Kalevankatu 50 A
00180, Kamppi, Helsinki
2h, k, kh, erill.wc, alkovi
525 000 € (8 203,13 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Huttunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava ja tunnelmallinen kaksio halutusta 1926 valmistuneesta taloyhtiöstä Hietalahdessa.
Tämä hyväkuntoinen koti hurmaa lautalattioillaan, suurilla ikkunoillaan ja korkeilla huoneillaan, jotka luovat upean tunnelman. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön. Asuntoon tehtiin kattava pintaremontti vuonna 2020. Kodin sydämenä on tilava olohuone, jonka alkovi on tällä hetkellä vaatehuoneena mutta se sopii mainiosti myös työpisteeksi tai pieneksi lastenhuoneeksi.
Vaaleasävyisessä keittiössä on riittävästi kaapistoja ja runsaasti laskutilaa. Induktioliesi ja moderni yhdistelmäuuni tekevät kokkaamisesta helppoa.
Asunnon hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.
Wc on erillinen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu- putkiremontti tehtiin 2013-2014 ja tulevat korjaustarpeet ovat maltilliset. Liiketiloista saatavat vuokratuotot ovat yli 100 000 eur./vuosi. Siksi vastike on saatu pidettyä edullisena (4,20 eur./m2)
Asukkaiden käytössä on myös tilava sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä kellarikomerot.
Hietalahden alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut aivan vieressä. Asunnon lähialue on kuitenkin rauhallinen. Tämä ihastuttava kaupunkikoti odottaa uusia asukkaita. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Ilkka Huttunen, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 464 0205. [email protected].
Anna-Kaisa Arko kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 040 745 0071, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 50 A, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 525 000 €
- Myyntihinta
- 523 989,15 €
- Velkaosuus
- 1 010,85 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 268,80 € / kk (4,20 € / m²), Rahoitusvastike 19,20 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 288 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 24 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 8 203,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallitus valtuutettu tarvittaessa perimään tai vastaavasti olla perimättä 2:n kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilan niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Yhdistelmäuuni sisältäen mikron induktioliesi, sisäänrakennettu tuuletin, Mattavalkoiset kaapistot. Kaappien alla led-valot. 1 kiinteä valaisin
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillisuuni (yhdistelmäuuni+mikro), astianpesukone, liesi (induktio, sisäänrakennettu tuuletin), ja kaapistot+led-valot
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (taittuvat ovet), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peili, ja upotetut led-valaisimet
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Laattalattia, seinät kaakeloitu osittain
- WC:n seinät
- Kaakeli ja osalaatoitus
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Peilikaapisto ja valkoiset kaapistot. Seinät maalattu, osittain tiili.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Kaapistojen lisäksi huoneiston käytössä kellarikomero.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä naulakko ja kaksi komeroa ja käytävässä yksi komero. Iso eteinen, lautalattia Seinät rapattu. Osissa seiniä jätetty tiili näkyviin. Led- tunnelmavalot
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Hietalahdenkatu 10
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertsa Kuusisto
- Isännöitsijän puhelin
- 0942413146
- Tuotot
- 106325.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön lainoista on 177 787,64 eur hoitolainaa,
- Tontin pinta-ala
- 1 419 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- G2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.2.2033
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkiympäristö p. 09 310 22111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 818 800 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2023 Rappauksen paikkakorjaukset, portin kunnostus, yhden ullakkoasunnon rakennevuotokorjaukset, lämmitysjärjestelmän älykäs ohjaus, 2022 Katon paikkamaalaus, 2022 Vuokratilan portaikon korjaus, 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous B- ja C-portaassa, 2020 Asunnon A 1 remontti: märkätilat, keittiö ja seinät, 2019-2020 Vesivahinkokorjauksia asunnoissa A- ja C-portaissa, 2018 A-portaan ilmanvaihdon työt, 2016 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento Optima), 2016 sisäpihan pihakannen kuntotutkimus, 2014 IV-työt A-porras, 2013-2014 Talotekniikkaurakka LVIS, 2008 Vesikaton maalaus ja kunnostus, 2007 Ovipuhelinjärjestelmät uusittu, 2006 Porrashuoneet kunnostettu, 2005 Lumiesteiden asennus vesikatolle, 2004 Bauer-vedenpuhdistuslaitteisto, 2003-2002 Ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, 2002 Pihan kunnostus, 2001 Julkisivusaneeraus, 2001 Ullakkohuoneistojen rakentaminen
Tulevat remontit
Taloyhtiön korjaustarveselvityksen ja yhtiön dokumenttien mukaan: - 2024-2027 Ullakkoasuntojen rakennevuotojen korjaukset (yht. 5kpl). Ne korjataan yksittäin tämän hetken arvion mukaan korjausbudjetin varoilla.
- 2024- kuntoarvio tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus
- 2025, Sisäpihan salaojitus, jätekatoksen työt pihakansi.
Jätekatoksen paloturvallisuuden parantaminen pihalle kohdistuvan remontin
yhteydessä, kun sen tarve ilmenee.
Taloyhtiön kuntotutkimuksessa ilmenneitä korjaustarpeita:
Viemärit: osa viemäreistä on pinnoitettuja, jotka edellyttävät toimenpiteitä lähivuosina
Märkätiloja (ei uusittu linjasaneerauksessa): yksittäisiä tiloja joudutaan uusimaan
lähivuosina.
Kadun puolen julkisivu ja tuuletusparvekkeet edellyttävät kunnostusta lähivuosina
Sisäpihan julkisivun kunnostustarve arvioidaan lähivuosina.
Muut korjaustarpeet: ikkunoiden ja ovien kunnostusta suositellaan.
Taloyhtiön hallitus selvittää eri korjausten kiireellisyyttä sekä mahdollisia eri
hankkeiden yhdistämisen hyötyjä