Kaljaasi Fortunan katu 1 C
00540, Sompasaari, Helsinki
4h+avok+kph+las.parv+terassi
657 000 € (8 644,74 € / m²)
76 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea perheasunto omalla terassilla ja parvekkeella Sompasaaressa, Kalasataman sydämessä!
Tämä kuudennen kerroksen valoisa ja tyylikäs neliö tarjoaa ainutlaatuisen asumiskokemuksen tuleville asukkailleen. Asunnon uniikkina erikoisuutena on asuntoon kuuluva terassi, jonka yhteydessä on lisäksi tunnelmallinen, lasitettu parveke. Pohjaratkaisu toimii niin lapsiperheille kuin esimerkiksi ylimääräisiä työhuoneita tarvitsevalle taloudelle. Säilytystilaa löydät valmiiksi makuuhuoneiden kaapistoista ja eteistilan liukuovikaapistoista.
Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Helsingin Sumppari sijaitsee omalla tontilla. Hyvin hoidettu taloyhtiö koostuu yhteensä 128 asuinhuoneistosta. Viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan taloyhtiön maksuvalmius on hyvä. Taloyhtiön yhteiset tilat tarjoavat mukavuutta arkeen: voit siirtyä hissillä suoraan viihtyisään saunaosastoon, lisäksi käytössäsi on monikäyttöinen kerhotila, pyörävarasto sekä pesula. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös oma varastokomero ja autopaikkoja löytyy taloyhtiön hallinnoimasta autohallista. Useamman taloyhtiön ympäröimänä sisäpiha tarjoaa turvallisen leikkipaikan lapsille. Kadun toisella puolella odottavat Sompasaaren viihtyisät uimalaiturit.
Alue tunnetaan tyylikkäästä arkkitehtuuristaan ydinkeskustaan linkittyvänä uutena merellisenä kaupunginosana, jossa hyvät yksityiset ja julkiset palvelut yhdistyvät korkeatasoiseen sekä rauhalliseen asumiseen. Palvelutarjonta ulottuu kattavasti kaikenikäisille asukkaille! Kauppakeskus REDI palveluineen sekä metro- ja bussiyhteyksineen sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä. Alueen liikenneyhteydet kehittyvät entisestään Kruunusillat-hankkeen valmistuttua. Myös uusi Kalasatamasta Pasilaan kulkeva raitiovaunulinja 13 parantaa liikkumista merkittävästi. Vetovoimainen ja kehittyvä kaupunginosa rakentuu kestävän kaupunkikehityksen periaatteiden mukaisesti, ja vuoteen 2040 mennessä alueella odotetaan olevan jo yli 30 000 asukasta.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän upeaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Lauri Kukkonen
044 237 4001
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kaljaasi Fortunan katu 1 C, 00540, Sompasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 12
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 657 000 €
- Myyntihinta
- 235 572,12 €
- Velkaosuus
- 421 427,88 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 364,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 2 301,57 € / kk (19,34 € / os.), Muu vastike 2,50 € / kk (Laajakaistavastike/kk), Yhtiövastike yhteensä 2 668,87 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 644,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit (kylmä,lämmin). Vesimaksuennakkoa peritään henkilömäärän mukaan ja tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa hallituksen määräämänä aikana. -Pysäköintivastike 45,00 €/ kk / paikka -Saunamaksu 15,00 € / kerta -Etätyö- ja kerhotila 1,00 € / tunti -Pyöräsäilytyskoppi 30,00 € /kk / koppi Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- -Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen) -Tasot: Graniitti (Ylämaan graniitti, New Premium musta. Paksuus 30mm) -Varustus: Integroitu astianpesukone (Electrolux EEA22101L), integroitu jääpakastinkaappi (Electrolux LNT3LF18S), integroitu jääkaappi (Electrolux LRS4DF18S), integroitu pakastinkaappi (Electrolux LUT6NF18S) kalusteuunit, (Electrolux CKB100W, valkoinen + CKB100X, teräs), Induktioliesi (Electrolux) Keittiökaapistot (Petra, valkoinen matta)
- Kylpyhuone
- -Lattia: Laatta. -Seinät: Kaakeli. -Varustus, suihkuseinä, allaskaappi altaalla + pesuallashana, WC-istuin, bidee, peilikaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1: (päämakuuhuone) -Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen) -Varustus: Korkeakaapisto Makuuhuone 2: -Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen) -Varustus: Korkeakaapisto Makuuhuone 3: -Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen)
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- -Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen)
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Terassi parvekkeen yhteydessä (jatko-osa). Parveke + terassin laudoitemateriaali: Komposiitti.
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: -Lattia: Parketti (Karelia Tammi Natural Vanilla Matt 3S) -Seinät: Maalattu (valkoinen) -Varustus: Peililiukuovikaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Sumppari
- Isännöitsijätoimisto
- Intendant Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veli Holm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0442401752
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Taloyhtiön laina: POV1 (Rakennusaikainen laina PO1-62907). Korkosidos ja marginaali: Euribor 12kk, 0.52. Lainan päättymispäivämäärä: 30.11.2046. -Kiinnitetyt panttikirjat: Helsingin OP (taloyhtiön kiinnitykset). Vuokraoikeus: Kiinnitetty panttikirja Helsingin Kaupunki. 6 700,00. -Omistukset muissa yrityksissä: Kalasataman Palvelu 2 Oy: C2 osake (740kpl) + D-osakkeet (74kpl). Kalasataman jätteen putkikeräys Oy: B-osakkeet (7550kpl). -Asuinhuoneistojen hallintaan jäävät huoneistokohtaiset lasitetut parvekkeet ja terassit sekä huoneiston numerolla varustettu irtaimistovarasto. Parvekkeiden ja terassien lasituksen sekä terassien katteiden kunnossapidosta vastaa yhtiö. -Yhtiö on kiinteistön 91-10-637-6 haltijana merkinnyt rakennuttamissopimuksen velvoittamana osakkeita Kalasataman Palvelu 2 Oy:ssä. Osakkeet tuottavat oikeuden käyttää rakennettavia palveluyhtiön hallitsemia yhteistiloja ja -pihoja kaupungin esityksen ja päätösten, sekä Kalasataman Palvelu 2 Oy:n hallituksen päättämien periaatteiden mukaisesti ja käyttömaksua vastaan. Yhtiö on liittynyt jätteen putkikeräysjärjestelmään merkitsemällä Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita. -Jos huoneistoon asennetaan huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu, on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö on asennettava huoneiston hallinnassa olevalle parvekkeelle parvekekaiteen yläreunan alapuolelle. -Asunto-osakeyhtiö on savuton. -Asuinhuoneistoja ei saa käyttää tai luovuttaa lyhytaikaiseen (alle 30 vuorokautta kestävään) vuokraus- tai majoituspalvelutoimintaan.
- Tontin pinta-ala
- 2 039 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoyhtiö: Kotikatu Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.9.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- -Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat, tekniset tilat, ilmastointikonehuone, pesulat, kuivaushuoneet, saunatilat, kerhotila, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarastot, etätyötila, pyörien huolto- ja pesupaikka, pyöriensäilytystilat, Postin SmartPost-automaatti, Helsingin Energian jakokaapit ja 2 kpl yhteisautopaikkoja, jotka varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla (AH28 ja AH29) sekä määräala pysäköintihallista, jossa yhtiön autopaikat sijaitsevat ja jota tontin 6 omistaja hallitsee vuokraoikeuden nojalla. -Vakuutus: Täysarvovakuutus (LähiTapiola Pääkaupunkiseutu)
- Taloyhtiön autopaikat
- -Autohallitpaikat: Vuokratontti/Helsingin Kaupunki. Osuus 41/81 (39paikkaa). -Oikeus pysäköintihallissa sijaitsevien yhteiskäyttöpaikkojen käyttämiseen määräytyy siten, että kukin yhtiön AH-osakkeista oikeuttaa pysäköimään ajoneuvon kulloinkin vapaana olevalle yhteiskäyttöpaikalle. Paikat AH22-25 ja AH30-37 varustetaan keskinopeilla latauslaitteilla, ja paikat AH1-4, AH44-57, AH59-60 ja AH75-81 varustetaan hidaslatauslaitteille. Molemmat latausasematypit soveltuvat sekä täyssähköauto- että hybridilataukseen ja ovat lisäksi varustettu myös lämmitys- ja siivoustarkoitukseen soveltuvilla sähköpisteillä.
- Autohallipaikat
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki/kaavoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 45 480 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
-2022: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
-2022: Rakennuttajan vuositakuukyselyt.
-2023: Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
Tulevat remontit
-2024: Normaaleja huolto-ja kunnostustustöitä. Käyttöikälaskuri rakennusosille ja järjestelmille saatavilla.