Kalasvahantie 2 A
21120, Viheriäistenpuisto, Raisio
5h+k+s
139 000 € (1 219,30 € / m²)
114 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Lindfors, Myyntineuvottelija
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea kaksikerroksinen asunto luonnon ja meren lähellä.
Löydä tästä unelmiesi koti Raisiosta Viheriäistenpuiston sydämestä. Tämä avara ja valoisa 5h+k+s -huoneisto tarjoaa 114 neliömetriä tilaa elämisen iloihin. Huoneiston sijainti lähellä merta sekä kaupungin palveluita yhdistettynä rauhalliseen ympäristöön. Nämä tekevät asunnosta ihanteellisen valinnan perheille, jotka arvostavat sekä mukavuutta, että asumisen laatua.
Asunto on kahdessa kerroksessa ja on osana hyvin hoidettua taloyhtiötä. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1957 ja rakennusta on laajasti peruskorjattu vuosien varrella. Viimeisimpänä lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön, mikä on taloudellinen ja ympäristöystävällinen lämmitysmuodon valinta. Asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto, joka takaa raikkaan sisäilman vuoden ympäri. Lisäksi nykyiset omistajat ovat asennuttaneet imalämpöpumpun viilentämää kuumia kesäpäiviä.
Kodin koko sydän on viihtyisä ja valoisa olohuone, joka yhdessä suuren keittiön kanssa muodostaa avaran kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja siellä on mukava valmistaa niin arjen aterioita kuin juhlaherkkuja. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan.
Erityisenä lisänä asunnossa on oma sauna ja sen yhteydessä oleva TV / vilvoitteluhuone joissa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi kaksi erillistä wc:tä tuovat arkeen sujuvuutta. Asunnosta löytyy myös käytännöllinen kodinhoitotila kylpuhuoneen yhteydestä sekä runsaasti säilytystilaa.
Asunnon sijainti Raisiossa sataman läheisyydessä tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin autolla kuin pyörälläkin, ja bussilla. Lähistöllä sijaitsevat venelaiturit, ravintola ja mahdollisuus avantouintiin ja kesäisin uimarantaan tuovat lisämaustetta vapaa-aikaan. Jokaiseen huoneistoon kuuluu katospaikka, joten auton säilyttäminen on vaivatonta.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan tarjoten viihtyisät puitteet ja laadukkaaseen asumiseen. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota pikaisesti yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin.
Katso huoneiston 3D virtuaaliesittely ja tule sen jälkeen tutustumaan asuntoon paikan päälle. Nähdään näytöllä!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Tomi Lindfors,
p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)
tai [email protected]
RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy
Viilarinkatu 5, 2. krs.
20320 Turku
Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalasvahantie 2 A, 21120, Viheriäistenpuisto, Raisio
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 114 m²
- Kokonaispinta-ala
- 114 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1957
- Käyttöönottovuosi
- 1957
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 121 141 €
- Velkaosuus
- 17 859 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 661,20 € / kk (2,90 € / os.), Rahoitusvastike 166,16 € / kk (0,73 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 827,36 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Saunamaksu
- 2 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 219,30 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.3.2024 päätettiin muuttaa hoitolainana oleva maalämpölaina pääomalainaksi 1.7.2024 alkaen. Pääomavastike 1.7.2024 alkaen 0,60€/osake. Hallitus valtuutettiin perimään ylimääräinen hoitovastike eräpäivällä 5.6.2024. Mandaatti 2. ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tarvittaessa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Uuni, erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Lasikuitutapetti ja 3D paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ullakko, häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suunta länteen
- Piha
- Raisionlahden rantamaisemiin tutustuttava Uikkupolku tarjoaa nähtävää, kuultavaa ja koettavaa kaikkina vuodenaikoina. Voit kuunnella ruokomeren ääniä, tutkailla vesirajan kasvilajistoa tai kavuta lintutorniin kiikaroimaan alueen rikasta linnustoa ja kesäisin seurata lampaita. Tai sitten vain istua penkillä eväitä syöden ja lampaiden laidunpuuhia seuraillen. Lisäksi lähellä on timalipolku joka tarjoaa kaupunkialueella harvinaisen mahdollisuuden retkeillä luonnontilansa melko hyvin säilyttäneessä merenrantamaisemassa. Maan ja veden rajapintaa suojaa tiheä ruokovyö ja rehevät jalopuiden reunustamat alueet kertovat ajasta, jolloin rannat olivat vielä ruissalomaista lehtoa. Talon lähettyville on tehty asukkaiden talkoovoimin lapsille pulkkamäki sekä pihalla olevat leikkipaikat ovat mukavaa puuhaa perheen pienimmille. Uudistettuja leikkipuistoja löytyy lähettyviltä lisää joten touhua riittää koko perheelle.
- Ranta
- Yhteisranta
- Lisätietoja rannasta
- Uimaranta noin 500 m päässä. Hahdenniemen kunnostetulle hiekkarannalle voit asettua ottamaan aurinkoa ja pulahtaa viilentävään meriveteen. Pienellä ja suojaisella rannalla pääsee pelaamaan rantalentopalloa, fiilistelemään maisemia ja nauttimaan raittiista meri-ilmasta. Ranta on helposti saavutettavissa ja tänne kannattaa suunnata kuumana kesäpäivänä. Ranta sopii erityisesti merimaisemasta nauttivalle auringonpalvojalle. Metsän siimeksessä Kaanaassa Raision vierasvenesataman takana sijaisteva ranta on suojainen ja rauhallinen. Timalipolun luontopolun varressa sijaitseva ranta toimii katseenvangitsijana, ja vastapäätä sijaitseva telakka on pysäyttävä näky jo itsessään.
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitalo
- Isännöitsijän nimi
- Terho Hietanen
- Isännöitsijän sähköposti
- terho.hietanen@isännöintitalo.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 020 7229961
- Taloyhtiön lisätiedot
- Keskinäisen sopimuksen mukaan Viheriäistenpuistolla on oikeus käyttää As oy Raision Viheriäistentammen väestönsuojaa. Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As oy Raision Viheriäistentammelta Huoneistoon kuuluu 1 kpl autokatospaikka. Yhtiöllä yksi kpl vuokrattava autokatospaikka. Huoneistokohtainen sähkölaskutus suoraan sähköntoimittajalta. Puupaalut, seuranta alkanut 11/2008 (Geo-Master Oy)
- Tontin pinta-ala
- 81 413 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto toimialana on omistaa 16/100 suuruista määräosaa Raision kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303 ja hallita tilan määräosaisten omistajien välisen hallinnanjakosopimuksen mukaista, yhtiön omistusosuutta vastaava tontin osaa sekä omistaa ja hallita yhtiön hallitsemalla tilan osalla sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevien huoneistojen yhteenlasketusta lattia pinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- m3 Kiinteistö ja Isännöinti Oy [email protected] Purokatu 9 21200 Raisio
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, pyörävarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.2.2032
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi katospaikka.
- Autokatokset
- 36
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Raision kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 805 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1997 rakennukset peruskorjattu, lämmön ja sähkön erillismittaus. 2004 sähköliittymä 2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011 sokkelin ja etelä-päädyn julkisivukorjaus sekä taloyhtiön piha-aitojen korjaus. 2016 Lämmitysjärjestelmän uusiminen ( kaukolämpö ). 2018 kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla. 2019 pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi. 2020 pohjoispäädyn seinä maalattiin. 2021 Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa aentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl. Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin.
2022 Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusiminen. Etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
- Ullakon ja tuuletusikkunoiden vaihto 2029-2033
- Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 2029-2033
- Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros 2026
- Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa 2026 ja 2028
- Saunan paneelien uusiminen 2026
- Orsivedenpinnan seuranta 2024-2033
- Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö 2024
- Lattiakaivojen ja vesilukkojen tarkastus 2025
- Piha-aitojen uusiminen 2025
- Kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto 2025
- Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein 2024-2025