Kalamiehenkuja 3 A
04300, Paijala, Tuusula
4h+k+s
268 000 € (1 900,71 € / m²)
141 m²
Tätä asuntoa myy Stevens Heikkinen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
RE/MAX Elite | Elite Living Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tähän upeaan, 141 m² rivitalohuoneistoon, joka tarjoaa kaikki elementit viihtyisään ja luonnonläheiseen elämään.
Tämä hyvin suunniteltu koti on täydellinen lapsiperheelle, ja erinomainen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Asunto sijaitsee ainutlaatuisessa yhtiössä, jossa asukkaat pääsevät nauttimaan omasta rannasta – yhteiskäytössä on myös soutuvene, ja halutessasi voit pitää rannassa omaa venettä. Luonnonläheisyys jatkuu taloyhtiön yhteisillä viljelypalstoilla, omenapuilla ja marjapensailla, joissa asukkaat voivat kasvattaa omia herkkuja ja nauttia tuoreista sadonkorjuuhetkistä.
Lasten leikkipaikka ja tilavat piha-alueet kutsuvat perheen pienimmät leikkimään ja viettämään aikaa ulkona. Talvisin pääset suoraan omalta pihalta luistelemaan tai hiihtämään järven jäälle – näin harrastukset ovat kirjaimellisesti kotiovella!
Läheltä löytyvät myös upeat metsäpolut, ja lähistön Häklin monttu sekä Sarvikallio tarjoavat huikeita ulkoilumahdollisuuksia. Palvelut, kuten kaupat, uimahalli ja kirjasto, ovat kävelymatkan päässä, ja alueen erinomainen koulu on myös mukavasti lähellä. Lähialueelta löydät lammastilan ja hevostalleja, jotka tuovat arkeen idyllistä maaseudun tunnelmaa.
Taloyhtiön pihalla on lisäksi tunnelmallinen grillikota ja nuotiopaikka, jotka tarjoavat loistavat puitteet yhteisille illanvietoille. Käsityöihmisille on tarjolla askarteluhuone/verstas, jossa luovuus pääsee valloilleen. Perinteinen lähikioski kävelyetäisyydellä kruunaa kodikkaan miljöön.
Asunto sijaitsee rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä, mutta vain kivenheiton päässä päätiestä, jonka ansiosta pääset alle puolessa tunnissa keskustaan. Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä tarvitaan mukavaan ja aktiiviseen perhe-elämään luonnon keskellä, mutta palveluiden lähellä.
Tartu tilaisuuteen ja Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin Tuusulanjärven kupeesta!
+ Maltillinen hoitovastike 3,50 €/ m2
+ Erinomainen pohjaratkaisu
+ Vapautuu sopimuksen mukaan
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalamiehenkuja 3 A, 04300, Paijala, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksessä puhutaan lattia pinta-alasta. Selvyyden vuoksi todettakoon, että ilmoitettu pinta-ala on lattia pinta-ala. Asuinhuoneistoon on kuulunut autotalli. Autotallille on tehty käyttötarkoituksen muutos ja tila on tällä hetkellä takkahuoneena.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopim. mukaan. viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 263 513,46 €
- Velkaosuus
- 4 486,54 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 493,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 94,47 € / kk (0,67 € / m²), Korjausvastike 56,40 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 644,37 € / kk
- Vesimaksu
- 19 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 900,71 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä kerätään ennakoivasti mahdollisia saneerauksia varten korjausvastiketta. Tämä tuo turvaa ja helpotusta asukkaille. Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään 1- 2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa on yksi ja yläkerrassa yksi.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Piha
- Rauhallinen ja puistomainen
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kalamiehenranta
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maria Kinnunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207480072
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö vastaa parvekkeiden betonirakenteiden ja parvekkeiden katerakennelmien metallisten ja puisten runko-osien, ulkopuolisten puuosien ja valokatteen sekä parvekekaterakennelman vesikourujen ja syöksytorvien kunnossapidosta. Yhtiössä on kielletty tupakointi yhtiön omistamissa ja hallinnoimissa sisätiloissa sekä huoneistojen parvekkeilla. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeenomistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen. Osakkeenomistajilla ei ole oikeutta asentaa sähköauton latausasemaa yhtiön kiinteistöön ilman yhtiön hallituksen erillistä päätöstä. Sähköautojen lataaminen on sallittu ainoastaan yhtiön määrittämissä pistorasioissa (esim. Super Schuko) hitaalla latauksella. Lataus tulee suorittaa hallituksen hyväksymällä tavalla yhtiön sähköjärjestelmän kapasiteetti huomioiden. Hallituksella on oikeus rajoittaa tai kieltää lataaminen, jos se vaarantaa yhtiön sähköjärjestelmän toiminnan tai aiheuttaa kohtuuttomia kustannuksia.
- Tontin pinta-ala
- 31 748 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Tullaan suorittamaan vesijohdon saneeraus, josta vastaa täysimääräisesti Tuusulan Vesi. https://www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=10665.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Öljy
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Tuusula
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Autotallit
- 37
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Tuusulan karttapalvelun kautta.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 945 410,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1991 Parvekkeiden kattaminen, 1992 Lämmityskattilat uusittu, 1993 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu
1993 Seinäelementtien saumaus, 1995 Lämmityskattilat uusittu, 1997 Grillikatoksen rakentaminen, 2000
Ulkomaalaus, iv-kanavien nuohous, 2001 Rannan ruoppaustyöt, 2005 Piha-asfaltoinnit, 2005-2006
Talojen perusmuurien vesieristys, sala-ojien ja pintavesien johdotus, 2008 vesikattopinnoitteiden uusinta, 2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2012, Käyttövesirunkojohtojen uusinta talojen sisällä, asuntojen sisäpuoliset viemärit pohjaviemäriin saakka, 2013 Asuntojen etupihojen välisten aitojen uusiminen, 2015 Ulko-ovien ja autotallien ovien uusinta, 2016 laiturin Kunnostus, 2016, Jätekatoksen kunnostus, 2016 Talonmiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien, 2017
Loppujen huoneistojen huppuimuroiden vaihto ( 2,14,15,17,18,21,24 ), 2017 Sadevesikourujen saumojen paikkaus ja maalaus, 2018 Rantaladon Korjaus, 2019-2020 Lämmitysjärjestelmä muutos:VILP-järjestelmä, 2020 Lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen, 2020 Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia (A8, C27,D35), 2020 Märkätilojen kuntoarvio, 2020-2021 Savupiipun korjaus, 2021 C 21 viemäritukoksen poistaminen
2021 Sadevesikaivojen tyhjentäminen, 2022 Lämmitysöljysäiliön puhdistus ja huolto
Tulevat remontit
2025
Vakuutusyhtiön teettämä huolenpitotarkastus ja grillikodan saneeraus
2026
Maanalaisten lämpö- ja käyttövesijohtojen kunnostaminen ja salaojien korjaus
2026-2027
Julkisivut ja parvekkeiden saneeraus
2030
Märkätilojen saneeraus ja öljypannujen uusiminen