Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Monien mahdolliisuksien kaksio!
Miten olisi uusi asunto Tampereen sydämestä, Kalevan puistotien varrelta, jossa palvelut ovat aidosti lähellä?
Tässä kaksiossa on hulppeasti säilytystilaa - kaksi vaatehuonetta ja koko makuuhuoneen seinän mittaiset liukuovikaapistot. Tilavasta olohuoneesta pääsy parvekkelle, josta pääset ihastelemaan uutta, arkkitehtuurin Finlandia-palkinnon voittanutta Tammelan Stadionia.
Asunto on ollut pitkäaikaisesti vuokralla ja asunto on remontin tarpeessa. Asunto on heti vapaa uudelle omistajalleen. Oiva mahdollisuus saada remontoimalla omaan makuun sopiva asunto huippusijainnilla! Asunto on läpitalon huoneisto, joten luonnonvaloa riittää.
Sijainti Kalevan puistotien varrella on erinomainen – läheltä löytyvät niin koulut, kaupat kuin viihtyisät puistoalueetkin. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussi- ja raitiovaunupysäkit sekä hyvät pyöräilyreitit, tekevät liikkumisesta vaivatonta.
Taloyhtiössä remontteja on toteutettu säännöllisesti ja tulevien remonttien hankesuunnittelut on pääsääntöisesti rahoitettu hoitovastikeylijäämällä. Taloyhtiöllä on useampia liiketiloja sekä vuokra-asuntoja joista saatavat vuokratulot ovat merkittävä etu yhtiön taloudenpidossa.
Olitpa sitten ensiasunnon ostaja tai sijoittaja, tämä asunto on täynnä mahdollisuuksia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tervetuloa tutustumaan!Perustiedot
- Sijainti
- Kalevan puistotie 15 B, 33500, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1950
- Käyttöönottovuosi
- 1950
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vuokralainen irtisanonut sopimuksen ja muuttaa pois asunnosta viimeistään 30.11.2024.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 165 000 €
- Myyntihinta
- 147 979,86 €
- Velkaosuus
- 17 020,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264 € / kk (4,40 € / m²), Rahoitusvastike 215,51 € / kk (3,59 € / m²), Muu vastike 6,90 € / kk (Tietoliikennemaksu), Yhtiövastike yhteensä 486,41 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 8 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 750 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli, maali ja puu
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Näkymät keittiöstä kohti Ilmarinkatua, Olo- ja makuuhuoneesta Kalevan Puistotielle.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Kalevanpuistotie 15
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Järvinen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Mustajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 271 6306
- Tuotot
- 59332.16
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen pykälä 13: Osakkeenomistaja on velvollinen suorittamaan hallitsemansa huoneiston ja siihen liittyvien tilojen kaikki sisäpuoliset korjaustyöt. Osakkeenomistajat vastaavat omistamansa huoneiston osalta kosteiden tilojen pintamateriaalin ja vesieristeiden kunnossapidosta ja mahdollisista korjauksista sekä vesieristeen pettämisestä aiheutuneista kosteusvaurioista ja vaurioiden korjaamisesta aiheutuneista kustannuksista. Kiinteistössä syksyn 24 aikana muutamia yksittäisiä koihavaintoja (liikehuoneistoissa ja vintillä). Rentokil hoitaa torjuntaa liima-ansoilla.
- Tontin pinta-ala
- 1 665 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kalevan Talonmiespalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, askarteluhuone ja Ullakko
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus vanhentunut. Isännöinti on tilannut uuden energiatodistuksen. E-luku: 160 (vanha)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella, jonossa 2 asukasta (tilanne 31.10.24).
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella kaupungin pysäköintitunnus J.
- Piha-autopaikkoja
- 22 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- AHA-kartoituksessa havaittiin useissa rakennuksen osissa asbestia ja raskasmetalleja. AHA-kartoituksessa on yksilöity havainnot, asbestin laatu ja suositellut korjaustavat. Asbestihavainnot ovat laadultaan hyviä, eikä asbestia pitäisi irrota sisäilmaan ilman mekaanista rasitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 873 100 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1989 Ikkunat uusittu
1993 Putkistosaneeraus
1998 Kattosaneeraus
1999 A-portaan hissi modernisoitu
2001 B- ja C-portaan hissit modernisoitu
2007 Piharemontti
2010 Julkisivuremontti
2014 Runkovesijohdon uusiminen
2014 Lumiesteiden uusiminen
2016 Sadevesiviemäreiden uusiminen näkyviltä osin sekä sukitus rakenteiden sisällä olevin osin (osuus liiketilojen katolta sadevesilinjaan)
2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2015 Sähkö- ja antennijärjestelmien kuntotutkimus
2019 Sähkösaneeraus
2021 Porraskäytävien maalaus
2022 Porraskäytävien lattiareunojen laatoitus, Sisäpihan ulko-ovien uusiminen, tuulikaapin palo-ovien uusiminen
2023 Ovisummerijärjestelmän uusinta
2024 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu, sokkelin juuren pikeys
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024-2025 Lämmönvaihdinpaketin uusinta ja lämmitysverkoston tasapainotus (yhtiökokouksen päätös)
2024 Käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnittelu (yhtiökokouksen päätös)
2025 Sähköiset palovaroittimet huoneistoihin
Pihakannen kuntotutkimus
Lukituksen uusiminen
Ilmanvaihdonvedonparantajat ja ilmanvaihtokanavien nuhous, korvausilmasuodattimien uusinta
Hissien kuntotutkimus