Kalamiehenkuja 3 A
04300, Paijala, Tuusula
4h+k+saunaosasto+var
275 000 € (1 950,35 € / m²)
141 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Krishi, Myyntineuvottelija
Premier LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Järven rannalla, lähes Tuusulan kunnan keskustassa
Oletko haaveillut omasta kodista järven rannalla, aivan keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä? Entä miltä tuntuisi katsoa oman kotisi ikkunasta ulos ja juoda aamukahvia, kauniin järvimaiseman avautuessa aivan edessäsi? Tai kun astut ulos ovesta ja olet muutaman askeleen päässä vehreästä, omaan rantaan rajautuvasta piha-alueesta jolla on tilaa oleskella ja harrastaa. Samalla kun rantaan sijoitetut oleskeluryhmät ja grillikota kutsuvat viihtymään veden äärellä. Miltä kaikki tämä kuulostaa?
Tämä utopiaa muistuttava kuvaus voi olla osa jokapäiväistä elämääsi tässä viehättävässä rivitaloasunnossa Tuusulanjärven rannalla, todella lähellä Hyrylän palveluita. Maisema on upea jokaisena vuodenaikana. Kesällä omasta rannasta voi lähteä veneilemään, talvella olet hetkessä retkiluistelureitillä. Eikä tämän kohteen puoleensavetävyyttä heikennä edullinen hoitovastike. Yhtiön huokeasta lämmityksestä vastaa vesi-ilmalämpöpumppu ja vain paukkupakkasten aikana lämmitystä autetaan tarvittaessa perinteikkäästi öljyllä.
Yhtiön kivitaloja on ylläpidetty huolella ja suurimmat asumiseen vaikuttavat remontit on tehty. Arkea ja vaikka kauppaostoksia helpottaa asunnon edessä oleva, oma pysäköintipaikka autolle.
Toki tämä koti on paljon muutakin kuin upea sijaintinsa! Se taipuu kodiksi suuremmallekin perheelle muunneltavin tilaratkaisuin.
Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän harvoin tarjolla olevaan kokonaisuuteen. Varaa oma esittelyaikasi 040-7383367 Marjo Krishi tai [email protected].Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kalamiehenkuja 3 A, 04300, Paijala, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 141 m²
- Kokonaispinta-ala
- 141 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1971
- Käyttöönottovuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 268 725,85 €
- Velkaosuus
- 6 274,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 493,50 € / kk (3,50 € / m²), Rahoitusvastike 142,41 € / kk (1,01 € / m²), Korjausvastike 56,40 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 692,31 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 950,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti ja laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (hormi), liesi, uuni, jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali ja kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, kylpyamme, suihkuseinä, allaskaappi (vetolaatikot), peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneesta käynti parvekkeelle, josta upea näkymä Tuusulanjärvelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunaosastoon kuuluu tilava pukeutumishuone sekä alkovi. Nämä tilat ovat niin halutessa joustavasti muunneltavissa ja hyödynnettävissä erilaisiin käyttötarkoituksiin.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Huoneistosta on esteetön näkymä Tuusulanjärvelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Taloyhtiöllä yhteinen iso piha-alue, johon kuuluu oma ranta.
- Ranta
- Oma ranta
- Lisätietoja rannasta
- Taloyhtiöllä oma viihtyisä ranta, jossa yhteisessä käytössä oleva grillikota, laituri sekä mahdollisuus säilyttää soutuvenettä.
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Yläkerran parvekkeen infrapuna lämmittimet, sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, eteisen liukuovikaappi
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Kalamiehenranta
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Irina Havinmaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044-4932441
- Tuotot
- 6480
- Tontin pinta-ala
- 31 748 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiön tontilla sijaitsee Tuusulan Veden kunnallistekniikkaa. Tuusulan Vesi vastaa kunnallistekniikan ylläpidosta. Loppuvuoden 2024 aikana suoritetaan vesijohdon saneeraus josta vastaa täysimääräisesti Tuusulan Vesi. Lisätietoja välittäjältä tai https://www.tuusula.fi/sivu.tmpl?sivu_id=10665.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- AIR_WATER_HEAT_PUMP Öljy
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy, Keski-Uusimaa Yrittäjänkatu 14 04440 Järvenpää 010-836 3400
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, Talovarasto ja hormi olemassa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lentokenttä 15 min
- Paikallistiedot
- Tuusula on tunnettu rikkaasta kulttuuritarjonnasta ja luonnonläheisyydestä, jotka tarjoavat puitteita monenlaisiin aktiviteetteihin ja harrastamiseen. Vapaa-ajanviettomahdollisuuksia tarjoavat niin golfkentät, luontopolut, uimarannat kuin alueella ympäri vuoden järjestettävät erilaiset tapahtumat.
- Palvelut
- Tuusulan alueen palvelutarjonta on monipuolinen ja kattava. Terveyspalvelut, kaupat, kirjasto ja uimahalli ovat kaikki lähellä.
- Koulut
- Paijalan koulu 700 m (alakoulu) Vaunukankaan koulu 2 km (alakoulu) Hyökkälän koulu 1,9 km (ala- ja yläkoulu) Tuusulan lukio 2,3 km
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneiston edessä on pysäköintipaikka autolle. Osa autotallista on otettu tällä hetkellä muuhun käyttöön. Muutettavissa takaisin autotalliksi lisäämällä paloseinä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autopaikoista 37 on huoneistokohtaisina autotalleina ja loput 16 autopaikkaa on P-alueella ilman varauksia.
- Autotallit
- 37
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavan numero 3191. Tuusulan kunta, kasvun ja ympäristön toimialue / kaavoitus
- Kuntotutkimus tehty
- 07.11.2022
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutöitä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 945 410,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Vain isoimmat korjaukset merkitty. Täydellinen lista korjauksista saatavana välittäjältä.
Rakennusten maalaus1983, vesikatot uusittu 1985, parvekkeiden kattaminen 1990-1991, piha-asfaltoinnit 1992,1996,2005, lämmityskattilat uusittu 1992,1995, lämmönsäätöautomatiikka uusittu 1993, seinäelementtien saumaus 1993, autotallien ovet uusittu 1994, ikkunoiden tiivistys ja maalaus 1997,rakennusten ulkomaalaus 2000, ilmanvaihtokanavien nuohous 2000, rannan ruoppaustöitä 2001, peruskuntoarvio 1996, päivitys 2002, taloyhtiön kaikkien rakennuksien ulkopuoliset perusmuurin vedeneristys- ja salaojitustyöt ja pintavesien johdatustyöt 2005-2006, vesikattopinnoitteet uusittu 2008, rakennusten sisäpuolisten käyttövesirunkojohtojen sekä asuntojen sisäpuolisten viemärien uusinta 2012, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2012, ulko-ovien, autotallien pariovien ja lukkojen uusinta, lisäksi uusittu autotallien kynnykset, sähkökaapit purettu ja sähkötaulut käännetty sekä asennettu vikavirtasuojatut pistorasiat autotallien ovien väliin 2015, laiturin uusiminen 2016, loput huippuimurit (7kpl) vaihdettu 2017, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2017, lämmitysjärjestelmämuutos: VILP-ratkaisu, jonka rinnalla öljylämmitys 2019-2020, lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen 2020, märkätilojen kuntoarvio ja märkätilojen kosteusvauriokorjauksia (A8, B15, C27, D35) 2020, savupiipun korjaus 2020-2021, C21 viemäritukoksen poistaminen, sadevesikaivojen tyhjentäminen 2021, C21 viemärin osasukitus 2022, D29 elementtisaumojen korjaus 2022, haljenneen viemärin aiheuttaman kosteusvaurion korjaus C27 2022, IV-nuohous ja säätö2022, lämmitysöljysäiliön puhdistus ja huolto 2023, vesikate, katteen kiinnitys (B-talo) ja kattojen huoltotehtävät, energiatodistuksen uusiminen ja päivittäminen 2023
Tulevat remontit
Varautuminen akuutteihin märkätilaremontteihin 2024-2029, märkätilojen uusintakorjaus 2025-2026, osittainen putkisaneeraus, märkätilojen käyttövesiputket 2025-2026, lämmitysputkistot: Alueputkien uusiminen, mikäli tarvetta on 2026, Sähköautojen lataamiseen valmistautuminen 2026, Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusiminen 2027, Kiinteistön kuntoarvion uusiminen ja PTS päivittäminen 2028