Kallionalusta 10
33580, Leinola, Tampere
5h+k+s+kph+khh+2 wc+vh+ 2 x varasto + autotalli
344 000 € (2 191,08 € / m²)
157 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Haarla, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja valoisa rivitalokoti Leinolassa
Upea rivitalokoti rauhalliselta alueelta Leinolassa on vapautumassa uusille asukkaille. Tässä tyylikkäästi laitetussa kodissa on tilaa suuremmallekin perheelle. Rinteessä polveileva, hyvin hoidettu ja suojaisa piha on jokaisen kotipuutarhurin unelma. Hyvin varustellussa keittiössä on bonuksena aktiivisessa käytössä ollut leivinuuni. Makuuhuoneita, autopaikkoja, kodinhoitotilaa ja varastoja on riittämiin. Kaksi sisäänkäyntiä ja kolmas terassin kautta. Nappaa tämä helmi nopeasti!
Yksityisesittelyt joustavasti p. 045 1440277//TanjaPerustiedot
- Sijainti
- Kallionalusta 10, 33580, Leinola, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 157 m²
- Muu pinta-ala
- 48 m²
- Kokonaispinta-ala
- 205 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupantekohetkestä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 344 000 €
- Myyntihinta
- 344 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 14400 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 256,97 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (1,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 220 € / kk
- Neliöhinta
- 2 191,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vastike 220 € / kk sisältää kiinteistöveron, -vakuutuksen, jätehuollon, vesimaksut ja kaapeli-tv:n. Myyjältä 27.6.24 sähköpostitse saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on yhteinen vesimittari sekä huoneistokohtaiset vesimittarit. Mikäli veden kulutus huoneistossa poikkeaisi merkittävästi arvioidusta, muutettaisiin vastikkeen määrää vastaamaan todellista kulutusta. Käyttövesi lämmitetään huoneistokohtaisesti ja sen kustannuksen maksaa kukin osakas sähkölaskussaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on aktiivisessa käytössä ollut leivinuuni. Kaapistot ovat Puustellin.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, mikroaaltouuni (integroitu) ja Lattialämmitys
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Poreamme (poretoiminto ei ole käytössä), suihku ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet ovat valoisia ja tilavia. Kadunpuoleisessa makuuhuonessa on erillinen vaatehuone. Sisäpihan puoleisen päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuonemainen käytävä, jossa on runsaasti kaappitilaa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 4
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali, tapetti ja Päämakuuhuoneessa myös lasikuitutapettia.
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneeessa on isot ikkunat pihan puolelle ja käynti terassille. Olohuonen kiinteät kalusteet käsittävät kiinteän kirjahyllyn ja vaalean takan takkasydämellä.
- Olohuoneen seinät
- Maali, tapetti, lasikuitutapetti ja Rappaus
- Olohuoneen lattiat
- Parketti ja takan edessä laatoitus
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet erikseen oikeuttavat autotallirakennuksessa sijaitsevan erillisen puuvaraston (kukin 6m2) hallintaan. Lisäksi osakkeet 297-453 (huoneisto C) oikeuttavat rivitalon huoneiston C alapuolella sijaitsevan suuruudeltaan 24 m2 kellarivaraston hallintaan. Kellarivarastossa on taloyhtiön vesimittari rasitteena. Tilassa pidetty min +4 asteen peruslämpöä. Lisäksi huoneiston toisen sisäänkäynnin yhteydessä on säilytystilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, puuvarasto ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Lämminvesivaraajan uusiminen on tulossa ajankohtaiseksi ja sen uusiminen kuuluu osakkaan vastuulle. Tieto vastuunjaosta on saatu myyjältä sähköpostitse 26.6.24.
- Näkymät
- Päätyhuoneiston ikkunoista on näkymät kolmeen suuntaan: Keittiöstä etupihan ja kadun suuntaan. Makuu- ja työhuoneista idän suuntaan autotallille ja omaan pihaan. Olohuoneesta ja päämakuuhuoneesta näkymät omaan suojaisaan takapihaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Puuterassi etelän suuntaan, manuaalikäyttöinen markiisi.
- Piha
- Pihassa on hyötykasveina vanhempi kirsikkapuu, omenapuu ja kaksi mustikkapensasta. Puutarhassa on lisäksi koristekasveja ja maanpeitekasveja. Pihapiirissä on lisäksi muiden osakkeenomistajien hyötykasvi-istutuksia.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä on isot ja tyylikkäät liukuovikaapistot.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- - Kaikki asunnossa olevat kaapit (asunto, varasto ja autotalli) pl. keittiön erilliset, seinään kiinnitetyt lasioviset kaapit. - Hyllyt ja pöydät vaatehuoneessa, varastossa ja autotallissa. - Olohuoneen kattovalaisin, olohuoneen keittiön ja eteisen spotit - Kiinteät kph:n, saunan, WC-tilojen, varaston ja autotalliin valaisimet sekä ulkona olevat valaisimet - Tuulikaapin hyllykkö - Loput polttopuut - Pyöräteline - Verisure hälytysjärjestelmä.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kallionalusta
- Isännöitsijän nimi
- Aila Suuripää
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 828 668
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on perustettu vuonna 1978. Yhtiön perustajajäsenet ovat toimineet rakennuttajina (gryndereinä). Perustamisvaiheen osakassopimuksella on sovittu, että runkorakenteista eteenpäin kunkin huoneiston rakenteista vastaa osakas itse. Perustajan vastuu on sittemmin tehtyjen kauppojen myötä siirtynyt osakkeen haltijalle. Yhtiökokouksessa on keskusteltu seuraavaa: - Huopakatteen uusiminen on todennäköisesti tarpeellista viiden vuoden kuluessa. Hinta-arviota ei ole vielä pyydetty, sillä asia ei vielä ole ajankohtainen. - Viemäriputkien (vuodelta 1979) käyttöikäarvio on Uponor Oy:n arvion mukaan 50-60 vuotta. Hinta-arviota ei ole vielä pyydetty, sillä asia ei vielä ole ajankohtainen. - Käyttövesiputkien (vuodelta 1979) käyttöikäarvio on arvion mukaan 50-60 vuotta. Hinta-arviota ei ole vielä pyydetty, sillä asia ei vielä ole ajankohtainen. Yhtiökokouksessa on keskusteltu mahdollisuudesta asentaa putkistoon laitteisto, joka poistaa pintoihin kertynyttä sakkaa. Päätöstä asiassa ei ole tehty.
- Tontin pinta-ala
- 2 551 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tontin hallinta on jaettu osakehuoneistojen kesken liitteenä olevan piirroksen mukaan seuraavasti: Osakkeet N:ot 001-149 symbolilla A liitepiirrokseen merkityn tontin osan, osakkeet 150-296 symbolilla B liitepiirrokseen merkityn tontin osan sekä osakkeet N:ot 297-453 symbolilla C liitepiirrokseen merkityn tontin osan hallintaan.
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiiliverhoilu, ja (A-huoneistossa tiili-tiili B- ja C-huoneistossa puurunko-tiiliverhoilu)
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkö Kustannukset: 14400 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Ei huoltoyhtiötä käytössä. Lumityöt, nurmikonleikkuut ja puhtaanapito tehdään talkoina. Taloyhtiön tilaamiin remontteihin kohdistuvat laskut jaetaan osakkaiden kesken.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Erillinen kolmen auton autotalli- ja varastorakennus. Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet erikseen oikeuttavat autotallirakennuksessa sijaitsevan erillisen puuvaraston (kukin 6m2) hallintaan. Lisäksi osakkeet 297-453 (huoneisto C) oikeuttavat rivitalon huoneiston C alapuolella sijaitsevan suuruudeltaan 24 m2 kellarivaraston hallintaan. Kellarivarastossa on taloyhtiön vesimittari rasitteena. Tilassa pidetty min +4 asteen peruslämpöä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- TKL:n linjan 17 pysäkille 700 m
- Palvelut
- Kaupat: K-Market Kangasalantie 1,9 km, Sale Leinola 2,7 km, Prisma Linnainmaa 3 km, K-Citymarket Linnainmaa 3,6 km.
- Koulut
- Linnainmaan koulu 1,9 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti sallittu
- Autotallit
- 3
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kosteustutkimus tehty
- 18.01.2018
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Räystäiden aluset maalattu 2023.
Etuovien lukot uusittu 2024.
Huopakate ja räystäät uusittu 2001.