Kalevan puistotie 15 B

33500, Tammela, Tampere

2H+K+KPH+2VH+P

242 000 € (4 033,33 € / m²)

60 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1950
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 457,58 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

Sijainti

Asuntoesittely

Kauniisti remontoitu kaksio Kalevan Puistotiellä

Miten olisi uusi asunto Tampereen sydämestä, Kalevan puistotien varrelta, jossa palvelut ovat aidosti lähellä? Tässä valoisa ja tilava kaksio talosta, josta asuntoja on harvoin kaupan! Asunto on juuri remontoitu ja tarjoaa modernia asumismukavuutta. Viidennessä kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat näkymät Kalevan Puistotielle ja Ilmarinkadulle, ja parvekkeelta voi ihailla arkkitehtuurin Finlandia-palkinnon voittanutta Tammelan Stadionia ja sen ympäristöä. Asunnon keittiö on uusi Epoq-keittiö, jossa on integroidut kodinkoneet sekä aamiaisnurkkaus. Isosta olohuoneesta on käynti parvekkeelle, ja makuuhuoneessa on koko seinän mittainen vaatekaapisto sekä erillinen vaatehuone - lisää säilytystilaa löytyy vielä eteisen kaapistosta ja toisesta vaatehuoneesta. Kylpyhuoneeseen on päivitetty uudet vesi- ja säilytyskalusteet. Rakennus on valmistunut vuonna 1950 ja yhtiössä remontteja on toteutettu säännöllisesti remontteja ja tulevien remonttien hankesuunnittelut on pääsääntöisesti rahoitettu hoitovastikeylijäämällä. Taloyhtiöllä on useampia liiketiloja sekä vuokra-asuntoja joista saatavat vuokratulot ovat merkittävä etu yhtiön taloudenpidossa. Sijainti Kalevan puistotien varrella on erinomainen – läheltä löytyvät niin koulut, kaupat kuin viihtyisät puistoalueetkin. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit sekä hyvät pyöräilyreitit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin.

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Kalevan puistotie 15 B, 33500, Tammela, Tampere
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 6
Rakennusvuosi: 1950
Käyttöönottovuosi: 1950
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 242 000 €
Myyntihinta: 226 381,61 €
Velkaosuus: 15 618,39 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 264 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 186,68 € / kk (3,11 € / m²), Muu vastike 6,90 € / kk (Tietoliikennemaksu), Yhtiövastike yhteensä 457,58 € / kk
Autopaikkamaksu: 20 € / kk
Saunamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Neliöhinta: 4 033,33 € / m²
Lisätietoja maksusta: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Uusi Epoq-keittiö, aamiaisnurkkaus, integroidut kodinkoneet. Keittiöön mahtuu ruokailuryhmä, näkymä Ilmarinkadulle.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja välitila
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
Liesi: Induktioliesi
Kylpyhuone: Pesuallas, suihku ja säilytyskalusteet uusittu. Katto maalattu. 10/2024 tehty taloyhtiön toimesta märkätilatarkastus, märkätilojen uusimiseen tulee varautua. Raportti saatavilla välittäjältä.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
Makuuhuoneet: Seinäpinnat maalattu. Koko seinän mittainen vaatekaapisto, vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Seinäpinnat maalattu ja yksi seinä paneloitu. Käynti parvekkeelle, josta näkymät Kalevan Puistotielle ja Tammelan Stadionille.
Olohuoneen seinät: Maali ja paneeli
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto, kaapistot ja seinäkaapit
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Näkymät keittiöstä kohti Ilmarinkatua, Olo- ja makuuhuoneesta Kalevan Puistotielle.
Parveke: Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteisessä isot 50-luvun eteiskaapisto yläkaapeilla. Tilava vaate-/varastohuone.

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kalevanpuistotie 15
Isännöitsijätoimisto: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Isännöitsijän nimi: Jarkko Mustajärvi
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 271 6306
Tuotot: 67369.86
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen pykälä 13: Osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan hallitsemansa huoneiston ja siihen liittyvien tilojen kaikki sisäpuoliset korjaustyöt. Osakkeenomistajat vastaavat omistamansa huoneiston osalta kosteiden tilojen pintamateriaalin ja vesieristeiden kunnossapidosta ja mahdollisista korjauksista sekä vesieristeen pettämisestä aiheutuneista kosteusvaurioista ja vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista. Taloyhtiössä on tehty vähäinen määrä koihavaintoja alkaen 2020. Taloyhtiö hoitaa torjuntaa liima-ansoin.
Tontin pinta-ala: 1 665 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto: Kunnallisvesi
Viemäröinti: Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kalevan Talonmiespalvelu Oy
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone, ullakko, pesutupa, ja mankeli

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 27.2.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 174
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut: Tammelan Stadion, jossa K-market, Alko ja useita ravintoloita.
Koulut: Tammelan alakoulu
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella, jonossa 3 asukasta (tilanne 8.7.2025).
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista: Alueella kaupungin pysäköintitunnus J.
Piha-autopaikkoja: 22 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: AHA-kartoituksessa havaittiin useissa rakennuksen osissa asbestia ja raskasmetalleja. AHA-kartoituksessa on yksilöity havainnot, asbestin laatu ja suositellut korjaustavat. Asbestihavainnot ovat laadultaan hyviä, eikä asbestia pitäisi irrota sisäilmaan ilman mekaanista rasitusta.
Taloyhtiön kiinnitykset: 873 100 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1989 Ikkunat uusittu 1993 Putkistosaneeraus 1998 Kattosaneeraus 1999 A-portaan hissi modernisoitu 2001 B- ja C-portaan hissit modernisoitu 2007 Piharemontti 2010 Julkisivuremontti 2014 Runkovesijohdon uusiminen 2014 Lumiesteiden uusiminen 2016 Sadevesiviemäreiden uusiminen näkyviltä osin sekä sukitus rakenteiden sisällä olevin osin (osuus liiketilojen katolta sadevesilinjaan) 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2015 Sähkö- ja antennijärjestelmien kuntotutkimus 2019 Sähkösaneeraus (ei asuntoon, keittiön sähköt uusittu 2025 keittiöremontin yhteydessä) 2019 Sähkökaappi uusittu 2021 Porraskäytävien maalaus 2022 Porraskäytävien lattiareunojen laatoitus, Sisäpihan ulko-ovien uusiminen, tuulikaapin palo-ovien uusiminen 2023 Ovisummerijärjestelmän uusinta 2024 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu, sokkelin juuren pikeys 2024 Lämmönvaihdinpaketin uusinta 2024 Liikehuoneiston 1-2 vesivahinkokorjaus

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Sähköiset palovaroittimet huoneistoihin 2025-2026 Ilmanvaihdonvedonparantajat ja ilmanvaihtokanavien nuohous, korvausilmasuodattimien uusinta 2029 Huoneistojen märkätilat Pihakannen kuntotutkimus Lukituksen uusiminen Lämmitysverkoston tasapainotus Hissien kuntotutkimus