Kalkun viertotie 1 D
33330, Kalkku, Tampere
3 h, k, s, lasitettu p.
133 000 € (1 662,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Hanne Salén, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Käytännöllinen kolmio Kalkussa!
Löydä uusi kotisi Tampereen Kalkusta, jossa luonnonläheisyys ja erinomaiset liikenneyhteydet kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava 80 neliömetrin huoneisto tarjoaa mukavuutta, jota on vaikea ohittaa. Asunnon isosta aulasta jakautuu kolme huonetta ja keittiö. Kylpyhuoneesta on kulku vaatehuoneen paikalle rakennettuun omaan saunaan, johon lauteet on uusittu vuonna 2016, ja lisäksi asunnosa on lasitettu, etelänsuuntainen parveke, joka kutsuu nauttimaan aamukahvista auringonpaisteessa.
Asunto Oy Kalkunkartano on hyvin hoidettu ja viihtyisä yhtiö vuodelta 1975. Taloyhtiössä on tehty mittavia perusparannuksia vuosien varrella, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus, viemäri- ja käyttövesijohtojen uusiminen sekä lämmönjakolaitteiden päivitys. Tulevaisuuden suunnitelmissa on muun muassa pesutilojen kuntokartoitus ja hissien uusiminen, mikä kertoo yhtiön aktiivisesta ja ennakkoivasta asenteesta kiinteistön ylläpitoon.
Asunto sijaitsee alueella, jossa arki sujuu vaivattomasti. Lähellä on päiväkoti, ja alueen rauhallisuus sekä lähellä sijaitsevat metsät ja laskettelukeskus tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat, että niin Tesoman kuin Tampereen keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta voit silti nauttia rauhallisesta asumisympäristöstä kauempana keskustan sykkeestä.
Tämä koti soveltuu erinomaisesti niin lapsiperheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat laadukasta asumista, hyviä palveluja lähellä sekä helppoa pääsyä luonnon rauhaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä huoneistosta oma rauhallinen kotisi Tampereella!Perustiedot
- Sijainti
- Kalkun viertotie 1 D, 33330, Kalkku, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 1975
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 133 000 €
- Myyntihinta
- 119 315,48 €
- Velkaosuus
- 13 684,52 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 274,19 € / kk (0,02 € / os.), Rahoitusvastike 143,47 € / kk (0,01 € / os.), Muu vastike 1,80 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 419,46 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on kaapeli-tv-maksu (0,20 €) ja laajakaistamaksu (1,60 €) yhteensä/kk.
- Autopaikkamaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 662,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu 23 € on autotallista. Autopaikan kk-maksu on 14 €.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Isännöitsijällä ei ole tietoa saunan rakentamisesta (tai hyväksynnästä yms). Saunan rakentaminen tapahtunut ennen vuotta 2016.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalkunkartano
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Hervannan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Kirsi Suonranta
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488109
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 11.6.2024 päätti seuraavaa: Hallitus esitti, että osakehuoneisto C55 otetaan yhtiön haltuun kolmeksi (3) vuodeksi ASOYL 8 luvun 2§ kohta 1 perusteella; osakkeenomistaja ei maksa erääntynyttä yhtiövastiketta. Maksamattomia yhtiövastikkeita on yhteensä 3 536,24€ (27.5.2024). Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta, valtuutettiin hallitus tarvittaessa päättää lainanlyhennysrahastoon siirrettävästä määrästä.
- Tontin pinta-ala
- 5 581,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Nokian Kiinteistöhuolto Oy Kalkun Lämpö Oy on alueen neljän taloyhtiön yhteisesti omistama yhtiö, joka huolehtii kiinteistö- ja huoltopalveluista osakasyhtiöilleen. Kalkunlämpö Oy teki kiinteistönhuoltosopimuksen Nokian Kiinteistöhuolto Oy:n kanssa 15.11.2023 alkaen, jonka johdosta Kalkunlämpö Oy irtisanoi oman huoltomiehensä siten, että tämän työvelvoite päättyi 13.2.2024.
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja (2), jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto (4), kuivaushuone (3), mankeli, pesutupa ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 154.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ja -tallit ovat samassa korttelissa sijaitsevalla tontilla nro 10. Autopaikkojen ja -tallien vuokrauksesta vastaa isännöintitoimisto. Autopaikkoja ei ole kohdistettu huoneistoille. Tällä hetkellä (07/2024) on muutama vapaa lämpötolppapaikka, talleja ei ole vapaana ja niille on yksi jonottaja.
- Autotallit
- 39
- Sähköpistokepaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestipitoisia materiaaleja ei havaittu tämän tutkimuksen aikana kohteen rajatulla tutkinta-alueelta. Asbesti- ja haitta-ainetutkimuksessa ei massoitettu sellaisia tuotteita, jotka näyteanalysoinnin mukaan ei sisällä asbestia ja tai muita haitta-aineita ylitse sallittujen raja-arvojen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 710 420 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1994 Vesikatteen uusiminen
1997 Elementtisaumojen uusiminen
1999 Käyttövesijohtojen uusiminen (vaihe 1)
2000-2001 Parvekkeiden kunnostusta
2003 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus, lämmönjakolaitteiden uusiminen
2004 Ulko-ovien uusiminen
2005 (takapiha) Ulko-ovien uusiminen
2007 Asbestikartoitus, käyttövesijohtojen uusiminen (vaihe 2)
2008 Peruskuntoarvion laatiminen
2009 Leikkivälineiden uusimista/kunnostusta, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, tonttivesijohdon uusiminen
2010 Talosaunan saneeraus, lämmitysverkoston tasapainotus, vesikatteen korjauksia, julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2011 Elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, uusittu molemmat ilmastointijärjestelmän poistokoneet ja niiden ohjauskeskus
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2013 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, porraskäytävien maalaus, osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset: käyttövesijohtojen saneerauksen yhteydessä remontoitujen pesutilojen silikoni- yms. korjaukset, kartoitusraportin mukaiset kiireelliset kattorakenteiden korjaukset, jäähdytyslaitteen korjaus, porraskäytävätilojen valopainikkeiden vaihto
2015 Viemäreiden ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, hissien kuntoarvion laatiminen
2016-2018 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. piippu)/Hanke- ja toteutussuunnisuunnitteluvaihe
2018 Hissien korjauksia, ruostuneen runkoviemäriosuuden valurautaputkien korjaus
2018-2019 Julkisivu- ja parvekesaneeraus (sis. piippu)/Toteutusvaihe
2019 Ruostuneen runkoviemäriosuuden valurautaputkien korjaus, autotallien sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, viemäriputkiston kuntotutkimus
2020 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, runkoviemärin uusiminen/suunnitteluvaihe, runkoviemärin uusiminen/toteutusvaihe
2021 Käyttövesiputkien kuntotutkimus
2022 Hissien korjaukset, lämmönjakolaite- ja kiinteistöautomaatiosaneeraus/Suunnitteluvaihe, lämmönjakolaite- ja kiinteistöautomaatiosaneeraus/Toteutusvaihe, ilmastointijärjestelmien puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
2025 Pesutilojen kuntokartoitus, ovien lukoston uusinta (sähköinen)
2026 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus
2028-2030 Hissien uusiminen
Pysyvät: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/v, kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/v