Kalliolammenmäki 2

93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
Oh+k+2mh+mt+alkovi+kh+s+wc
54 500 € (561,86 € / m²)
97 m²
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Rakennusvuosi
2024
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
80 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Antti Suhonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Partner
Kuuru LKV Oy
Asuntoesittely
Osaomistus loma-asunto Kalliolammenmäki 2B
Etsitkö helppoa ja huoletonta loma-asuntoa arvostetulta ja rauhalliselta alueelta Rukalta?
 Nyt sinulla on tilaisuus ostaa 1/8 osuus tästä tyylikkäästä loma-asunnosta! Tyylikäs yhtenäinen tila muodostuu keittiön, ruokailutilan ja oleskelutilan kattavasta kokonaisuudesta. Tilan korkeampi huonekorkeus tekee tilasta avaran ja valoisan. Tunnelmaa tilaan luo moderni musta takka, jonka ääreen kelpaa kerääntyä yhdessä. Avarassa tilassa mahtuu hyvin seurustelemaan ja viettämään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Samassa tilassa sijaitsevassa trendikkäässä tummassa keittiössä voi helposti loihtia ruokaa samalla muun seurueen kanssa seurustellen. Yleiset tilat ovat yhtä avointa tilaa, mikä lisää tilantuntua mukavasti sekä valoa tulvii sisään kauniisti useammasta ikkunasta. Kauniit ja tyylikkäät materiaalivalinnat tekevät loma-asunnon tiloista tyyliltään yhtenäiset. Loma-asunnon toiselle terassille pääsee helposti yhteisistä tiloista, joka tuo kesällä mukavasti lisää tilaa. 

 Upeat spa-henkiset pesutilat ja tunnelmallinen sauna sijaitsevat sisäänkäynnin läheisyydessä, josta löytyy myös toinen katettu terassi, minne voi helposti siirtyä vilvoittelemaan löylyjen välissä. Alakerran kaksi tilavaa ja valoisaa makuuhuonetta sijaitsee omassa rauhassa. Kaappitilaa löytyy mukavasti ja ikkunoista sisään tulvivat auringonsäteet valaiset tiloja kauniisti. Yläkerrasta löytyy lisäksi kaksi erillistä makuutilaa, jotka on erotettu toisistaan kevyellä väliseinillä. Toisessa makuutilassa on tilava työpiste etätöiden hoitamiseen. Tässä loma-asunnossa majoituukin helposti isompikin seurue. Lisäksi sisäänkäynnin yhteydestä löytyy tilava eteinen joka on varustettu kuivauskaapilla ja tilavilla ulkovaatteiden säilytys kaapeilla. Kalliolammenmäki 2B on osaomistus loma-asunto ja myynnissä on 1/8 osuus. 1/8 osuus oikeuttaa joka kahdeksas viikko viikon mittaiseen omistusoikeuteen ja sen viikon loputtua alkaa seitsemän viikon kuluttua taas uusi omistusviikko. Omistusviikkojen välissä olevat 7 viikkoa käyttää muut osuuden omistajat samalla rytmillä. Omaa viikkoa on mahdollista vuokrata ja lemmikkieläimet ovat kohteessa sallittuja. Kohde on valmistunut 2/2024, joten se on ihan uusi. Rauhallinen ja arvostettu Rukanriutan alue sijaitsee upealla paikalla aktiviteettien äärellä. Harrastamaan pääsee suoraan omasta pihasta ja kaikki Rukan matkailualueen kattavat palvelut ovat lähellä. Olisiko tämä sinun uusi lomapaikka? Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tarkemmin tähän kohteeseen!
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kalliolammenmäki 2, 93830, Ruka, Rukatunturi, Kuusamo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
97 m²
Muu pinta-ala
4,8 m²
Kokonaispinta-ala
101,8 m²
Pinta-alan peruste
(Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Asuinpinta-ala 97 m2 (alakerta 74,5 m2 + yläkerta 22,5 m2), lisäksi ulkovarasto 3m2 ja tekninentila 1,8m2.
Kohteen tyyppi
Mökki tai huvila
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
2024
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Lisätietoja vapautumisesta
Osakesarjan viikkojaon mukaisesti seuraava osakkeen hallintaviikko ja sen jälkeen joka kahdeksas viikko.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
54 500 €
Myyntihinta
54 500 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 80 € / kk
Neliöhinta
561,86 € / m²
Lisätietoja maksusta
Kaikki ylläpitokulut sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Upea tumman sävyinen ja hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puitteet kokkaukseen. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja laadukkaat kodinkoneet. Keittiönkaapit ja -laatikot ovat täytetty laadukkailla astioilla ja varusteilla.
Keittiön lattiat
Vinyyli
Keittiön seinät
Hirsi ja maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi
Induktio
Kylpyhuone
Spa-henkinen kylpyhuone yhdessä tilavan saunan kanssa tarjoaa miellyttävät puitteet rentoutumiselle mukavan ulkoilupäivän päätteeksi.
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Loma-asunnossa on kaksi wc:tä joista toinen on kylpyhuoneessa ja toinen erillisenä wc:n alakerran makuuhuoneen vieressä.
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneet
Loma-asunnossa on yksi varsinainen makuuhuone alakerrassa, joka tarjoaa parivuoteen lisäksi mukavasti säilytystilaa. Lisäksi yläkerrasta löytyy kolme makuutilaa/alkovia, joissa ei ole ovia mutta ne on mukavasti erotettu toisistaan kevyin väliseinin. Yläkerran makuutiloissa on yhteensä 5 petipaikkaa.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Hirsi ja maali
Makuuhuoneiden lattiat
Vinyyli
Olohuone
Upean avara ja valoisa olohuone tarjoaa hurmaavat puitteet oleskeluun ja seurusteluun. Olohuone sijaitsee yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa tarjoten helpon mahdollisuuden viettää aikaa isommallakin porukalla.
Olohuoneen seinät
Maali ja hirsi
Olohuoneen lattiat
Vinyyli
Säilytystilojen kuvaus
Loma-asunnolla kylmä-ulkovarasto, jossa jokaiselle osakkeelle on oma säilytyskoppi suksille tms.
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Tilavassa saunassa lauteet ovat asetettu vastakkain ja komea Harvian pylväskiuas seisoo ylväänä lauteiden välissä tarjoten miellyttävät löylyt saunojille.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Uusi
Näkymät
Huoneistosta näkymät kauniin tunturiluonnon sävyttämälle pihalle ja aina Rukatunturille saakka.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Katetulta terassilta avautuu näkymä Rukatunturille.
Ranta
Ei rantaa
Muut tilat
Loma-asunnossa on reilun kokoinen eteinen, josta löytyy kuivauskaappi ja mukavasti tilaa ulkoiluvaatteille. Lisäksi tilava työpiste on asetettu yläkertaan makuutilan yhteyteen.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinät pääosin hirttä tai maalattu, kosteissa tiloissa kaakeli.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiat pääosin vinyyliä, kosteissa tiloissa ja eteisessä laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Rukan Helmi
Isännöitsijätoimisto
Isännöinti-PK
Isännöitsijän nimi
Pirjo Karjalainen
Isännöitsijän sähköposti
pirjo.karjalainen@isannointi-pk
Tontin pinta-ala
1 320 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Hirsi
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnallistekniikka
Viemäröinti
Kunnallistekniikka
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
TV
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
23.3.2033
Taloyhtiöön kuuluu
Huoneistolla oma ulkovarasto, jossa jokaiselle osakkeelle oma "suksikoppi".
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Paikallistiedot
Loma-asunto sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Rukanriutan alueella. Kaikki Rukan matkailualueen aktiviteetit ovat lähellä, hiihtolatu kulkee noin 100 m päästä, kelkkareitille pääsee siirtymään pihasta, pyöräily- ja ulkoilureitistöt kulkevat myös vieressä. Rinteille matkaa kertyy noin 1,7 km, mutta se matka taittuu helposti skibussilla, jonka pysäkki löytyy noin 100 metrin päästä.
Palvelut
Rukanportin palvelut kuten Sale, Alko ja polttoaineen tankkauspiste sijaitsevat vain noin 1,5 km päässä ja Rukan kylän kattavat palvelut siajitsevat noin 2 km päässä.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pihapaikka ja pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Huoneistolle kuuluu 2 sähköautot huomioiden olevia autopistokepaikkoja.
Sähköpistokepaikkoja
4 kpl
Piha-autopaikkoja
4 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.