Kalamestarinpolku 9 D
04300, Tuusula
2-3h+keittiö+kph+sauna+ eril.wc
194 800 € (3 358,62 € / m²)
58 m²
Tätä asuntoa myy Iida-Sofia Valonsade, Myyntineuvottelija
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä unelmiesi koti Tuusulan sydämestä!
Tämä on kaunis koti rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella sijaitsevassa rivitaloyhtiössä. Tämä valoisa koti tarjoaa 58 neliötä asumismukavuutta, johon kuuluu avara olohuone, tilava keittiö, makuuhuone, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Lisäksi kodissa on noin 11m2: n kokoinen laajennusosa, joka toimii tällä hetkellä makuuhuoneena, tuoden lisää tilaa ja monikäyttöisyyttä asumiseen.
Asunto sijaitsee idyllisessä ympäristössä, josta avautuvat upeat näkymät luontoon. Tuusulanjärvelle pääset suoraan omasta pihasta natura-alueen läpi kävellen (n: 300m).
Itään suuntautuva parveke ja suuri 30 neliön terassi tarjoavat erinomaiset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon luonnon keskellä.
Lähiympäristössä on mainiot palvelut, kuten Prisma, uimahalli ja kirjasto vain reilun kilometrin päässä, sekä koulut ja päiväkodit helposti saavutettavissa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autollakin, ja lentokentällekin pääsee vain 15 minuutissa.
Asunto Oy Tuusulan Jukanrannan taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita remontteja viime vuosina, mukaan lukien kylpyhuoneiden remontit ja salaojien korjaus, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.
Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle tai vaikka urheilusta ja luonnosta kiinnostuneelle pariskunnalle, tai pienelle perheelle jotka arvostaa luonnonläheisyyttä, mutta haluaa silti olla lähellä palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä rivitalokodista oma unelmiesi pesä!
Perustiedot
- Sijainti
- Kalamestarinpolku 9 D, 04300, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 11,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoon kuuluu rakennuksen alapuolella oleva varastotila jonne on vuonna 2024 tehty uusi laajennus kellariin/ varastoon, nyt tila on lämmin tila. Huoneistoala laajennuksen jälkeen 69,9m2.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1991
- Käyttöönottovuosi
- 1991
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 28.02.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 800 €
- Myyntihinta
- 184 445,64 €
- Velkaosuus
- 10 354,36 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 185,60 € / kk (3,20 € / m²), Rahoitusvastike 89,60 € / kk (1,54 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 275,20 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 5 € / kk
- Vesimaksu
- 16 Henkilöluvun mukaan
- Neliöhinta
- 3 358,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu tasataan vuoden vaihteessa. Kahden kuukauden yhtiövastike on mahdollista periä ylimääräisenä, tarvittaessa. Kuuden vuoden aikana peritty kerran. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja osalaatoitus
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja Pyykkikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, varasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parveke itään, muuten ikkunoista on näkymät natura-alueelle.
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- 30m2:n kokoinen terassi.
- Muut tilat
- Alakerran laajennus virallinen käyttötarkoitus vaatehuone, mutta on makuuhuoneena ja toimii siihen tarkoitukseen hyvin.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Alakerrassa vinyylilattia.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Alakerran makuhuoneen matalat kaapit kuuluvat kauppaan. Varastoon on neuvoteltavissa työtasot, hyllyt jää.
- Kauppaan ei kuulu
- Kuivauskaappi ei kuulu.
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuusulan Jukanranta
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jarno Saarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0104118120
- Taloyhtiön lisätiedot
- Panttikirjat Nordea Bank Oyj.ssä 5x 50 000€ ja Handelsbankenissa 1 x 325 000€
- Tontin pinta-ala
- 6 213 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Rinnetontti
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suorasähkölämmitys Kustannukset: 10000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- kunnallinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiilikate
- Rakennusoikeus
- 1553
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- 13§ Osakkaan vastuu. Kuhunkin huoneistoon kuuluu Yj:n liitteenä olevaan piirrustukseen merkitty piha-alue. Huoneistokohtainen vesimittari luettava joulukuussa ja kun osakas vaihtuu. 2.11.2021 päätös yhtiön liittämisestä sähköiseen osakehuoneistojärjestelmiin. 30.12.2022 liitetty sähköiseen osakehuoneistorekisteriin.
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja Huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 29.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- yhtiön välittömään hallintaan jää 4,5m2 suuruinen tekninen tila, 4,5m2 suuruinen talonvarasto, pihalla olevat 11 autokatospaikkaa ja 8 autopaikkaa, sekä muut piha-alueet.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkille on noin 300 m. Lentokentälle 15min automatka.
- Paikallistiedot
- Taloyhtiöllä on toimiva piha-alue. Hyvät ulkoilumahdollisuudet, pihasta lähtevän luonnonsuojelualueen läpi kun kävelee, löytää n: 300 metrin päästä Tuusulanjärven. Uimapaikkoja löytyy kolme, mm: Rusutjärvelle noin 3,5 km matka.
- Palvelut
- Prisma valmistuu 1,2km päähän vuonna 2026. Lidl löytyy samalta tonttialueelta. Vieressä oleva Supermarket on laajentumassa City-Marketiksi. Uimahalli löytyy noin 1,5km päästä. Tuusula on panostanut lapsiperheisiin
- Koulut
- Pieni ja idyllinen ala-aste on reilun kilometrin päässä. Uudet koulut on rakenettu Tuusulan lukio ja Kirkonkylän kampus. Urheilukenttä, sekä uusi palloiluhalli josta löytyy jalkapallokenttä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen varaus jonotuksen mukaan isännöintitoimistosta. yhtiöjärjestyksen mukaan 11 autopaikkaa osoitetaan 3h+k+s ja 4h+k+s.
- Autokatokset
- 11
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kosteuskartoitus tehty ryömintätiloihin lokakuussa -23.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- C-taloon on tehty keittiöremontin yhteydessä selvitys asbestista, ei löytynyt.
Tehdyt remontit
2022 Salaojien korjaus, sadevesien ohjaus
2021 Autokatoksen sadevesikourun, syöksyputken ja päätylaudoituksen uusiminen (Sadex Oy)
2021 Autokatoksen pilareiden sekä teräskaiteen maalaus
2021 Katon pinnoitus ja kattosiltojen asennus (Suomen Erikoispinnoite Oy)
2021 Sähköautojen latauskartoitus (Tehomen)
2020 Salaojien kuvaus (L & T)
2020 Taloyhtiön kartoitus teknisen asiantuntijan toimesta (Isto Group Oy)
2020 Päävesimittarin vaihto (Tuusulan vesi)
2018 Ovikellojen uusiminen (Keravan Lukko Oy)
2017 Pelastussuunnitelma tehty
2017 Autokatoksen valaisimien ja ovien numerovalaisimien uusiminen
2016 Kylpyhuoneiden silikonien ja lattiakaivojen tarkastus, silikonien uusinta tarvittaessa
2016 Yläpohja eristetty
2015 Autokatoksen betoniosien kunnostus
2014 Julkisivujen ja ulko-ovien maalaus sekä C-talon piha- ja päätyaitojen uusiminen
2012 Katon pesu- ja suojakäsittely, rikkinäisten tiilien vaihto
2012 IV-nuohous
2011 Lukitus uusittu
2011 Pihamuurin korjaus
2010 A1, B6, B7, B8 ja D18 huoneistojen kylpyhuoneet remontoitu loppuun (Tuusulan maalaus- ja tasoitetyöt Oy)
2010 Alapohjien kanavapuhaltimet uusittu huoneistoihin: B8 v. 2007 ja B5, D14 ja D17 v. 2010
2009 Postilaatikot uusittu
2008 Lämminvesivaraajat uusittu
2008 Kylpyhuoneremontit (Sipoon Insinöörirakentajat Oy)
2006 Huoneistojen A3 ja B5 kylpyhuoneen remontoitu
2004 Huoneiston C12 kylpyhuone remontoitu
Tulevat remontit
HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS.
- Yläpohjien tutkimukset ja tarvittavat kunnostukset
- Kattokorjaukset
- IV-kanavien nuohous, venttiilien suodattimien vaihto/ venttiilien uusiminen
- Parkkipaikan muurin kunnostus 2022-2027
- Parvekeovien vaihtaminen ja ikkunoiden tiivistäminen/vaihtaminen 2023-2028 (rahoitus lainalla)
- Märkätilojen kosteuskartoitus
- Leikkivälineiden uusiminen (keinut uusittu)
- Sadevesikaivojen puhdistus