Kalkun viertotie 1 D
33330, Kalkku, Tampere
3h, k, kph, s, las.parveke
129 000 € (1 612,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Jaana Vuorinen
ASUMUS LKV I ASUMUSTO Oy
Sijainti
Asuntoesittely
SAUNALLINEN KOLMIO TILAVIN HUONEIN
Löydä uusi kotisi Tampereen Kalkusta, rauhalliselta alueelta, joka tarjoaa sekä luonnonläheisyyttä että erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä valoisa ja tilava 80 neliömetrin huoneisto sijaitsee Asunto Oy Kalkunkartanossa, joka on rakennettu vuonna 1975. Huoneisto koostuu kolmesta huoneesta, keittiöstä, kylpyhuoneesta, saunasta sekä lasitetusta parvekkeesta, josta avautuvat avarat, osin metsäiset, näkymät ja Pyhäjärvikin siintää kaukaisuudessa.
Olohuoneen suuret ikkunat tuovat luonnonvalon osaksi arkea ja keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon valkoisten kaapistojen ja modernien kodinkoneiden myötä. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Kylpyhuone on uusittu käyttövesijohtojen vaihdon yhteydessä ja oma sauna lisää asumismukavuutta.
Taloyhtiöstä löytyy mm. pesutupa ja kuivaushuone sekä monenlaista säilytystilaa pyörille ja urheiluvälineille. Lisäksi asukkaiden käytössä on vuokrattavia autopaikkoja. Taloyhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnosta; viime vuosina on tehty useita remontteja, kuten ilmastointijärjestelmien puhdistus, lämmönjakolaitteiden saneeraus ja runkoviemäreiden uusiminen.
Kalkku tarjoaa asukkailleen viihtyisän ja rauhallisen ympäristön, jossa on hyvät ulkoilumaastot ja palvelut lähellä. Lähin päiväkoti ja koulut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee alueesta erinomaisen perheille. Lähistöltä löytyy myös historiallisesti arvokas Mustavuoren taisteluhautojen verkosto sekä Mustavuoren laskettelurinne.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin luonnonläheisyyttä arvostavalle kuin aktiivista elämäntyyliä hakevalle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja tilavasta huoneistosta oma kotisi Tampereen Kalkussa.
Lisätiedot ja esittelyt Jaana Vuorinen, puh. 050 553 4376, e-mail: jaana(at)asumusto.fi.Perustiedot
- Sijainti
- Kalkun viertotie 1 D, 33330, Kalkku, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viim. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 115 794,36 €
- Velkaosuus
- 13 205,64 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,19 € / kk (0,02 € / os.), Rahoitusvastike 143,47 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 417,66 € / kk
- Saunamaksu
- 9,00 € / kk
- Vesimaksu
- 23,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 612,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- KaapeliTV- ja laajakaistamaksu: 1,80 €/kk. Autopaikkamaksut: autotalli 23 €/paikka/kk, sähköpistokkeellinen autopaikka 14 €/paikka/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valoisa keittiö, josta näkymä taloyhtiön sisäpihalle. Valkoiset kaapistojen ovet. Pöytälaskutilaa hyvin.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kauttaaltaan laatoitettu pesuhuone on käyttövesijohtojen uusimisen yhteydessä uudistettu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, bidee-suihku, suihkuseinä, peilikaappi ja allaskaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavahkoa makuuhuonetta, joihin mahtuu hyvin muutakin kuin sänky. Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolella huoneistoa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Aikakaudelleen tyypillisesti iso olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Sauna on edellisten omistajien aikana rakennettu vaatehuoneen tilalle. Rakentamisen tarkemmasta ajankohdasta ei ole isännöitsijällä tai nykyisellä omistajalla tietoa.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avarat, osin metsäiset näkymät Pyhäjärven suuntaan toisesta makuuhuoneesta, olohuoneesta ja parvekkeelta. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymät taloyhtiön sisäpihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalkunkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Hervannan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Suonranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 748 8109
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 11.6.2024 päätti seuraavaa: Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta, valtuutettiin hallitus tarvittaessa päättämään lainanlyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä.
- Tontin pinta-ala
- 5 581,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kalkun Lämpö Oy on alueen neljän taloyhtiön yhteisesti omistama yhtiö, joka huolehtii kiinteistö- ja huoltopalveluista osakasyhtiöilleen. Kalkun Lämpö on tehnyt kiinteistönhuoltosopimuksen Nokian Kiinteistöhuolto Oy:n kanssa.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 154
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin lähiliikenteen pysäkille on matkaa n. 100 m (linja 7 ja 34). Läntiselle kehätielle (E12) ja Turun tielle (12) on vain lyhyt matka.
- Paikallistiedot
- Kalkku on läntisen Tampereen vanhimpia asuinalueita, jossa on pääosin pientalovaltaista, rintamatalotyyppistä asutusta sekä muutamia kerrostaloja. Sijainti Nokian ja Tampereen rajalla sekä kehätien läheisyydessä takaa hyvät liikenneyhteydet joka ilmansuuntaa. Lähistöltä löytyy hyviä ulkoilumaastoja sekä Mustavuoren laskettelurinne. Kalkun Mustavuoresta löytyy arvokas pala ensimmäisen maailmansodan aikaista historiaa. Puiden siimeksessä risteilee noin 2,5 kilometriä pitkä taisteluhautojen verkosto, jonka Venäjän armeija rakensi Tampereen ja sitä kautta pääkaupunkinsa suojaksi.
- Palvelut
- Lähin elintarvikeliike sijaitsee vain 500 m päässä. Tesomalle on matkaa vain 4,2 km ja sieltä löytyy mm. muutaman elintarvikeliikkeen lisäksi Liikekeskus Westeri, jossa useita ruokapaikkoja, terveysasema, kirjasto. Lähistöllä on Tesoman palloiluhalli. Uimahalli ja jäähalli ovat n. 4,7 km päässä. Tesomajärven uimarannalle on matkaa n. 3,4 km. Nokian keskustan palveluihin on matkaa n. 6 km ja Tampereen keskustaan tulee matkaa n. 11,2 km.
- Koulut
- Tesoman koulu - Kalkun koulutalo sijaitsee n. 850 m (kävellen) ja 1,2 km (autolla). Tesoman koulu sijaitsee n. 4,2 km päässä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokrattavissa taloyhtiöltä, jonotusperiaate.
- Autotallit
- 39
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki/Tampereen palvelupiste, e-mail: [email protected], puh. 041 730 8168
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2025 Pesutilojen kuntokartoitus, ovien lukoston uusinta (sähköinen) 2026 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus 2028-2030 Hissien uusiminen Pysyvät: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/v, kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/v
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus on yhtiössä teetetty 2007.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 710 420 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2022 Ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö. Lämmönjakolaite- ja kiinteistöautomaatiosaneeraus/Suunnittelu- ja Toteutusvaihe. Hissien korjaukset.
2021 Käyttövesiputkien kuntotutkimus.
2020 Runkoviemärin uusiminen/suunnittelu- ja toteutusvaihe. Kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2019 Viemäriputkiston kuntotutkimus. Autotallien sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen. Ruostuneen runkoviemäriosuuden valurautaputkien korjaus.
2018-2019 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. piippu)/Toteutusvaihe.
2018 Ruostuneen runkoviemäriosuuden valurautaputkien korjaus. Hissien korjauksia.
2016-2018 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. piippu)/Hankesuunnittelu- ja toteutusvaihe.
2015 Hissien kuntoarvion laatiminen. Viemäreiden ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus.
2013 Porraskäytävätilojen valopainikkeiden vaihto. Jäähdytyslaitteen korjaus. Kartoitusraportin mukaiset kattorakenteiden kiireelliset korjaukset. Käyttövesijohtojen saneerauksen yhteydessä remontoitujen
osakashallinnassa olevien pesutilojen silikoni- yms. korjaukset. Porraskäytävien maalaus. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus.
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto.
2011 Ilmastointijärjestelmien korjaukset uusittu molemmat poistokoneet ja niiden ohjauskeskus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Elementtisaumojen uusiminen.
2010 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus. Vesikatteen korjauksia. Lämmitysverkoston tasapainotus. Talosaunan saneeraus.
2009 Tonttivesijohdon uusiminen. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. Leikkivälineiden uusimista / kunnostusta.
2008 Peruskuntoarvion laatiminen.
2007 Käyttövesijohtojen uusiminen (vaihe 2). Asbestikartoitus.
2005 Ulko-ovien uusiminen (takapiha).
2004 Ulko-ovien uusiminen.
2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden
huolto.
2000-2001 Parvekkeiden kunnostusta.
1999 Käyttövesijohtojen uusiminen (vaihe 1).
1997 Elementtisaumojen uusiminen.
1994 Vesikatteen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2030:
2025 Pesutilojen kuntokartoitus, ovien lukoston uusinta (sähköinen)
2026 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus
2028-2030 Hissien uusiminen
Pysyvät: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi,
kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi.