Kalkun viertotie 20 J

33330, Kalkku, Tampere
2h, k, kph, s, vh, terassi, ap
119 000 € (2 000 € / m²)
59,5 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1977
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
157,53 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Asuntoesittely
PÄÄTYASUNTO JA AUTOPAIKKA HUONEISTON EDESSÄ!
Löydä uusi kotisi Tampereen Kalkusta, missä yhdistyvät rauhallinen asuinalue ja erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä viihtyisä rivitalokoti tarjoaa 59,5 neliömetriä hyvin suunniteltua asuintilaa. Olohuoneen suuret ikkunat tulvivat valoa sisään ja johdattavat sinut omalle rauhaisalle takapihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua ilta-auringossa. Keittiö on kodin sydän, ja tässä kodissa se todella on. Modernit valkoiset kaapistot ja runsaat säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa. Makuuhuoneessa on säilytystilaa peililiukuovellisessa kaapistossa ja vaatehuoneeseen mahtuu lisää. Lisäksi kodissa on oma sauna, jossa voit rentoutua pitkän päivän päätteeksi. Kalkun alueella historia kohtaa nykypäivän – läheltä löytyy niin arvokkaita historiallisia kohteita kuin loistavia ulkoilumaastoja. Alueen palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat kävelymatkan päässä, ja lähin elintarvikeliike on vain 900 metrin päässä. Autopaikka lämpötolpalla kuuluu asuntoon, mikä tekee arjesta vieläkin mukavampaa. Asunto Oy Kalkun Rivitalot on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja parannustöitä. Tulevat suunnitelmat ja selvitykset kunnossapitotarpeista takaavat, että asumismukavuus säilyy korkeana tulevaisuudessakin. Tämä koti on erinomainen valinta vaikkapa ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa laadukasta asumista, hyviä palveluita ja kattavia liikenneyhteyksiä. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse! Sovi oma esittelysi! Jaana, puh. 050 553 4376 tai jaana(at)asumusto.fi.
Perustiedot
Sijainti
Kalkun viertotie 20 J, 33330, Kalkku, Tampere
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
59,5 m²
Kokonaispinta-ala
59,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 1
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
119 000 €
Myyntihinta
119 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 157,53 € / kk (1,77 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 157,53 € / kk
Autopaikkamaksu
6,00 € / kk
Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Neliöhinta
2 000 € / m²
Lisätietoja maksusta
Tietoliikennevastike 6,30 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Valkoiset kaapistojen ovet, joissa vaaleanruskeat nahkavetimet. Astianpesukone on sijoitettu siten, että kumartelulta välttyy.
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi
Valurauta
Kylpyhuone
Ikkunallinen kylpyhuone, jossa vaaleat laatat.
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneet
Makuuhuoneessa peililiukuovellinen kaapisto.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Olohuone
Tilava olohuone, josta käynti takapihalle ja omalle terassille.
Olohuoneen seinät
Maali
Kohteen säilytystilat
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Saunan kuvaus
Vaaleaksi käsitellyt seinäpaneelit.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Makuuhuoneesta etupihalle ja autopaikoille. Olohuoneesta ja keittiöstä omalle takapihalle.
Terassi
Kyllä
Lisätietoja terassista
Laatoitettu alue takapihalla. Terassin rakentamiselle on haettu taloyhtiöltä lupa 2021, mutta terassia ei ole toteutettu saadun luvan laajuudessa.
Ranta
Ei rantaa
Hissi
Ei
Kauppaan ei kuulu
Irtaimisto.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kalkun Rivitalot
Isännöitsijätoimisto
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijän nimi
Pasi Jokinen
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 228 4989
Taloyhtiön lisätiedot
Taloyhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä. Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: "Kiinteistön normaalien asumis- ja hoitokustannusten odotetaan hieman nousevan, mutta osakkeenomistajilta perittävän hoitovastikkeen odotetaan pysyvän ennallaan. Pääomavastikkeiden odotetaan hieman laskevan."
Tontin pinta-ala
17 971 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
KJ-Kiinteistöhuolto Oy, Öljytie 5. 37150 Nokia, puh. 010 338 5202, e-mail: huolto(at)kj-kiinteistohuolto.fi
Taloyhtiössä on
Ulkoiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
16.3.2031
Lisätietoja energiatodistuksesta
E-luku: 141.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Lähin lähiliikenteen pysäkille on matkaa n. 120 m (linja 71). Läntiselle kehätielle (E12) ja Turun tielle (12) on vain lyhyt matka.
Paikallistiedot
Kalkku on läntisen Tampereen vanhimpia asuinalueita, jossa on pääosin pientalovaltaista, rintamatalotyyppistä asutusta sekä muutamia kerrostaloja. Sijainti Nokian ja Tampereen rajalla sekä kehätien läheisyydessä takaa hyvät liikenneyhteydet joka ilman suuntaa. Lähistöltä löytyy hyviä ulkoilumaastoja sekä Mustavuoren laskettelurinne. Kalkun Mustavuoresta löytyy arvokas pala ensimmäisen maailmansodan aikaista historiaa. Puiden siimeksessä risteilee noin 2,5 kilometriä pitkä taisteluhautojen verkosto, jonka Venäjän armeija rakensi Tampereen ja sitä kautta pääkaupunkinsa suojaksi.
Palvelut
Lähin elintarvikeliike sijaitsee vain 900 m päässä. Tesomalle on matkaa vain 4,9 km ja sieltä löytyy mm. muutaman elintarvikeliikkeen lisäksi Liikekeskus Westeri, jossa useita ruokapaikkoja, terveysasema, kirjasto. Lähistöllä on Tesoman palloiluhalli. Uimahalli ja jäähalli ovat n. 6,3 km päässä. Tesomajärven uimarannalle on matkaa n. 6,3 km. Nokian keskustan palveluihin on matkaa n. 4 km ja Tampereen keskustaan tulee matkaa n. 11,5 km.
Koulut
Tesoman koulu - Kalkun koulutalo sijaitsee n. 650 m (kävellen) ja 1,2 km (autolla). Tesoman koulu sijaitsee n. 5,3 km päässä.
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: Joka huoneistolle kuuluu yksi autopaikka (lämpötolppa), josta peritään autopaikkamaksu.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: Joka huoneistolle kuuluu yksi autopaikka (lämpötolppa), josta peritään autopaikkamaksu.
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
Kadunvarsipysäköinti.
Sähköpistokepaikkoja
54 kpl
Piha-autopaikkoja
54 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tampereen kaupunki/Tampereen palvelupiste, e-mail: [email protected], puh. 041 730 8168
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2029: Vesi- ja viemäriputkien seurantatutkimus ja painehuuhtelu tarvittaessa, päätös tehty 2022 Pitkien julkisivujen puuosien maalaus tarpeen mukaan, suositeltu 2023 Väliaitojen uusiminen tarvittaessa, suositeltu 2023 Vesikaton vuosittainen tarkastus ja tarvittavat korjaus-/huoltotoimet, päätös tehty 2023 Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen sekä huoneistojen märkätilojen uusimisen hankeselvitys, suositeltu 2024 Sokkelin kuntotutkimus, suositeltu 2024 Paineenalennusventtiilin asentaminen ja painetason tarkastus (käyttövesiputkisto), suositeltu 2025 Aurinkopanelien asennus (käyttöveden lämmittämiseen) selvitys kattoremontin yhteydessä, suositeltu 2026 Sähkökeskuksien sekä pää- ja nousujohtojen uusiminen, suositeltu 2026 Huopakatteen ja sadevesijärjestelmän uusiminen, suositeltu 2027
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 075 600 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Autolämpötolppien maakaapeloinnin uusiminen E- ja H-talon välillä 2022. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2021. Sadevesikaivojen ja vedenohjauksien korjauksia 2020-2021. Ikkunoiden ja yleistentilojen ovien vaihto 2020. Päätyseinien ja varasto-ovien paneeleiden uusiminen, huoltomaalaus 2017. Pihan viheralueiden kunnostamista talot D-J ympäristöstä 2017. Rakennusten välisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen D-j, vaihe 2, 2016. Elisan huoneistokohtainen laajakaista 10m 2016. Ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen ja sisäpuolisten lämpöjohtojen uusiminen B- ja C-talo, vaihe 1, 2015. Pihan viheralueiden kunnostamista (talot A-C) 2015. Lämmitysjärjestelmän vaihto maalämpöön 2014. Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä korvausilmaventtiilit 2013 . Huoneistojen ulko- ja terassiovien sekä postilaatikoiden (Stala) uusiminen 2011. Kaapelitelevisioverkkoon liittyminen 2007. Autopaikkojen lämpöpistokekoteloiden uusiminen 2004. Huoneistojen lukkojen uusiminen 2003. Vesikatteet uusittu 1994. .
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2024-2029: Vesi- ja viemäriputkien seurantatutkimus ja painehuuhtelu tarvittaessa, päätös tehty 2022 Pitkien julkisivujen puuosien maalaus tarpeen mukaan, suositeltu 2023 Väliaitojen uusiminen tarvittaessa, suositeltu 2023 Vesikaton vuosittainen tarkastus ja tarvittavat korjaus-/huoltotoimet, päätös tehty 2023 Lämpö-, vesi- ja viemäriputkistojen sekä huoneistojen märkätilojen uusimisen hankeselvitys, suositeltu 2024 Sokkelin kuntotutkimus, suositeltu 2024 Paineenalennusventtiilin asentaminen ja painetason tarkastus (käyttövesiputkisto), suositeltu 2025 Aurinkopanelien asennus (käyttöveden lämmittämiseen) selvitys kattoremontin yhteydessä, suositeltu 2026 Sähkökeskuksien sekä pää- ja nousujohtojen uusiminen, suositeltu 2026 Huopakatteen ja sadevesijärjestelmän uusiminen, suositeltu 2027 Edellä oleva on vain hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Yhtiökokous 14.05.2024 päätti LVV- ja kosteidentilojen saneerauksen hankesuunnitelman teettämisestä ja tilaamisesta Duco Rakennuttaja Oy:ltä. Hankesuunnitelman teko rahoitetaan hoitoylijäämällä.