Kaksoiskiventie 26
02760, Tuomarila, Espoo
3h+k+s+takkahuone
299 000 € (3 476,74 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Sari Ann Stolt, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEM / Casa Sari Ann Oy LKV
RE/MAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja kodikas rivitaloasunto Espoon Tuomarilassa – Täydellinen koti perheelle!
Tervetuloa kotiin, jossa arki on täynnä elämyksiä! Tämä upea rivitaloasunto Espoon Tuomarilassa tarjoaa modernia asumismukavuutta, tyylikkäitä yksityiskohtia ja viihtyisän ympäristön perheellesi.
Tilaa ja tunnelmaa jokaiseen päivään
Olohuoneen ja keittiön avara yhdistelmä huikaisevalla huonekorkeudella luo tilantuntua ja arjen luksusta. Suuret ikkunat tulvivat luonnonvaloa sisään, ja korkea tila mahdollistaa näyttäviä sisustusratkaisuja – olipa haaveenasi upea kattokruunu tai vaikuttava taideseinä, tässä kodissa ne pääsevät oikeuksiinsa.
Rentoutumista ja lämpöä ympäri vuoden
Tässä kodissa sauna ei ole vain sauna – se on nautiskelijan unelma! Tyylikäs sauna ja moderni kylpyhuone kutsuvat viettämään rentouttavia iltoja arjen kiireiden keskellä. Lisäksi takkahuoneessa sijaitseva tunnelmallinen takka tuo lämpöä ja kodikkuutta viileisiin syys- ja talvi-iltoihin.
Unelmien piha – elämän parhaita hetkiä
Oman pihan vehreys ja suojaisuus tarjoavat täydelliset puitteet ulkona viihtymiseen. Kesäiset grilli-illat ystävien kanssa, lasten leikit nurmikolla ja rauhalliset aamut kahvikuppi kädessä – täällä elämä kukoistaa. Koiran kanssa lenkkeily ja omassa pihassa juoksentelu tuovat iloa niin lemmikille kuin omistajallekin.
Makuuhuoneet
Tasapainoisesti mitoitetut makuuhuoneet on helppo sisustaa omien tarpeiden mukaan. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone ja parveke, joka tuo lisämukavuutta ja yksityisyyttä asumiseen.
Rauhallinen sijainti ja loistavat palvelut
Koti sijaitsee viihtyisällä ja lapsiystävällisellä Kaksoiskiventien alueella, josta on hyvät yhteydet niin luontoon kuin palveluihinkin. Espoon keskuspuisto ulkoilupolkuineen, kuntoportaineen ja hiihtolatuineen on kävelymatkan päässä, tarjoten upeat mahdollisuudet aktiiviseen elämäntapaan.
Lähellä sijaitsevat mm.:
• Kivensyrjän hiekkakenttä (aivan vieressä)
• Tasakallion leikkipaikka (alle 5 min kävely)
• Tuomarilan kuntoportaat (n. 20 min kävely)
Palvelut käden ulottuvilla:
• Alepa Tuomarila (n. 8 min kävely)
• Kauppakeskus Entresse (n. 7 min autolla)
• Kauppakeskus Grani (n. 8 min autolla)
Lapsiperheille erinomaiset koulut ja päiväkodit:
• Tuomarilan koulu (luokat 1–6)
• Tuomarilan päiväkoti, Luhtaniityn päiväkoti, Koivuhovin päiväkoti
Helppoa liikkumista ja sujuvat yhteydet
Alueella on useita linja-autoyhteyksiä, ja lähijunalla Helsingin keskustaan pääsee vain noin 32 minuutissa. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja hyvät kulkuyhteydet täydellisellä tavalla.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan – oletko se sinä? Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!
Perustiedot
- Sijainti
- Kaksoiskiventie 26, 02760, Tuomarila, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Muu pinta-ala
- 4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Puolilämmin varasto noin 4 m2
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.05.2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 200 € / kk (2,33 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 200 € / kk
- Neliöhinta
- 3 476,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Huoneistossa on huoneistokohtaiset vesimittarit ja laskutus on toimitettu 1–4 kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan. Normaalisti 15-25 € / henkilö / kk. Kokonaissähkönkulus oli vuonna 2024 yhteensä 9000 kWh.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (+ jääpalakone), liesi (keraaminen), erillisuuni, astianpesukone, ja viinikaapppi
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta ja aitokivi laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta ja jokivi laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Puolilämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Huoneistolla on huolella hoidettu piha-alue
- Muut tilat
- Lattia: laatta
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kivensyrjä
- Isännöitsijän nimi
- Hallituksen pj. Westerlund Tomas
- Isännöitsijän puhelin
- 040 777 3047
- Taloyhtiön lisätiedot
- 27.03.2025 yhtiökokouksessa hyväksytään taloyhtiön kunnossapito-ohjelma. Yhtiöllä on 2.000 € tililimiitti. Limitti ei ole käytössä 31.12.2024.
- Tontin pinta-ala
- 1 500 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- koneellinen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkit 118, 213, 224 (alle 9 min kävely), 212 (alle 11 min kävely) Helsingin rautatieasemalle noin 32 min lähijunalla. Koivuhovin juna-asemalla noin 10 min kävely. Lähde: HSL, Reittiopas
- Paikallistiedot
- - Ulkoilureitit - Kivensyrjän hiekkakenttä (aivan vieressä) - Tasakallion leikkipaikka (alle 5 min kävely) - Tuomarilan kuntoportaat (noin 20 min kävely)
- Palvelut
- - Alepa Tuomarila (noin 8 min kävely) - Kauppakeskus Entresse (noin 7 min autolla) - Kauppakeskus Grani (noin 8 min autolla)
- Koulut
- - Tuomarilan koulu (luokat 1-6)
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 4 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vireillä olevat asemakaavat mm. Sähköasema Sepänkylään (noin 200 m tontilta). Sepänkylään suunnitellaan Carunan sähköasema turvaamaan sähköverkkoa Espoon keskiosissa. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/sahkoasema-sepankylaan
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
HUONEISTON KORJAUSHISTORIA:
Keittiöremontti (tehty ennen vuotta 2010)
2005 vesivahinko korjattu (kattotiilet hajonneet; Peeta Oy)
2011 yläkerran WC-tila
TALOYHTIÖN KORJAUSHISTORIA:
2012 antenniverkoston digitalisointi
2012 takapihojen aitojen kunnostus (maalaus + vaurioituneiden lautojen uusiminen)
2012 alaterassien lautojen sekä tuloportaiden lautojen ja kaiteiden kunnostus (maalaus + vaurioituneiden lautojen uusiminen)
2012 suojamuurin varaston oven uusiminen
2013 kuntoarvio ja energiatodistus teetetty
2013 sokkelin maalaus
2013 rikkoontuneiden kattotiilien vaihtaminen uusiin
2014 kattoremontti kaikki huoneistot (alusta muovivaihdettu + rikkinäiset tiilet vaihdettu)
2014 parvekkeen katon maalaus + parvekkeiden ovet
2014 etuterassin katon maalaus
2016 sisäilmamittaus, räystäiden putsaus, piha-alueiden kunnostusta, istutuksia postilaatikoille sekä porrastasanteelle.
2017 etupihan kaiteiden, parvekkeiden etulautojen ja päätyseinien ylälautojen sekä takapihan ovien maalaus
2017 huippuimureiden vaihto sekä huoneiston B liesituulettimen vaihtaminen (kun vanha ei toiminut)
2017 huoneistojen kuistien etulautojen maalaus omatoimisesti
2017 kasvillisuuden poistaminen rakennusten seinien läheisyydestä, etenkin huoneiston A päädystä (Raksystemsin ohjeistuksen mukaan)
2017 ilmanvaihtoventtiilien vaihto automaattisiksi
2017 räystäiden putsaus lehdistä sekä keväällä että syksyllä. (Etupihan räystäät tarkistettu ja niitä ei tarvinnut vielä putsata)
2017 huoneiston A päätyyn laitettu vesikouruun jatkepala, jotta sadevesi ohjautuu kauemmaksi talosta eikä valu rakenteisiin ja salaojiin
2018 A-talon päädyssä olevien salavien kaato, tykkylumi kaatoi 2 puista ja ne on siivottu samalla
2018 alatilaan koneellinen tuuletus kosteuden tasaamiseksi ja mahdollisen radonin poistamiseksi
2018 huoneistojen pattereiden vaihto öljylämmitteisiin pattereihin, jotka ovat energiatehokkaammat
2018 lattialämmityksen termostaattien vaihtaminen uusiin
2018 sähkökeskusten kunnon tarkistaminen ja surinan poistaminen
2018 takapihojen pensaiden yhtenäistäminen
2019 lämpöpattereiden vaihto
2021 sokkelin kunnostus ja maalaus
2022 kattoremontti (vaihdettu peltikattoon)
2023 puuston / pensaiden harvennus rakennuksen välittömästä läheisyydestä
2023 puiden kaataminen tontilta
2023 katon ja kourujen puhdistaminen
Tulevat remontit
Taloyhtiön varsinainen yhtiökokous 27.03.2025
PTS 2025-2030
- Autokatoksen (myös postilaatikoille ja roskalaatikoille) rakentaminen parkkipaikalle
- Takapihojen tuija-aitaus
- Parvekkeiden kattolautojen vaihto
- Salaojien, sadevesien ja alakerran pumpun toiminta
- Varastotilat
KORJAUS- ja TALKOOSUUNNITELMA
- Sammaleen poisto kivetyksistä
- Korjataan katon seinäpaneloinnin puuttuvat osat
- Sadeveden poistoputket maan alle
- Kasviston poisto talon vierustalta
- Salaojien jatkaminen pois portaikosta
- Maalien hankkiminen
- Mahdollisesti rännien lehtisuojat ja lehtipuhaltimen hankinta
TOIMENPIDE ja PÄÄTÖSLISTAN PÄIVITYS
- Yhtiöjärjestyksen päivittäminen
- Ovien uusiminen omatoimisesti?
- Terassikatoksen salliminen
- Nuohous
- Talon osakeluettelo huoneistotietojärjestelmään