Kalasääksentie 10 A

02620, Karakallio, Espoo
3h+k+kph+khh+parveke
198 000 € (2 522,29 € / m²)
78,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1969
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
850,95 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Kai Saarinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Oma Koti LKV Oy
Asuntoesittely
Tämän kodikkaan ja raikkaan oloisen huoneiston pohjaratkaisu ihastuttaa avaruudellaan ja mainioilla tilaratkaisuillaan. Hyvin hoidettu taloyhtiön sijaitsee viihtyisällä, luonnonläheisellä paikalla lähellä peruspalveluita, kouluja ja päiväkotia. Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä on edullinen hoitovastike - vain 4,5 euroa/m2. Tilavaan keittiöön mahtuu hyvän kokoinen ruokailuryhmä ja saareke on paitsi mainio tilanjakaja niin tarjoaa myös lisää säilytys- ja laskutilaa. Keittiön ja olohuoneen välissä on kätevä liukuovi. Kotikokkaaja osaa arvostaa varmasti myös integroituja kodinkoneita. Kylpyhuone ja erillinen wc. Pyykinpesukone on kylpyhuonetta vastapäätä olevassa kaapistossa, keittiön jatkeena olevassa tilassa. Laattalattia on helppo pitää puhtaana. Muissa huoneissa on parketti. Olohuone on reilun kokoinen ja sieltä on käynti lasitetulle, aurinkoiselle parvekkeelle, josta avautuvat kauniit ja rauhalliset maisemat. Asunto sijaitsee helppokulkuisesti ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei maan tasalla. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten linjasaneeraus vuonna 2018 ja kattoremontti vuonna 2023, joten voit muuttaa huoletta hyvin hoidettuun yhtiöön. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja huoneisto on muutenkin tyylikkäässä kunnossa. Taloyhtiössä on sauna, kaapeli-tv ja laajakaista. Lähellä mm. ruokakaupat ja ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Päiväkoti, eskari sekä ala-aste ovat melkein naapurissa. Yläaste sekä lukio muutaman sadan metrin päässä. Myös englanninkielinen päiväkoti löytyy ihan vierestä. Leppävaaraan on n. 3 km ja sieltä löytyy mm. urheilupuisto uimahalleineen, maauimaloineen sekä kauppakeskus Sello. Pohjakuva tulossa. Tule tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon, joka tarjoaa mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä! Tiedustelut, esittelyt ja myynti: Kai Saarinen, LKV, KTM [email protected] puh. 050 5001544 Mikäli nykyisen asunnon myynti on vielä edessä niin tulen mielelläni maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta ja saatte samalla parhaat vinkit kodinvaihtoon lähes 15 vuoden kokemuksella välitysalalta ja 10 vuoden kokemuksella rahoitusalalta.
Perustiedot
Sijainti
Kalasääksentie 10 A, 02620, Karakallio, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
78,5 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
78,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1969
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
133 691,22 €
Velkaosuus
64 308,78 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 353,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 497,70 € / kk (6,34 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 850,95 € / kk
Neliöhinta
2 522,29 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesimaksuennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasaus mittarilukemien perusteella. Jokaiseen huoneistoon kuuluu kellarikomero. Lisäkellarikomeron vuokra on 17 euroa/kk. Sauna/1 krt per viikko 15 euroa/kk ja sauna/joka toinen viikko 8 euroa/kk. Autopaikka (lämmin) 12 euroa/kk. Autokatos 23 euroa/kk. Laajakaistamaksu 2,5 euroa/kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs vaaleasävyinen keittiö. Integroidut kodinkoneet: Jääkaappi ja pakastin, astianpesukone, uuni, mikro, induktioliesitaso. Saarekkeessa hyvin lasku- ja säilytystilaa.
Kylpyhuone
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2018. Suihkukaappi ja suihku. Pyyhepatteri. Lattia ja seinät laatoitetut. Peili- ja allaskaapisto.
Erillinen WC
Lattia ja seinät laatoitetut. Peili- ja allaskaapisto. Pyyhepatteri. Seinä-wc.
Makuuhuoneet
Tilavat makuuhuoneet.
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Olohuone
Tilavasta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Rauhalliset näkymät piha-alueelle.
Säilytystilojen kuvaus
Liukuovikaapisto eteisessä ja makuuhuoneessa tilava kaapisto
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Ei
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Keittiössä klinkkerilaatta, muissa huoneissa parkettia.
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Kalasääksentie 10
Isännöitsijätoimisto
Karakallion Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Satu Mononen
Isännöitsijän puhelin
0500-121222
Tontin pinta-ala
5 038 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, pyörävarasto, ja mankeli
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki lähellä (linjat 200, 214, 215, 224, 225 229)
Palvelut
Karakalliossa lähipalvelut mm. Alepa, Lidl sekä S-Market. Hyvät ulkoilumahdollisuudet aivan vieressä. Kävelyreittejä,luistinrata,hiihtoladut sekä Leppävaaran urheilupuisto. Myös englanninkielinen päiväkoti löytyy ihan vierestä.
Koulut
Aa-aste asunnon ihan lähellä. Yläaste sekä lukio muutaman sadan metrin päässä.
Autokatokset
24
Piha-autopaikkoja
10 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki/kaavoitus
Asbestikartoitus
Ei
Tehdyt remontit
Taloyhtiössä tehdyt suuremmat huolto- ja korjaustyöt: 1998 Ikkunat uusittu, (ei parvekeikkunoita) 2000 Putkistojen kuntokartoitus 2001 salaojien puhdistusta 2001 Lämmönjakolaitteisto uusittu 2002 Linjaventtiilit uusittu 2002 Viemärihuuhtelu 2003 vesijohtojen linjasäätö- ja sulkuventtiilit 2003 Katto maalattu 2003 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2005 Ikkunoiden uusintaa 2009 Julkisivu- ja parvekeremontti 2009 Elementtien saumaus 2010 Pihavalopylväiden uusinta 2010 Parvekkeen kattojen maalaus ja reunojen pellitys 2011 Katon korjaus/maalaus (TEHTY 2012) 2012 Leikkipaikan kunnostus 2012 Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista 2014 Parkkikatoksen kuntoarvio 2014 Pelastussuunnitelman uusinta 2015 Leikkipaikan kunnostuksen jatko 2015 Viemärihuuhtelu 2015 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2015 Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 2016 Porraskäytävien paikkamaalaus 2016 Viemärin tonttikaivon korjaus 2017 Autokatoksen korjaus sekä asfaltoinnin uusiminen 2018 Linjasaneeraus 2019 Salaojien ja sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Salaojakorjaukset valmiit 2021 Etupihan istutukset valmistuneet 2023 Kattoremontti 2024 Kaukolämpölaitteiston ja kiinteistöautomaation uusinta
Tulevat remontit
Parvekkeiden huoltomaalaus ja kunnostus 2026-2027 Parvekeovien ja ikkunaelementtien uusinnan suunnittelu 2025-2026 Ikkunoiden tarkastus sekä huoltokorjaukset 2025 Huoneistokorjaukset 2021-2028 Sadevesikaivojen huolto/puhdistus 2027 IV nuohous ja säätö 2026-2027 Lämmityksen linja- ja säätö venttiilit (tulossa 2025). Yhtiössä on suunnitteilla patteriverkoston tasapainotus ja säätöhanke (sis. tarvittavien venttiilit yms.) sekä käytöstä poistetun kylmäkellarin remontointi. Näistä ja hankkeiden rahoituksesta päätetään tulevassa yhtiökokouksessa 5.5. Kustannusarvio on n. 60 000 euroa koko yhtiön osalta. Rättipattereiden tiivisteiden vaihto 2026 Sähköautojen latauksen selvittäminen 2026 Pihavalaistus 2027-2028 Katso PTS-TAULUKKO 2021-2028