Kalamestarintie 2-4

04300, Paijala, Tuusula
4h, k, kph/s, las.parveke, terassi
327 000 € (3 144,23 € / m²)
104 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
363,15 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mia Lehtonen, Yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja
Haven LKV
Asuntoesittely
IHANA RIVITALOASUNTO LOISTAVALLA SIJAINNILLA Kahteen tasoon toteutettu, lämminhenkinen asunto hurmaa tunnelmallaan ja kauniilla sävymaailmallaan. Asunnossa on paljon ikkunapinta-alaa ja luonnonvaloa sen myötä. Pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen. Kolme kivankokoista makuuhuonetta, avoin ja yhtenäinen keittiö-ruokailutila sekä olohuonetila, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiöstä, olohuoneesta ja parvekkeelta upeat näkymät Tuusulanjärvelle. Hyvät säilytystilat sekä tilava saunaosasto. Alakerran makuuhuoneista myös näkymät järvelle. Päämakuuhuoneessa erillisen vaatehuone sekä käynti osittain katetulle terassille ja järven rantaan takapihalle. Piha on helppohoitoinen ja suojaisa, vehreä keidas arjen kiireiden keskelle. Iso terassi ja osittain aidattu piha-alue tarjoaa grillaukseen, auringonottoon ja rentoon yhdessäoloon loistavat puitteet. Pihasta esteetön käynti järven rantaan. Ilmalämpöpumppu (lämmitys ja viilennys). Omalle tontille vuonna 1985 valmistunut 21 asunnon taloyhtiö on tykätty ja haluttu. Asukkaiden viihtyvyyteen, yhtiön arvon ja kunnon säilyttämiseen panostetaan ja remontteja suoritetaan säännönmukaisesti. Asukkaiden käytössä on iso, vehreä piha-alue, upea venevalkama laitureineen sekä lasten leikkipaikka. Jokaiselle huoneistolle on varattu yksi sähköpistokkeellinen autokatospaikka ja mahdollisuus myös kakkosauton paikkaan. Paijala on huippusuosittu, puistomainen ja pientalovaltainen asuinalue luonnonkauniilla sijainnilla. Täällä yhdistyvät kaupunkiasuminen ja luonnonrauha tavalla, joka hurmaa taatusti jokaisen. Hyvät ulkoilumaastot ja Tuusulanjärven ulkoilualueet lähistöllä, samoin alakoulu ja päiväkoteja jokaisen makuun. Myös keskustan palvelut kauppoineen, busseineen ja uimahalleineen vain pienen matkan päässä. Hyvät kevyen liikenteen väylät, julkinen liikenne ja nopea yhteys isoille teille. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Varaa oma esittelyaikasi. MYYNTI JA ESITTELYT: MIA LEHTONEN 0400 369666 [email protected] ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Miksi myydä neliöitä, kun voimme myydä unelmia. Tehdäänkö sinun kodistasi toisen unelma? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Kalamestarintie 2-4, 04300, Paijala, Tuusula
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
4
Asuinpinta-ala
104 m²
Kokonaispinta-ala
104 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
327 000 €
Myyntihinta
324 765,51 €
Velkaosuus
2 234,49 €
Kokonaissähkön kulutustiedot
12670 kWh / vuosi
Yhtiövastike
Hoitovastike 312 € / kk (3 € / m²), Rahoitusvastike 51,15 € / kk (0,49 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 363,15 € / kk
Vesimaksu
13 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
3 144,23 € / m²
Lisätietoja maksusta
KaapeliTV-maksu 5,35 € / kk.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Korkea jääkaappi, korkea pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone.
Kylpyhuone
Tilava, laatoitettu kylpyhuone lattialämmityksellä. Kaapistot, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. 2025 Saumat / silikonit uusittu ja seinät maalattu kaakelimaalilla. Kylpyhuonekalusteet ja hanat uusittu.
Erillinen WC
Yläkerrassa erilliswc. Wc istuin vaihdettu 2025.
Makuuhuoneet
Alakerrassa kaksi makuuhuonetta ja yläkerrassa yksi.
Olohuone
Tilava olohuone josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kodinhoitohuone
Kylpyhuoneen yhteydessä hyvät tilat pyykkihuollolle.
Kohteen säilytystilat
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Oma sauna sähkölämmitteisellä kiukaalla.
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Avoimet näkymät Tuusulanjärvelle.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Terassi
Kyllä
Piha
Yhtiökokous 25.03.2008 on päättänyt että ilmalämpöpumpun lauhdutinkompressori voidaan asentaa huoneistokohtaiselle asuntopihalle siten, että taloyhtiön rakenteet eivät vaurioidu. Huoneistonhaltija on yksin vastuussa laitteen mahdollisista kustannuksista ja aiheuttamista vaurioista.
Hissi
Ei
Muut tilat
Alakerrassa tilava aula lattialämmityksellä.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maalattu
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Parkettia, laminaattia ja laattaa
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tuusulan Vesimies
Isännöitsijätoimisto
Isännöintitoimisto Mio Isännöinti Oy
Tontin pinta-ala
17 507 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Kustannukset: 12670 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Tiili
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Yhtiössä ei ole talonmiestä eikä huoltoyhtiötä, vaan hoito- ja huoltotyöt hoidetaan talkoilla. Lumen aurauksen suorittaa ulkopuolinen taho.
Taloyhtiössä on
Venevalkama ja laituri., pyörävarasto, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussi (HSL) ja oma auto.
Palvelut
Hyrylän keskustan palvelut parin kilometrin päässä isoine ruokakauppoineen, terveyskeskus, hammashoitola, uimahalli, urheilupuisto, jalkapallohalli, keilahalli, uimarantoja (mm. Häklin monttu sekä urheilukeskuksen uimapaikka), elintarvikekioski, frisbeegolfpuisto, skeittipuisto, leikkipuisto, matonpesupaikka, ruokailumahdollisuuksia mm. lounasravintola Vanha Unkka. Keskustaan rakennetaan parhaillaan Prismaa, jonka vieressä on jo Suomen suurin Lidl.
Koulut
Paijalan koulu lähellä. Keskustassa mm. uusi Monio.
Taloyhtiön autopaikat
Jokaiselle asunnolle on käytössä yksi pistokkeellinen katospaikka. Tämän lisäksi vuokrattavia autolämpöpaikkoja on 15 kpl, joita voi varata erikseen. Vierasautopaikkoja on 6 kpl.
Autokatokset
21
Sähköpistokepaikkoja
15 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Tiedustelut: Tuusulan kunta
Asbestikartoitus
Kyllä
Tehdyt remontit
2025 Ilmastointikanavien nuohous ja tasapainotus. 2024 Vaihdettu ulko-ja varasto-ovet. 2024 Autokatosten puuosien maalaus. 2023 Yhden huoneiston lattiaa tiivistetty. 2019 Huoneisto-ovien korjaaminen tarvittavilta osin. 2019 Vesivauriokylpyhuoneiden (3kpl) korjaaminen. 2018 Kuntoarvio kuntokartoitus ja märkätilojen kuntokartoitus. 2016 Pihavalaistuksen perusparannus. 2016 Huoneiston N ulkoseinän korjaus. 2015 Kattojen perusparannuskorjaus. 2007-2008 Julkisivujen huoltomaalaus. 2003 Asfaltointi ja autolämmityspistokkeet. 2003 Autokatosten maalaus. 1997 Autopaikkojen ja venevalkaman rakentaminen. 1996 Välikaton erist.kj. ja rännien ja syöksyjen uusinta.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: 2025 Jätehuoneen uusi ovi. 2025 Sähköpattereiden uusimista. 2025 Autokatosten asfalttipintojen korjaus. 2025 Kattoturvatuotteet. 2025 Märkätilojen korjauksia tarpeen mukaan. 2025 Tonttivesijohtoliitokset. 2025 Autokatosten betoniosien korjaus ja maalaus. 2028 Sähköjärjestelmän ja sähköpääkeskuksen uusiminen. 2028 Kuntoarvion teettäminen. 2028 Maapintojen korjailua. 2028 Parvekkeiden puuosien huoltokäsittelyä ja kaiteiden korjausta. 2028 Piharakennuksen huoltomaalaus.