Kalasääksentie 10 C
02620, Karakallio, Espoo
3h, k, kph, wc, khh, las. parveke
219 000 € (2 789,81 € / m²)
78,5 m²
Tätä asuntoa myy Oili Rosti-Räty, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Sovi yksityisesittelyaika!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, valoisaan ja tilavaan kolmioon Espoon Karakalliossa!
Asunnon keittiö on uusittu v. 2015 vaalein kaapistoin ja säilytystilaa on runsaasti. Keittiön yhteydessä on ruokailutila ja jos on tarve suuremmalle ruokapöydälle, se mahtuu mainiosti isoon olohuoneeseen.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avutuu rauhalliset metsäiset näkymät, jotka tuovat luonnon lähelle.
Asunnon kaksi makuuhuonetta ovat tilavat ja niissä on liukuovikaapistot. Näkymä näistä on yhtiön etupihalle ja naapuritalon vaikuttavaan seinämuraaliin.
Pesutilat ovat siistit ja ajantasaiset, kylpyhuone ja WC on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 2018. Kodinhoitotila sijaitsee kätevästi keittiön ja kylpyhuoneen välissä, joten arjen pyykkirutiinit hoituvat sujuvasti.
Asunnon sijainti on erinomainen: useat bussipysäkit löytyvät läheltä, ja Leppävaaran juna-asema sekä Raide-Jokerin pysäkki ovat vain lyhyen matkan päässä. Karakallion alueella on myös mukavasti ulkoilumahdollisuuksia ja palveluita.
Karakallion erikoisuutena ovat upeat muraalit ja tämänkin talon päätyä koristaa mahtava taideteos.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyväkuntoiseen asuntoon!
Tiedustelut ja esittelyt:
Oili Rosti-Räty 0400 550508
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Kalasääksentie 10 C, 02620, Karakallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 219 000 €
- Myyntihinta
- 152 621,20 €
- Velkaosuus
- 66 378,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 497,70 € / kk (6,34 € / m²), Muu vastike 3,50 € / kk (0,04 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 854,45 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistavastike 3,5 eur/kk, huoneistokohtaista laajakaistavastiketta ei voi jättää pois. Hoitovastike sisältää korjausvastiketta 0,40 eur/kk.
- Autopaikkamaksu
- 12,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 789,81 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu on ennakko/hlö/kk. Autokatos 23,00 eur/kk, kellarikomerovuokra 17,00 eur/kk, sauna 15,00 eur/kk joka viikko, kuivaushuone (puhallin) 2,50 eur/kerta, kuivaushuoneen laskutuksen yhteydessä veloitetaan laskutusmaksu 11,60 eur/lasku. Hallituksella tarvittaessa valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava vastikemäärä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2015 uusittu vaalea keittiö, jossa integroidut kodinkoneet: induktioliesi (2024), erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jää/pakastinkaappi (2024). Liesituuletin (suodatin). Puutasot tammiviilua, allastaso lämpimänsävyinen laminaattitaso. Keittiössä runsaasti kaapistoja, tilaa ruokailulle. Lattia laminaattia. Keittiön allastaso ja allas uusittu 2023.
- Kylpyhuone
- Linjasaneerauksen yhteydessä 2018 uusittu kylpyhuone. Varustus: suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain (käyttöveteen liitetty), allaskaappi, valopeili, jossa himmennys. Lattia ja seinät laatoitettu. Lattialämmitys.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu 2018. Varustus: seinä-wc, valopeili, allaskaappi, pyyhekuivain (käyttövesi), lattia ja seinät laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattia laminaattia. Liukuovikaapistot.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu, tehosteseinä tapetoitu. Lattia laminaattia.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila keittiön ja kylpyhuoneen välissä. Pesukoneliitäntä, tilaa myös kuivausrummulle. Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Lattiakaivo. Uusittu 2018.
- Säilytystilojen kuvaus
- Kuuluu vastikkeeseen
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä metsäiset näkymät, makuuhuoneista näkymät yhtiön etupihalle.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilava eteinen, jossa liukuovikaapisto.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Huoneiston katot maalattu 2022 - 2023.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät valaisimet, keittiön kattovalaisin, verhotangot, kaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Kalasääksentie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Karakallion Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Moninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0500121222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa esille tulleita asioita: Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastiketta jo ennen varsinaista yhtiökokousta korkotason noustessa niin merkittävästi, ettei pääomavastike riitä kattamaan lainan kuluja. Käydyn keskustelun jälkeen päätettiin, että uutta kylmiötä ei rakenneta, eikä tilalle tehdä tässä vaiheessa mitään, mietitään rauhassa sille käyttötarkoitus. Kompressorikoppi päätettiin muuttaa yhtiön arkistotilaksi, jos se onnistuu kohtuullisin kustannuksin.
- Tontin pinta-ala
- 5 038 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, urheiluvälinevarasto (x 3), askarteluhuone, pyörävarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone (x 2) ja rengasvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki Kalasääksentiellä (linja 229), Rastaalantiellä (linja 200, 214, 215, 224, 225, 229). Hyvät yhteydet omalla autolla, juna-asema ja raide-Jokerin pysäkki Leppävaarassa.
- Taloyhtiön autopaikat
- Osa autopaikoista katospaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, mutta jokaiselle asunnolle löytyy yksi autopaikka
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Alueella kiekkopysäköintipaikkoja.
- Autokatokset
- 24
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 343 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001 Salaojien huoltopuhdistus, lämmönjakokeskukset
2002 lämmityksen linja- ja säätöventtiilit
2003 Vesijohtojen sulku- ja linjaventtiili, katto maalattu
2005 Ikkunoiden uusinta
2009 Julkisivu- ja parvekeremontti, elementtien saumaus
2010 Pihavalojen korjaus ja uusinta
2012 Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista
2014 - 2015 Leikkipihan uudistus
2015 Sadevesikaivojen huolto/puhdistus
2016 Tonttiviemärikorjaus
2017 Autokatoksen uusiminen, autolämmitystolpat
2018 Linjasaneeraus, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, huippuimureiden uusinta
2019 Lukituksen muutos, katon paikkakorjaukset, porras- ja kellarikäytävien maalauskunnostus, julkisivujen ja saumausten kuntotarkastus, VSS-tiiveyskoe, huoneisto-ovien ja 3:n kellarin oven vaihto, kiinteistön PTS:n laadinta, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus lämmitysverkostoon
2020 Salaojien uusinta
2021 Piharemontti, pihakatos
2023 Vesikate uusittu, lasten hiekkalaatikko, keinu
2024 Kaukolömpölaitteiston ja kiinteistöautomatiikan uusinta