kesällä erittäin vehreä piha.
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Varaava Tulikiven takka, terassi etelän suuntaan ja suojaisa piha, isot makuuhuoneet, palvelut lähellä (koulut, päiväkodit, Prisma valmis 2026, Supermarket) rauhallinen sijainti, hyvät ulkoilumaastot, urheilukeskus lähellä, hyvät kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalliopohjankuja
- Isännöitsijätoimisto
- Tuija Ukonmäki Oy LKV
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Ukonmäki
- Tontin pinta-ala
- 3 110 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 11000 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- tupla-Vartti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumen auraus ulkoistettu Keravan Talonmiestiimille. Asukkaat hoitavat nurmialueita yhdessä sekä talkoita järjestetään keväisin että syksyisin.
- Taloyhtiössä on
- Huoneistokohtaiset ulkovarastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.5.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla oma autokatospaikka.
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 603 363,76 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
-2013 A ja B talon kattojen pesu ja pinnoitus.
-2013 Energiatodistus (voimassa vuoteen 2023).
-2013 Lämpöpatterit on uusittu kaikkiin huoneistoihin (paitsi A1).
-2013 Asunnon B7 kylpyhuoneen vesieristys on tehty uusinnan yhteydessä sekä lämminvesivaraaja uusittu.
-2013 Yläpohjien pieneläintorjuntaan on asennettu verkot (paitsi A-talon sisäänkäyntien puolelle).
-2015 Antennijärjestelmän parannus.
-2015 Ilmanvaihtoputkien lämmöneristysten uusiminen ja lisäys puuttuvilta osin.
-2015 Kulkureittien sorastus ja tasaus.
-2015 Asunnon A2 kylpyhuoneen vesieristys on tehty uusimisen yhteydessä.
-2016 Asunnon A4 kylpyhuoneen vesieristys on tehty uusimisen yhteydessä.
-2016 Televisioantennin säätö uudelle lähetystekniikalle.
-2017 Kuntoarvio.
-2017 Salaojituksen uusiminen ja sadevesijärjestelmän rakentaminen B-taloon.
-2018 B-talon salaojituksen uusiminen ja sadevesijärjestelmän rakentaminen jatkui.
-2018 Kattojen huoltotarkastus ja pesu.
-2018 B-talon valesokkelikorjaukset.
-2018 Koko yhtiöön on uusittu ikkunat, ulko-ovet ja terassinovet sekä ovien lukitukset.
-2018 Korvausilmaventtiilit on lisätty kaikkiin huoneistoihin.
-2019 A-talon salaojituksen ja sadevesijärjestelmän uusiminen.
-2020 A-talon valesokkelin korjaustyö.
-2020 Asunnon A1 kylpyhuoneeseen on tehty vesieristystyö ja sähköpatterit uusittu.
-2020 A- ja B-talojen yläpohjien tuuletusventtiilien asennus päätykolmioihin.
-2020 Autokatoksen varastojen oviin on asennettu tuuletusventtiilit.
-2021 Asunnon B7 yläpohjaan on rakennettu kulkusilta, kylpyhuoneen ja saunan yläpohjan höyrysulkua on korjattu yläpohjassa, yläpohjan lämpöeristeitä on uusittu sekä varttikatteen aluskatetta on korjattu, huippuimurin kotelon tiivistystyö on tehty katolla.
-2021 Asunnon A4 savupiipun ympäriltä varttikatteen aluskatetta on korjattu ja yläpohjan lämpöeristettä on korjattu.
-2021 Asunnon B6 kylpyhuoneen vesieristys on tehty uusimisen yhteydessä sekä lämminvesivaraaja on uusittu.
-2021 Asunnon B5 käyttövesiputkistojen uusimisia.
-2021 A-talon pieneläintorjuntaan on yläpohjaan asennettu verkot asuntojen A3 ja A4 osalle.
-2023 Kaikkien huoneistoiden ilmanvaihtokanavien puhdistus.
-2024 Asunnon B6 yläpohjan tiivistäminen.
Tulevat remontit
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028 (Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen):
-Piha- ja oleskelualueet: Tuholaistorjunta ja oravaverkotukset.
-Julkisivut: Kartoitetaan puuosien huoltomaalaustarvetta.
-Katto: Kattojen kuntoa seurataan, mahdollinen uusiminen 2025-2027.
-Huoneistojen märkätilat: Silikonisaumojen kuntoa seurataan ja kylpyhuoneiden vesieristyksiä uusitaan (lähinnä B5, joka alkuperäinen).
-Vesi- ja viemärijärjestelmä: Seurataan perustusten kuivatusten, salaojien ja sadevesijärjestelmän toimivuutta. Vesi- ja viemäriputkien/laitteiden kuntoa seurataan ja lämminvesivaraajia uusitaan tarpeen mukaan.
-Ilmanvaihto: Uusitaan tarvittaessa koneellisen poistoilman huippuimureita ja vaihdetaan vuosittain syksyllä huoneistojen raitisilmaventtiilien suodattimet.
-Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huolletaan tarvittaessa laitteita ja varaudutaan sähköautojen lataamiseen.
-Väestön suojelu: Pelastussuunnitelmaa ylläpidetään ja päivitetään vuosittain, palovaroittimia huolletaan ja uusitaan tarvittaessa.