Kalasatamankatu 22 A
00580, Kalasatama, Helsinki
3h, avok, kph, erill. WC, 2 lasitettua parveketta
430 000 € (6 666,67 € / m²)
64,5 m²
Tätä asuntoa myy Ilkka Huttunen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Laadukasta asumista Kalasatamassa!
Upea, vuonna 2020 valmistunut kolmannen kerroksen kolmio Helsingin Kalasatamasta.
Olohuoneesta, toisesta makuuhuoneesta ja isolta, lasitetulta parvekkeelta aukeaa upea näkymä vehreälle sisäpihalle. Moderni ja hyvin varusteltu avokeittiö, tilavat makuuhuoneet ja laadukkaat kylpyhuone- ja wc-tilat sekä runsaat säilytystilat tekevät asumisesta helppoa. Asunnon toisesta makuuhuoneesta avautuu parvekenäkymät rauhalliselle Kalasatamankadulle.
Koko huoneiston kattava lattialämmitys lisää asumismukavuutta entisestään.
As Oy Kalasataman Messin asukkaat ovat rakennusvaiheessa päässeet vaikuttamaan merkittävästi asuntojen ja yleisten tilojen toimivuuteen ja viihtyvyyteen. Talon upeat kerhotilat, saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, pyörähuoltotila ja upeat kattoterassit tuovat lisäarvoa helppoon kaupunkiasumiseen. Autopaikka autohallissa on saatavilla jonotuksen kautta.
Tässä talossa asukkaat viihtyvät. Halutessasi pääset nauttimaan hyvästä yhteisöllisyydestä muiden asukkaiden kanssa.
Sijainti on vertaansa vailla, sillä Kalasataman metroasema on aivan vieressä, mikä takaa sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Alue tarjoaa laajan valikoiman palveluita Redin kauppakeskuksen, ravintoloiden ja kahviloiden muodossa. Luonnon ystäville Mustikkamaa, Korkeasaaren eläintarha ja Kalasataman puistoalueet tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.
Tämä huolellisesti ylläpidetty koti odottaa uusia asukkaita, jotka arvostavat laadukasta asumista, loistavia palveluita ja sujuvaa kaupunkielämää. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Lisätietoja:
Ilkka Huttunen 0504640205
[email protected]
Aurelia Henning 0407632631
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalasatamankatu 22 A, 00580, Kalasatama, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 7
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viimeistään 31.3.2025 / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 430 000 €
- Myyntihinta
- 430 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 483,75 € / kk (7,50 € / m²), Muu vastike 12,90 € / kk (per huoneisto), Yhtiövastike yhteensä 496,65 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on mediavastike
- Autopaikkamaksu
- 110 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 666,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25€/kk/hlö. Taloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan 2 kertaa vuodessa 31.12. ja 30.6. lukemilla. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. Autopaikkavuokra 110€/kk. Sähköautopaikka (hidas lataus) 120€/kk. Sähköautopaikka (nopea lataus) 130€/kk. Moottoripyöräpaikka 30€/kk. Lataussähkön laskutus 0,151 kWh. Tontin vuokra sisältyy vastikkeeseen. Hallituksella valtuus nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja varustus on hyvä.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tunnelmallinen olohuone on jaettu oleskelualueen ja ruokailutilan kokonaisuudeksi. Tilasta on käynti kodin lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Vehreät näkymät sisäpihalle ja myös kaupunkinäkymät Kalasatamankadulle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Lattialämmitys koko huoneistossa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ledivalaisimet, sälekaihtimet
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kalasataman Messi, Helsinki
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Kauppila
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tuotot
- 16219.94
- Tontin pinta-ala
- 1 174 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100, siten että perusvuosivuokra on 4251 euroa vuodessa ja sitä vastaava perusindeksi 100. Tilikaudella 2023 tontin vuosivuokra oli 91.864,11€.
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hitas-yhtiö. Osakkeenomistajan oikeudesta luovuttaa omistamansa osakkeet ja osakkeiden lunastushinnan laskemisesta on voimassa, mitä tämän yhtiöjärjestyksen 5§:n B,C,D, ja E pykälissä on määrätty.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, ja Kerhohuone, Pyörähuoltotila, Ravintolaosasto, Harrastetilat Kattoterassit
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä on kaksi saunaa ja tunnelmallinen takkahuone. Varattavissa/vuokrattavissa oleva vierashuone. Kaksi suurta avoterassia. Suuri kerhohuone, jonka yhteydessä talouskeittiö. Yhtiöllä on viehättävä piha, jossa tilaa niin oleskeluun kuin lasten leikkimiseen. Pysäköintihalli.
- Liikenneyhteydet
- Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kalasataman metroasema on aivan vieressä, mikä takaa sujuvan yhteyden Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
- Paikallistiedot
- Alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Redin kauppakeskus on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Alueella on useita ravintoloita ja kahviloita. Mustikkamaa, Korkeasaaren eläintarha ja Kalasataman puistoalueet tarjoavat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autohallipaikat jonotuksella.
- Autohallipaikat
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.hel.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 Kansipihan takuutarkastus
2023 Parkkihallin sisäkaton sauman korjaus [ singing urakoitsija vastaa korjauksesta ja kustannuksista]
2022 Takuutarkastus inspecta
2022 VRP Etelä-Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat takuukorjaukset.
2021 Ulkoalueiden kasvuunlähtötarkastus
Tulevat remontit
Yhtiöön ei ole suunnitteilla remontteja seuravalle viidelle vuodelle. VRP Etelä-Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat takuukorjaukset.