Kalevankatu 2a B
80110, Keskusta, Joensuu
1h, kk
75 000 € (2 343,75 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Tuula Sahlman, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Joensuun Kotimaisema LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävän rapputalon ilmava ylimmän kerroksen yksiö. Tämä koti on tulvillaan valoa ja kauniita näkymiä, kolmannen kerroksen ikkunoista avautuvat esteettömät puistomaisemat kohti etelää ja päivänpaistetta. Keittokomero on nimeään avarampi, kaapistoja ja laskutilaa on asunnon kokoon nähden mukavasti. Kiinteä ruokailutaso jättää muulle kalustukselle tilaa, joten alkovillisen olohuoneen voi sisustaa juuri omien toiveiden mukaisesti. Kaapisto on kätevästi tilanjakana keittiöön päin, eteisen liukuovien taakse piilotetaan ulkovaatteet. Kylpyhuoneeseen voi heittää kuraisemmat kamppeet lenkin jälkeen suoraan eteisestä, suihkuseinän vieressä on omalle pyykkikoneelle pesukoneliitäntä.
Eteläisen ruutukaavan laidalla olevasta kodista pääset jokirannan upeille ulkoilureiteille oman kotitalon nurkalta. Mehtimäen monipuoliset liikuntapaikat, Linnunlahden uimaranta, seurajoukkuiden upeat areenat ja paljon muuta on kilometrin säteellä. Yliopiston kampusaluelle pyöräilee viidessä minuutissa ja sillan toisella puolella oleviin oppilaitoksiin matka puolittuu Ylisoutajansillan avulla. Loistavan sijaintinsa lisäksi tämä As-Oy Kalevankatu 2 a ilahduttaa myös asiallisella kunnossapitohistoriallaan, lähivuosien työlistalla on huoltomaalauksia ja patteritermostaattien tarkastuksia.
Tässä hyvä vaihtoehto sijoitukseen tai omalle lapselle rauhalliseksi kodiksi opiskelujen ajaksi. Tutustu tarkemmin Joensuun Kotimaiseman videoesittelyn ja virtuaalisen 3D-esittelymateriaalin avulla, ota yhteyttä ja sovi esittelystä!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalevankatu 2a B, 80110, Keskusta, Joensuu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 75 000 €
- Myyntihinta
- 69 040,02 €
- Velkaosuus
- 5 959,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 166 € / kk (5,19 € / os.), Rahoitusvastike 59,20 € / kk (1,85 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 225,20 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Hoitovastike sisältää ktv-vastikkeen 1 €/kk ja laajakaistavastikkeen 5 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 343,75 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä (+verhokisko), peilikaappi (toinen peiliovi haljennut), pesuallas, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, ja kuivausteline
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Etelään puistoon päin
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali, kaakeli
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti, laatta
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, verhotangot, kiinteä ruokailutaso
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kalevankatu 2 a
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sirja Antikainen
- Isännöitsijän puhelin
- 0108304124
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Kalevankatu 2a on luokiteltu suojelukohteeksi. (sr-1)
- Tontin pinta-ala
- 1 591,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Viemäröinti
- Kaupungin/Joensuun Vesi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Joensuun Lähiöhuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pesutupa, mankeli, kellarikomero, vinttikomero, askarteluhuone, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.1.2027
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaikki autopaikat taloyhtiön hallinnassa, jaetaan jonotuksen mukaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- AK Asuinkerrostalojen korttelialue
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistoremonttien yhteydessä noudatetaan asbestityön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetusta 798/2015. Taloyhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 570 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1990 vesijohdot uusittu (ei vesimittareita), 1999 ovipuhelinjärjestelmä, 2004 sähköjohdot ja tv-antenniverkko (tähtiverkko), 2005 peltikatto maalattu, 2008 ikkunat ja parvekeovet uusittu, 2010 talon ulkopuolinen jätevesiviemäri uusittu, piha-alueen asfaltointi ja lisätty sadevesikaivoja, 2012 katon kulkusiltojen uusinta,vesikourujen korjausta, tulpattu antenniputket, 2013 kaukolämpövaihdin uusittu ja lämmitysverkoston tasapainotus, 2014 julkisivu- ja parvekeremontti, 2016 asennettu lämmityskaapelit vesikouruihin, 2018 viemäriputket sukitettu (New Tube Suomi Oy), 2018 saunatilat peruskorjattu, 2019 asuntojen vesipisteelliset tilat tarkastettu /raportoitu osakkaille / JIP Tekninen isännöinti, jätekatokseen rakennettu ovet ja ikkuna-aukot verkotettu, päätyasunnon (C 26) ulko-ovi uusittu, 2020 lukitukset uusittu (Protec 2 suojattu avain), 2021 IV-kanavat nuohottu/J Havula Oy, pyykkitupaan uusittu LG merkkinen pyykkikone, yleisten tilojen putkistojen putkipinnoitteita korjattu ja poistettu putkista asbestit, 2020 ulko-ovet (4 kpl) uusittu/ Puuartisti Oy, rakennettu kellarikerroksen yleisiin tiloihin lisävarastokopit jokaiselle huoneistolle, yleisiä tiloja kunnostettu ja maalattu (2022-2023), 2023 tonttijohto ja käyttövesiputkisto uusittu (+ etäluettavat vesimittarit, takuuaika päättyy 31.10.2025), 2024 asuntoihin ja yleisiin tiloihin asennettu taloyhtiön toimesta uudet palovaroittimet ja palovaroittimen kunnossapitovastuu siirtynyt taloyhtiölle 12.07.24 alk., 2025 rappukäytävien tuulikaapit maalattu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2025 asuntojen patteritermostaattien tarkastus, kosteiden tilojen tarkastus (tehty 05/2025), 2025-2027 rappukäytävien maalausta (1 käytävä/vuosi korjausmäärärahojen puitteissa), 2026-2030 katon kunnostus ja maalaus (kuntoa seurataan vuosittain, kunnostettu 2019 osin talkoilla, osin ulkopuolisin voimin)
Päätetty yhtiökokouksissa 09.04.2025: Haetaan rakennusvalvonnalta lupa saada asentaa parvekkeille lasitukset (= osakasmuutostyönä).