Kalasvahantie 2 A
21120, Raisio
3h+k+kph+s+wc+p
69 000 € (965,03 € / m²)
71,5 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Saunallinen kolmio merellisessä Raisiossa – mahdollisuus luoda unelmiesi koti!
Tervetuloa Playa del Raision ja Raision venesataman läheisyyteen! Tämä 71,5 m² kolmio sijaitsee ainutlaatuisessa, vuonna 1957 rakennetussa ja Hartelan vuonna 1997 peruskorjaamassa taloyhtiössä. Asunto vaatii remonttia, mutta tarjoaa loistavan mahdollisuuden toteuttaa omannäköinen koti upeassa ympäristössä.
Kodin toimiva pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, kylpyhuoneen, saunan, wc:n sekä vaatehuoneen. Olohuone ja keittiö on mahdollista yhdistää nykyaikaiseksi avokeittiöksi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät puistoalueelle. Isot ikkunat tekevät kodista valoisan, ja fiksusti suunnitellut tilat mahdollistavat monenlaiset sisustusratkaisut.
Talon sijainti on ainutlaatuinen – se rajautuu metsään ja puistoalueeseen, mutta samalla kaikki palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Playa del Raision kehitteillä oleva laguuni ja meriuimala, venepaikat, vesiurheilumahdollisuudet sekä alueelle suunnitellut ravintolat ja palvelut tekevät tästä kodista todellisen helmen tulevaisuutta ajatellen.
Taloyhtiö on siirtynyt vuonna 2021 ympäristöystävälliseen maalämpöön. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös oma autokatospaikka.
Tämä koti tarjoaa täydellisen mahdollisuuden remontoida itselle tai sijoitukseen upea asunto merellisessä ympäristössä!
Ota yhteyttä ja sovi esittely:
Tapio Arvo
Puh. 044 9793099
Sähköposti: [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalasvahantie 2 A, 21120, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 58 089,17 €
- Velkaosuus
- 10 910,83 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 414,70 € / kk (2,90 € / os.), Rahoitusvastike 102,96 € / kk (0,72 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 517,66 € / kk
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 965,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakas tekee oman sähkösopimuksen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Lasikuitutapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, uuni, ja liesituuletin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vaatehuone ja vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneiston ikkunat taloyhtiön etu- ja takapihalle (koillinen ja lounas).
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto
- Isännöitsijän nimi
- Terho Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207229961
- Taloyhtiön lisätiedot
- E18 Turun kehätie välillä Naantali-Raisio saattaa vaikuttaa yhtiön autokatospaikkojen uudelleen sijoittamiseen yhtiön alueella Tulevaisuudessa. Keskinäisen sopimuksen mukaan Viheriäistenpuistolla on oikeus käyttää As oy Raision Viheriäistentammen väestönsuojaa. Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As oy Raision Viheriäistentammelta. Puupaalut, seuranta alkanut 11/2008 (Geo-Master Oy). Viheriäisten alueella on naapuriyhtiöiden välisiä lämmöntoimitus- ja hallinnanjakosopimuksia.
- Tontin pinta-ala
- 12 144 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto omistaa 16/100 suuruista määräosaa Raision kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303. Viheriäisten alueella on naapuriyhtiöiden välisiä lämmöntoimitus- ja hallinnanjakosopimuksia.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As oy Raision Viheriäistentammelta
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- m3 Kiinteistö ja Isännöinti Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, pyörävarasto, vinttikomero, kaapeli-tv, ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.2.2032
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autokatospaikka. Yhtiöllä yksi vuokrattava autokatospaikka.
- Autokatokset
- 36
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 805 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 rakennukset peruskorjattu, lämmön ja sähkön erillismittaus.
2004 sähköliittymä.
2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2011 sokkelin ja etelä-päädyn julkisivukorjaus sekä taloyhtiön piha-aitojen korjaus.
2016 Lämmitysjärjestelmän uusiminen ( kaukolämpö ).
2018 kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla.
2019 pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi.
2020 pohjoispäädyn seinä maalattiin.
2021 Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa aentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl. Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin.
2022 Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusiminen. Etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
- Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö 2024
- Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein 2024-2025
- Lattiakaivojen ja vesilukkojen tarkastus 2025
- Piha-aitojen uusiminen 2025
- Kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto 2025
- Orsivedenpinnan seuranta 2024-2033
- Saunan paneelien uusiminen 2026
- Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros 2026
- Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa 2026 ja 2028
- Ullakon ja tuuletusikkunoiden vaihto 2029-2033
- Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 2029-2033