Kakolankatu 3 A
20100, Kakola, Turku
1h+avok+kph/s+ransk.parveke
168 000 € (4 540,54 € / m²)
37 m²
Tätä asuntoa myy Erika Sjö, Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
Moderni citykoti upealla paikalla kaupungin kattojen yllä!
Tämä koti on kuin tehty sinulle, joka kaipaat kaupunkikotia kaikilla mukavuuksilla keskustasta monipuolisten palveluiden ääreltä. Ympäristön vehreys ja luonteikas puutalomiljöö tuovat asumiseen omanlaistaan tunnelmaa.
Tämän kodin pohjaratkaisu poikkeaa positiivisella tavalla uusien rakennuksien pohjista. Jokaiselle toiminnolle on selkeä oma paikkansa eikä käytävämäisyydestä ole tietoakaan. Oma sauna kruunaa koko komeuden. Isot ikkunat ranskalaisella parvekkeella tuovat kotiin valoa ja maisema Kakolan rinteeltä kohti Portsaa on huikea.
Asunto Oy Kakolankallio on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiössä on autohalli, josta myyjällä on myynnissä oma paikka sähköautonlatauspisteellä. Yhtiössä on valinnainen vuokratontti, jonka voi halutessaan lunastaa ja näin halutessaan säästää vastikkeissa.
Sijainti ei voisi enää olla parempi. Koti sijaitsee Portsan ja Kakolan yhtymäkohdassa. Rinteessä seisovien upeiden talojen ympärillä on tilaa hengittää ja maisema aukeaa kauas horisonttiin. Silti ympärillä on sekä arjen että vapaa-ajan palvelut kävelyetäisyyden päässä.
Voiko tällaista kotia edes olla?
Soita tai laita viestiä ja mennään yhdessä katsomaan. Nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
[email protected]
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Perustiedot
- Sijainti
- Kakolankatu 3 A, 20100, Kakola, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 37 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 168 000 €
- Myyntihinta
- 88 804,93 €
- Velkaosuus
- 79 195,07 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 168,35 € / kk (4,55 € / m²), Rahoitusvastike 728,36 € / kk (1,39 € / os.), Tontin vuokravastike 144,30 € / kk (3,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 041,01 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 540,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 20€/kk, tasaus kerran vuodessa. Sähkö omalla sopimuksella Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on ajaton ja linjakas. Kulmakeittiö mahdollistaa hyvät säilytystilat ja täysikokoiset kodinkoneet. Syvennys tuo sopivasti rauhaa ja rajaa alueita toisistaan. Varustus: astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, paikkavaraus mikroaaltouunille, integroidut valaisimet Materiaalit: välitila laattaa, tasot laminaattia, lattia tammiparkettia, seinät maalattu
- Kylpyhuone
- Tyylikkäät maanläheiset sävyt ja tilava kylpyhuone on sekä kaunis että toimiva. Varustus: pesukoneliitäntä, bidee, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä, valaisimet, lattialämmitys (mukavuuslämpö) Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia
- WC Lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneesta on käynti ranskalaiselle parvekkeelle. Korkealla rinteessä sijaitsevan kodin isoista ikkunoista avautuvat huikeat näkymät kohti Turun keskustaa ja Portsaa. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja kalustaminen on helppoa. Materiaalit: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, katto rapattu
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Kodin oma sauna kutsuu rentoutumaan! Materiaalit: lattia laattaa, seinät paneelia
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät ylhäältä rinteestä kohti Portsan puutaloaluetta
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- • Yhtiöjärjestyksen § 18 mukaan huoneistoihin tai osakashallintaan rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkaan asentamien/asennuttamien rakenteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisten osakkeiden omistajilla. • § 19 mukaan huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta vastaa yhtiö. • Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus yhdessä Kakolankallio 1 ja 2 kanssa, koskien jätehuoltoa sekä pysäköintiä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Turun Kakolankallio 3
- Isännöitsijätoimisto
- Trio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henri Kauhala
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02720021
- Tontin pinta-ala
- 2 227 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Tontin lunastushalukkuudesta tulee kysely kevään yhtiökokouskutsun yhteydessä. Tontin voi lunastaa joko kokonaan tai puoliksi ja tällöin tonttivastike maksetaan myös samassa suhteessa. Mikäli tontin lunastaa kokonaan tonttivastiketta ei enää makseta. Tontin hinta on 885,45 eur per huoneiston m2. Tämän lisäksi tulee + 3 % varainsiirtovero + kaikkien samaan aikaan tontin lunastavien huoneistojen kesken jakautuvat lunastuskulut n. 830 eur.
- Tontin vuosivuokra
- 36 089,08 €
- Vuokra-aika päättyy
- 29.01.2062
- Tontin lunastushinta
- 32 761,65 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy, Puistomäenkatu 45, Turku
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, grillipaikka, leikkialue, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.7.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Kakolankatu 3 sijaitsee aivan Portsan reunamilla, etäällä Kakolan tiheään rakennetusta vankila-alueesta. Täällä talot on sijoiteltu väljästi ja ympärillä tuoksuu luonto. Korkealle rinteeseen rakennetut talot mahdollistavat huikeat näkymät ja oman rauhan.
- Palvelut
- Monipuoliset palvelut ravintoloineen, teattereineen ja päivittäisasiointiin ovat kävelyetäisyyden päässä. Esimerkiksi K-Market Portsa (400m), lounasravintola Ruben (280m), Kakola Spa (400m), Jokirannan palvelut (800m) sekä keskustan palvelut (1,3km)
- Koulut
- Yliopistot ja korkeakoulut n. 3km
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Mahdollisuus ostaa lämmin autohallipaikka sähköautonlatausasemalla (11kWh) hp 22000€
- Taloyhtiön autopaikat
- Omilla osakkeilla, ei yhtiön hallinnassa
- Autohallipaikat
- 31 kpl
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava: 853 11/2014 Voimaantulopvm 13.06.2015 Lisätietoja: Turun kaupunki (02) 330 000
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 457 121,47 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2018: Rakennukset valmistuneet ja luovutettu osakkaille käyttöön.
2019: Vuosikorjaustyöt.
2020: Vuosikorjaustöiden loppuunsaattaminen.
2021: Lämmitysverkoston tasapainotus (vuosikorjaustyö).
2022: Julkisivurappauksen korjaus urakoitsijan takuutyönä, kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaattien vaihto.
2023 Pikapalopostien, savunpoisto, väestönsuojan ja sammuttimien huollot, Nosto oven käyntioven sähkölukon uusiminen, Istutusaltaiden kunnostus ja kasvillisuuden hoito
2024 Kylpyhuoneiden lattialämmityksen termostaattien vaihto (10 huoneistoa)
2024 Leikkipihan uusiminen (kakolankatu 1,2 ja 3)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitelmissa ei ole merkittäviä korjaushankkeita.
Muut korjaus- ja huoltotoimet:
2025 Parvekelasien huolto, kiinteiden lasitusten ( sis. parvekkeiden alaosat) puhdistus, huoneistokohtaisten palovaroittimien varaparistojen vaihto
2026 Kiinteistön kuntoarvio sis. julkisivukartoituksen
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2028 Palovaroittimien uusiminen