Kalevankatu 42 D
80100, Keskusta, Joensuu
1h,kk,kph
69 500 € (2 241,94 € / m²)
31 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vehviläinen, Myyntipäällikkö, KiAT
Sp-Koti Joensuu | Joensuun Kiinteistöasiantuntijat
Sijainti
Asuntoesittely
Näppärä toisen kerroksen yksiö Kalevankadulla yliopiston läheisyydessä. Lasitettu parveke. Asunnossa tehty mm. kylpyhuone remontti (2011) ja keittiötä remontoitu jossain vaiheessa. Vaatehuone tuo lisätilaa vaatteiden säilytykseen. Lattiat laminaattia.
Perussiisti kokonaisuus ja mainio kohde sijoittajallekin.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 42 D, 80100, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 31 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 500 €
- Myyntihinta
- 68 232,68 €
- Velkaosuus
- 1 267,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 133,50 € / kk, Rahoitusvastike 66,96 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 200,46 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 241,94 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- viemäriremontin alustava kustannus tälle asunnolle on 3605,80€. 1.4 on yhtiökokous jonka jälkeen saatavilla uudet tilinpäätöstiedot Autopaikka vuokrat 15€/kk, laajakaistavastike 2,30€/kk, ktv vastike 1€/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, ja pesuallas
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Joensuun Kalevankatu 40-42
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu OY
- Tontin pinta-ala
- 6 356 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- JKP Talohuoltopalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, ja sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Taloyhtiöön kuuluu
- Käytännössä miltei kaikki ennen vuotta 1995 valmistuneet rakennukset voivat sisältää asbestia jossakin muodossa, ja jokaisen ennen vuotta 1995 valmistuneen taloyhtiön rakennuksen rakenteissa voi näin ollen olla asbestia. Tyypillisimpiä materiaaleja, joissa asbestia voi esiintyä, ovat vanhat putkieristeet, kuitusementtilevyt, tasoitteet, kiinnityslaastit, sekä lattiapinnoitteena käytetyt vinyylilaatat sekä kiinnitysliimat. Asbestia voi olla muun muassa myös paloeristeissä, maaleissa, ilmanvaihtokanavissa, ovissa ja muovimatoissa. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, mutta taloyhtiössä huoneistoremonttien yhteydessä tehdyissä kartoituksissa asbestia on löydetty mm. seuraavista rakenteista ja eristeistä: -keittiön välitilalaatoituksen kiinnitys- ja saumalaasti -keittiön lattiamatto Asunnon remonteille vaaditaan taloyhtiön lupa. Kun asuntoon suunnitellaan remonttia, tulee siitä tehdä remontti- eli muutostyöilmoitus isännöintiyritykseen. Remonttia ei saa aloittaa ennen kirjallista lupaa taloyhtiöltä/isännöitsijältä.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Autotallit
- 6
- Sähköpistokepaikkoja
- 34 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Joensuun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
-90 KTV, -92 kattopinnoitteen uusinta, -93 ikkunoiden maalaus, -98 keittiöhanojen uusinta, -01 kaukolämpöön liittyminen, -01 lämmönjakohuonesaneeraus, -02 kosteusmittaukset, -03 parvekeremontti, -04 lukkosarjoitus ja parvekkeiden kattaminen, -05 sokkelin kunnostus, ikkunapalkin kunnostus ja iv-kanavien puhdistus, -06 antenniverkko, -08 autolämmityskotelot, hajustopit ja viemärirassaukset, -10 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, -11 lämpöjohtoverkon tasapainotus, kanaalin uusiminen, lämpöjohtoverkon vedenkäsittelylaite, -12 takaovien uusiminen, -13 jätekatoksen uusiminen ja parkkipaikan kunnostaminen, -15 kosteusmittaukset ja takaovien päälle lipat, -17 käyttövesiputkistosaneeraus, yleiskaapelointi, sekä tähtiantenniverkko ja tuuletusparvekkeiden kattaminen ja julkisivun liikuntasaumojen korjaus, -18 IV-kanavien nuohous.
Hallitus selvittää mahdollisia lisärakennusmahdollisuuksia tontille, lämmönvaihtimen uusinta 2023,porraskäytävien maalaus 2022, kattoremontti 2022, porraskäytävienmaalaus 2022, lukituksen uusinta 2023, lämmönvaihtimen uusinta 2023, palovaroittimien asennus asuntoihin 2024,
Tulevat remontit
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2023-2029: viemärisaneeraus sukittamalla 2025(päätetty
aloitus),parvekekattojen kunnostus 2026, pääsisäänkäyntien laatoitusten uusinta 2028, pihasuunnitelman laatiminen 2028,