L-mallinen keittiö
Kalliokuja 2 as.
13100, Myllymäki, Hämeenlinna
2h,kk,kph,parveke
104 000 € (2 059,41 € / m²)
50,5 m²
Tätä asuntoa myy Mika Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Hämeen Laatu LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kerrostalokaksio erinomaisella sijainnilla Myllymäessä aivan Hämeenlinnan keskustan ja palveluiden tuntumassa. Tästä ylimmän kerroksen kodista on mukavan vehreät näkymät. Asunnon yhteydessä on myös viihtyisä lasitettu parveke. Taloyhtiössä on tehty viimeisimpänä linjasaneeraus vuonna 2022, ja sitä ennen muun muassa vesikattoremontti ja ikkuna- sekä parvekeovien uusiminen.
Sisäänkäynti tapahtuu eteiseen, jossa on heti vasemmalla liukuovikaapisto ulkovaatteille ja kengille. Eteiskäytävän varrelle mahtuu sijoittamaan halutessaan myös irtosäilytyskalusteen. Käytävän varrelle on sijoitettu myös jääkaappipakastin yhdistelmä. Näin on saatu tilaa keittiöön.
Sisäänkäyntiä vastapäätä kuljetaan vuoden 2022 linjasaneerauksen yhteydessä tyylikkääksi remontoituun kylpyhuoneeseen. Wc-istuimen lisäksi tilassa on peili- ja allaskaapistot, tilavaraus pyykinpesutornille ja pyyhepatteri. Suihku sijaitsee käytännöllisesti kääntyvän suihkuseinän takana, ja päätyseinän yläikkunasta pääsee kauniisti valoa koko tilaan.
Seuraavana sisäänkäynnistä katsottuna oikealle kääntyvän eteiskäytävän varrella on 2022 kokonaisuudessaan remontoitu keittiö. Tähän kompaktin kokoiseen keittiöön on saatu mahtumaan kaikki olennainen. Päätyseinän ikkunasta tulee kauniisti valoa aina eteiskäytävälle asti.
Eteiskäytävän päässä avautuu avara olohuone. Olohuoneeseen mahtuu sohvan ja säilytyskalusteiden lisäksi myös ruokailuryhmä, ja valoa tilaan tuo isot ikkunat. Viihtyisältä lasitetulta parvekkeelta on vehreät ja suojaisat näkymät vanhoihin puutaloihin päin.
Makuuhuoneeseen kuljetaan eteiskäytävältä katsottuna suoraan olohuoneen läpi. Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on todella iso vaatehuone.
Huoneistolle kuuluu oma kellarikomero sekä kylmäkellarikomero. Taloyhtiön asukkaiden yhteiskäytössä on askarteluhuone, pesutupa, talosauna ja urheiluvälinevarasto. Asunto Oy Hämeenlinnan Kalliokuja 2–4 sijaitsee kivan rauhallisella paikalla päättyvällä kadun pätkällä. Tämä kahdesta talosta koostuva laajasti remontoitu taloyhtiö sijaitsee lähellä Hämeenlinnan keskustaa ja Vanajavettä. Kauppakeskus Goodmaniin on matkaa noin 700 m, ja kilometrin säteellä sijaitsevat myös Kauppapaikka Tavastila, Lidl ja K-Citymarket.
Varaa oma esittelyaikasi puh. 050 476 2332/ [email protected] tähän rauhallisella paikalla sijaitsevaan kerrostalokotiin!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalliokuja 2 as., 13100, Myllymäki, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta/sopimukaan mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 104 000 €
- Myyntihinta
- 70 563,70 €
- Velkaosuus
- 33 436,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,55 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 272,70 € / kk (5,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 530,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Neliöhinta
- 2 059,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 20 €/kk, tasaus oman mittauksen mukaan. Saunamaksu 4 €/tunti. Asunnon lainaosuus 33.436,30 € koostuu kahdesta eri lainaosuudesta: ikkunaremontti 297,01 € (rahoitusvastike 40,40 €/kk) ja putkiremontti 33.139,29€ (rahoitusvastike 232,30 €/kk). Lainaosuudet maksettavissa pois kesä- ja joulukuussa, isännöintitoimisto perii lainaosuuslaskun teosta 85€/ laina ja lisäksi tulee mahdolliset pankin veloittamat kustannukset. Jos lainaosuudet maksetaan pois, jää rahoitusvastikkeet pois.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu 2022. Lattia vinyylilaatta, seinät tapetoitu. Valkoiset kaapin ovet ja harmaat laminaattitasot. Jääkaappipakastin, kapea astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin). Keittiön hanassa oleva suodatin ei kuulu kauppaan.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2022. Lattia ja seinät laattaa. Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kääntyvä suihkuseinä, suihku, rättipatteri ja varaus pesutornille.
- Makuuhuoneet
- Parkettilattia, seinät maalattu.
- Olohuone
- Parkettilattia, seinät maalattu lasikuitutapetti. Kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Iso vaatehuone, huoneistokohtainen varastokomero ja entinen kylmäsäilytyskomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kaikki asunnon ikkunat ja parveke n. etelään Kalliokujan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu.
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Kalliokuja
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti TVH
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Vehkakoski-Helen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 029 170 2021
- Tontin pinta-ala
- 1 620 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Yhtiöllä on kaksi tonttia 109-7-58-2172 ja 109-7-58-2272
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- He-Ti Huolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu pohjakerroksessa oleva häkkivarasto sekä entinen kylmähuoneen komero. Lisäksi yhteiskäytössä talosauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarastot.
- Paikallistiedot
- Kauppakeskus Goodman n.700m, K-market Manu n.700m, Lidl Tavastila n.900m, K-Citymarket n.1km
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit omina osakkeinaan ja tolppapaikat taloyhtiön omistuksessa.
- Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikkoja
- 14 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1993 Katon peruskorjaus. 1997 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu. 2008 Porrashuoneen maalaus. 2009 Saunan pesuhuoneen kunnostus. 2011 IV-kanavat puhdistettu. 2012 Lukitus uusittu. 2015 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, porraskäytävien ulko-ovet uusittu, Enkopur-tiivistykset katolle. 2016 Vesikattoremontti, ulkovalaistuksen korjaus. 2017 Vesivahinkokorjauksia as 7, as 3. 2018 Huoltokorjaus. 2020 Huippuimurin korjaus talo 4. Jäähdytyslaitekorjauksia. Kaukolämpölaite 5 vuoden leasing- sopimuksella. Linjasaneerauksen suunnittelun aloitus. 2021 Kylmiön huoltoa. Linjasaneeraus KVR-urakkana aloitettiin. 2022 Linjasaneeraus- ja kylpyhuoneurakka päättynyt (uusittu mm. käyttövesiputket, sähköjä ja kylpyhuoneet) 6/2022. IV-kanavien puhdistus. 2 hybridilataustolppapaikkaa lisätty pihaan (2 nopean latauksen tolppapaikkaa(optio, kaapelointi olemassa). Talokylmiöt päätetty poistaa käytöstä sitä mukaa kun niiden koneistot rikkoutuvat ja vaatisivat korjausta. 2023 Vesivahinkokorjaus asunto/katto Talo 4:ssa.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnitelmat aloitus 2025. Kattokaivojen ja niiden viemäreiden kuvaus ja korjaus tarvittaessa.