Kallioimarteentie 7 A
01350, Simonkylä, Vantaa
2h, k, kph, et, vh, lasitettu parveke
159 000 € (2 890,91 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Sevin Sheikh
SK Real Estate | SK & Co. Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Erinomaisen hyvällä pohjaratkaisulla oleva valoisa ja muuttovalmis ylimmän kerroksen (6/6, hissi löytyy) kaksio Vantaan Simonkylästä. Kulmahuoneisto, jonka ikkunoista aukeaa upeat näkymät.
Asunnossa on tehty pintaremonttia vuonna 2022, jolloin mm. keittiö on uusittu. Hyvin säilytystilaa, vaatehuone ja lasitettu parveke - moderni ja tyylikäs kokonaisuus.
Hyvin hoidettu taloyhtiö - mm. linjasaneeraus tehty vuonna 2015. Oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Hoitovastike tässä huoneistossa ainoastaan 232,00 €/kk.
Alue tarjoaa laajat ja hyvät ulkoilumahdollisuudet - Möskärin koirapuisto, ulkokuntosali sekä kuntoportaat sijaitsevat noin 250 m säteellä taloyhtiöstä.
Huoneistoselitelmä on virallisesti yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k.
LISÄTIEDOT JA YKSITYISNÄYTÖT:
Sevin Sheikh
| Myynti- ja vuokrausneuvottelija, KiAT
| Puh. 044 236 4455
| [email protected]
tai
| Seyvan Khalili
| Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, kaupanvahvistaja
| Puh. 045 801 4145
| [email protected]
| Www.skrealestate.fi
| Instagram: skrealestate.fi
| Www.vaurastuasunnoilla.fi
I can provide services also in English.
Asuntoportaalien (Etuovi.com, Oikotie.fi ja Tori.fi) tiedot ovat rajalliset ja erilaiset keskenään. Tilaathan välittäjältä kohteen virallisen myyntiesitteen sekä muut asiapaperit sähköpostilla tai soittamalla.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kallioimarteentie 7 A, 01350, Simonkylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1968
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 156 156,55 €
- Velkaosuus
- 2 843,45 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232 € / kk (4 € / os.), Rahoitusvastike 24,32 € / kk (0,42 € / os.), Korjausvastike 58 € / kk (1 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 314,32 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10,00 € / kk
- Saunamaksu
- 7,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 890,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkavuokra kylmä 8,00 € / kk. Autopaikkavuokra tolpallinen 10,00 € / kk. Pesutupa- ja mankelimaksut 2,00 € / kone. Yhtiökokouksessa 2024 valtuutettiin hallitus perimään tai perimättä jättämään 1–2 hoitovastiketta sekä oikeuden muuttaa pääomavastikkeen a-hintaa, mikäli yhtiön talous sen sallii tai vaatii ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä runsaasti säilytys- sekä laskutilaa. Integroidut kodinkoneet. VARUSTUS: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, pesuallas, pesuhana astianpesukoneliitännällä, kaapistot, kiinteä valaistus yläkaappien alapuolella. SEINÄT / VÄLITILA: Maali. TYÖTASO: Laminaatti. LATTIA: Vinyylilankku.
- Kylpyhuone
- VARUSTUS: Suihku, lasinen suihkuseinä, seinäwc-istuin, pesuallas, hana, bidee-suihku, allaskaluste, peilikaappi valaisimella, pesukoneliitäntä, avattava ikkuna. SEINÄT / LATTIA: Laatta.
- Makuuhuoneet
- Iso makuuhuone, johon mahtuu hyvin parisänky ja jää vielä tilaa esim. työ-/meikkipöydälle. VARUSTUS: Verhokisko, kaapisto saranaovilla. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. VARUSTUS: Verhokisko, ikkunalauta. SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- ETEINEN - SEINÄT: Maali. LATTIA: Vinyylilankku.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Hiirilampi
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pekka Sulamaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 901 1721
- Tuotot
- 4595
- Tontin pinta-ala
- 9 138 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 8 § Osakkeiden lunastaminen Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita tarjouksesta ja autotallin hallintaan oikeuttavia osakkeita tarjouksesta tai osakkeen siirtyessä uudelle omistajalle. Autotallin osakkeen omistajan, joka aikoo luovuttaa autotalliosakkeensa, on sitä ennen tarjottava osake yhtiön hallitukselle lunastettavaksi. Yhtiön on käytettävä lunastusoikeutensa kolmenkymmenen päivän kuluessa tarjouksesta. Yhtiön on suoritettava lunastushinta osakkaalle kolmenkymmenen päivän kuluessa siitä, kun yhtiö on ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan. Autotallin hallintaan oikeuttavan osakkeen siirtyessä uudelle omistajalle, lunastushinta määritetään korjaamalla autotallin rakennuskustannuksia rakennuskustannusindeksillä.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy Kelatie 12 D, 01450 Vantaa [email protected] Puh. 020 796 9310
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ja kylmäkellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.7.2033
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin linja-autopysäkki n. 50 m päässä.
- Palvelut
- K-Market Ristipuro n. 650m, K-Market Simonkallio n. 1,4 km, Tikkurilan kattavat palvelut n. 3,2 km.
- Koulut
- Simonkylän koulu n. 1,0 km, Hiekkaharjun koulu ja Simonkallion koulu n. 1,3 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa autopaikat yht. 90 kpl. Autotallit 25 kpl omilla osakkeillaan.
- Autotallit
- 25
- Sähköpistokepaikkoja
- 39 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 42 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki / Kaupunkiympäristö p. 09 8392 2242
- Kuntotutkimus tehty
- 16.10.2009
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Esitetty yhtiökokoukselle 30.5.2025.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 939 970,47 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023: Varastojen ovien uusiminen. Parvekeovien-, -taustaseinien sekä keittiön ikkunoiden kunnostus (Pihla Group Oy).
2022: Talon sokkelimurskan lisääminen ja laudoituksen parannus. Keittiön ikkunoiden ja seinien sekä parvekeovien uusimisen suunnittelu (Kantava Oy). Käyttöveden moottorin uusinta. Lukostoselvitys (Cartego Oy).
2021-2022: Kattojen maalaus ja paikkakorjaukset.
2021: A-talon sokkelin uudelleen sepelöinti. Jätehuoneen viressä olevan asfaltin korjaus. Huoneiston B31 täydellinen saneeraus haltuunoton jälkeen. B-hissin ovimoottorin uusinta. Hissien konehuoneiden saumojen tiivistys.
2020: Parkkipaikan valojen uusiminen.
2019: Pihaistutukset. Kaikkien rakennusten julkisivujen pesu. Rakennusten A, B ja C maalipinnan (katto) ja kourujen tarkastus. A, B ja C-portaiden sisäänkäyntien laatoituksen uusiminen. Kylmähuoneen kompressikoneisto uusittu C-talossa. Astianpesukoneletkujen uusinta / tarkastus yhtiön toimesta, työn ja materiaalin laskutus osakkaalta.
2018: Betonielementtisaumausten uusiminen saatu valmiiksi. Portaiden akustolevyjen vaihto. Sisäilmakartoitus ja radonmittaus.
2017: Pihavalojen korjaus. Pyykinkuivausaitausten modernisointi ja uusiminen. Lasten leikkialueen hiekkatason hoito. Salaojien ja vesiohjauksen korjaukset saatu valmiiksi (Consrak Oy). Kuivausjärjestelmän asennus väestönsuojatiloihin.
2016: Salaojien kuvaus suoritettu ja korjaussuunnitelma laitettu käyntiin. C-talon portaan iv-koneen (huippuimuri) uusinta. Sisäpuolisten metallikaiteiden ja asuinhuoneistojen ulko-ovien karmien ja vuorilistojen maalaus (Cemrak Oy). Salaojien kuvaus ja huuhtelu (Hurrikaanit Oy). Salaojien korjaussuunnittelu (Suunnittelutoimisto Heikki Autio tmi).
2015-2016: Lämpöverkoston venttiilien ja patteritermostaattien uusiminen ja verkoston perussäätö.
2014-2015: LINJASANEERAUS - Asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus. Saunan kosteusvaurioiden saneerauskorjaus linjasaneerauksen yhteydessä. Vesijohtojen uusiminen (uudet johdot porraskäytävän kautta). Vesimittarien asennus asuntoihin. Sähköjärjestelmien uusiminen ml. asuntojen ryhmäkeskukset ja kylpyhuoneiden ja keittiöiden johdotukset ja sähkökalusteet. Talon sisäisen antenniverkon uusiminen. Talon sisäisen yleiskaapelointijärjestelmän asentaminen (puhelin- ja tietoliikenneverkko). Verkkovirralla toimivan palovaroitinjärjestelmän asentaminen asuntoihin ja yleisiin tiloihin. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, venttiilien vaihto uusiin. Porrashuoneen seinien ja kaiteiden maalaus sekä akustiikkalevyjen asentaminen. Kellaritilojen lattioiden ja ovien maalaus. Porrashuoneen ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Saunatilojen peruskorjaus (rakenteet, sähköistys, kiuas). Viemärien peruskorjaus sukittamalla. Lämmöntalteenottolaitteiston valmiuden rakentaminen.
2014: Yleisten tilojen lukkojen sarjoittaminen huoltoavaimelle (Abloy Sento).
2013: Vesi- ja viemärihankkeen toteutussuunnittelu.
2012: Kattojen maalaus ja paikkakorjaukset. Vesi- ja viemärihankkeen hankesuunnittelu.
2009: Kattoikkunoiden korjaus ja saunan yhteistilojen kunnostus.
2008: A-talon päädyn pinnoitus ja kattojen huoltomaalaus.
2006: Huoneistojen lukitusten uusiminen.
2005: Hissien kunnostaminen.
2004: Hissit uusittiin.
2001: Autop.alueen rakenteiden korjaus ja sähköistyksen uusiminen.
1999: Kaukolämpövaihtimen uusiminen.
1998: Julkisivukorjaus ja betonielementtisaumausten uusiminen.
1996: Ikkunoiden vaihto (ei parvekeikkunat).
Tulevat remontit
2023-2027: A, B ja C rakennusten sisääntuloaulojen seinien perusparannuksen suunnittelua.
2024-2028: Parkkipaikan korjaus ja pihojen asfaltoinnin uusiminen sekä sähköautonlataushankkeen selvityksen aloitus. Kylmähuoneen kompressikoneiston A-B huoltokorjaus. Kaukolämpökeskuksen uusinta. Lämmöntalteenottolaitteiston hankinta. Lukituksien uusinta.
2026-2029: Vesikattojen uusinta.
2029: Sisääntuloaulojen ovien uusinta ja esteettömyysparannus.