Kalevankatu 7 A
80110, Keskusta, Joensuu
2h+kk+kph
99 000 € (1 800 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Janne Hiltunen, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö avaraa ja valoisaa kaksiota Joensuun keskustasta? Tämä koti luo tähän erinomaisen mahdollisuuden – ja vielä enemmän. 55 neliön huoneisto sijaitsee aivan keskustan palveluiden äärellä, yhdistäen mukavan asumisen ja kaupunkielämän parhaat puolet. Asunnon parveke avautuu itään, avaten rauhallisen näkymän Kalevankadun suuntaan. Se on täydellinen paikka nauttia aamukahvista kaupungin herätessä uuteen päivään.
Huoneisto kuuluu hyvin hoidettuun taloyhtiöön, joka on valmistunut vuonna 1966. Rakennuksen kunnosta on pidetty hyvää huolta remontoimalla sitä säännöllisesti vuosien varrella. Viimeisimpänä on tehty kattoremontti ja uusittu ikkunat sekä parvekeovet vuonna 2022, mikä parantaa sekä asumismukavuutta että energiatehokkuutta. Lähitulevaisuuden suunnitelmiin kuuluu piha-alueen peruskunnostus, joka lisää taloyhtiön viihtyisyyttä entisestään.
Taloyhtiössä on asukkaille monipuolisia yhteistiloja, kuten uima-allas, sauna, pyykkitupa ja viileäkellari. Autopaikat ovat saatavilla jonotusjärjestyksessä, joten myös autolliset asukkaat on huomioitu.
Tämä asunto sopii täydellisesti niin yksinasuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia ja laadukasta asumista. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä – tästä kaksio voi tulla juuri sinun uusi kotisi Joensuun keskustassa. Tutustu tämän asunnon esittelymateriaaliin ilmoituksen linkeistä, ota yhteyttä ja varaa itsellesi esittely tähän kotiin!
Joensuun Kotimaisemalta löydät paikalliset kiinteistönvälittäjät, jotka tuottavat ilman extrahintaa asunnon myyntiä vauhdittamaan upean 3D-taloesittelyn, videoesittelyt & ilmakuvausmateriaalit. Virtuaalinen taloesittely on tulevaisuutta.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 7 A, 80110, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 89 872,59 €
- Velkaosuus
- 9 127,41 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 220 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 134,01 € / kk (2,44 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 354,01 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kaapeli-tv maksu 5,15€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja Osalaatoitus lasi
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Itään Kalevankadulle päin.
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Papinkatu 5
- Isännöitsijätoimisto
- Reim isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Frans Tuovinen
- Isännöitsijän puhelin
- 020 743 8470
- Tuotot
- 8540
- Tontin pinta-ala
- 3 214,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta, osakepääomaansa vähentämättä, vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Seudun Talohuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, pesutupa, uima-allas, Ulkoiluvälinevarasto ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2034
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 uusittu huopakatto. 1990 Kaapeli-tv. 1993 parveke- ja julkisivuremontti. 1996 lukkosarjouitus Abloy-exec avaimelle. 2001 sadevesiviemärikaivot uusittu ja pihamaa korjattu, uima-altaalle turvakaide. 2003 saunaremontti, porraskäytävien maalaus. 2004 saunaosaston ja pesuhuoneiden käyttövesiputkien uusiminen. 2005 antenniverkon kunnostaminen, taloyhtiön pesukoneen uusiminen. 2006 kaukolämpöön liittyminen, lämmönjakohuoneen saneeraus, lämmösiirtimen hankinta, öljysäiliön poistaminen. 2006 Ikkunalistojen uusiminen. 2007 iv-kanavien puhdistus, savupiippu purettu. 2008 lämpöjohtoverkoston tasapainotus, patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, hajustoppien asennus tuuletusviemäreille. 2010 saunaosaston pukuhuoneiden ja wc-tilojen maalaus, sokkelin ja vaneriosien maalaus. 2011 käyttövesiputkistoremontti, antenniverkon uusiminen. 2012 sadevesikaivon uusiminen, liikehuoneiston ikkunoiden uusiminen. 2013 matalan osan katon uusiminen. 2017 viemäriremontti (sukitus). 2018 uima-altaan kunnostus ja pintojen puhdistus, iv-kanavat nuohottu. 2022 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, julkisivuja maalattu. 2022 vesikaton kattokermi uusittu (entinen poistettu ja pohja levytetty, katolle iv-poistoihin asennettu Spiroflex-vedonparantajat.
Tulevat remontit
Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit:
2024 palovaroittimien asennus.
2025 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
2026 piha-alueen peruskunnostus erillisen suunnitelman mukaan, kustannukset riippuvat hankkeen laajudesta.
2027 ei suunniteltuja remontteja.
2028 ei suunniteltuja remontteja.