Kakolankatu 1
20100, Portsa, Turku
Olohuone, keittiö, ullakon 2 huonetilaa, kph, wc, vh
265 000 € (3 312,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Helena Koivisto, Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Sijainti
Asuntoesittely
KOTI KAKOLAN KALLIORINTEESSÄ – PORTSAA PARHAIMMILLAAN
___________________________________
Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.
***
VIEHÄTTÄVÄ KOTI PERINTEIKKÄÄSSÄ PUUTALOSSA
Massiivisen ja korkean luonnonkivisokkelin päällä ja hirsiseinien sisällä asutaan ihastuttavasta tunnelmasta nauttien. Asunto sijaitsee upealla paikalla.
Läpi talon ulottuvan huoneiston ikkunoista avautuu näkymä sisäpihalle ja Sofiankadulle. Näkymät olohuoneen ikkunasta kantaa Korkeavuorenkatua pitkin aina Portsan alueen toiseen reunaan asti.
Huoneiston ullakko on rakennettu asuintiloiksi 2010 rakennuslupien kanssa ja kokonaisvaltainen remontti tehty samoihin aikoihin koko asuntoon. Keittiö on uusittu tyyliin sopivaksi 2022. Lattiat ovat lautaa ja katot perinteistä helmipaneelia.
Eteinen on poikkeuksellisen iso verraten puutalojen eteistiloihin yleisesti. Ulko-oven vieressä on asunnon käytössä oleva patio. Täältä löytyy myös muita asumista helpottavia extrajuttuja , mitä harvasta puutaloasunnosta löytyy:
• kaukolämpö
• oma lämmitystolpallinen autopaikka suoraan asunnon edessä.
• suuri erillinen varasto
***
TALOJEN HISTORIA VIE 1800-LUVULLE
Portsan vanhimpiin kuuluva As Oy Turun Kakolanrinne koostuu kolmesta 1889 valmistuneesta hirsitalosta. Asunnot ovat aikanaan toimineet Kakolan vankilan työntekijöiden koteina. 1980-luvun taitteessa rakennukset peruskorjattiin ja paljon on tehty sen jälkeenkin niin yhtiössä kuin asunnoissakin. Julkisivut ovat näyttäviä ja hienosti uudistettuja. Suuri tontti on oma ja piha-alue hyvin hoidettu.
***
AINUTLAATUINEN PAIKKA
Port Arthurin eli Portsan puutalot ovat säilyneet eheänä kokonaisuutena tähän päivään asti. Kaupunginosa muodostavaa yhden viehättävimmistä yhtenäisistä ja suojelluista puutaloalueista Suomessa.
Kaikki palvelut löytyvät alueelta ja ydinkeskustaan on lyhyt kävelymatka.
Portsan tunnelma pitää itse kokea – sitä ei voi selittää. Nähdään siis näytöllä.
___________________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner
044 323 3234
[email protected]
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?
Ostamassa asuntoa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.
Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.
Perustiedot
- Sijainti
- Kakolankatu 1, 20100, Portsa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Varsinaisen asuinkerroksen pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 49,5 m² (tähän ei ole laskettu eteisen eli kuistin pinta-alaa). Asunto on laajennettu ullakolle 2010. Rakennuspiirustuksista arvioitu kokonaispinta-ala huoneistolle 80 m². Huom! Kyseessä on ainoastaan suuntaa antava arvio käytössä olevasta lattiapinta-alasta, eikä se ole virallinen tarkemitattu pinta-ala. Kauppahinta ei perustu pinta-alaan vaan asuntoon kokonaisuutena.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1889
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupantekopäivästä tai sopimuksen mukaan. Ehdot neuvotellaan tarjouksentekovaiheessa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 265 000 €
- Myyntihinta
- 265 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 297,05 € / kk, Muu vastike 128,59 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 425,64 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- 128,59 €/kk on julkisivuremonttiin otetun hoitolainan vastiketta.
- Neliöhinta
- 3 312,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- ASUMISKULUT: • Vesimaksut oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Vesiennakko 17 €/kk/hlö ja tasaus vuosittain. • Sähkö (kodinkoneet, valaistus jne.) oman kulutuksen ja mittarin mukaan. Sähköennakko 30 €/kk ja tasaus vuosittain. • Lämmitys (kaukolämpö) sisältyy hoitovastikkeeseen
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu 2022. Varustus: Smegin jenkkikaappi, induktiokeittotaso, kalusteuuni, liesituuletin ja integroitu astianpesukone
- Kylpyhuone
- Vedeneristetty ja laatoitettu 2010. Saumauksia ja silikoneja uusittu 2024. Varustus: wc-istuin, peili, allaskaluste, suihku, suihkuseinä ja varaus kylpy-/ porealtaalle. Vesikiertoinen lattialämmitys.
- Erillinen WC
- Rakennettu 2010 yläkertaan. Wc:n yhteydessä myös pyykkihuolto: pesukoneliitäntä ja paikka pesukoneelle.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja Iso lukollinen varasto talon kellarissa. Käynti ulkokautta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on edellisen osakaan toimesta laajennettu rakennuslupien kanssa ullakolle 2010 ja samalla koko huoneisto on remontoitu. Loppukatselmus tehty 27.12.2010. Nykyinen omistaja on uusinut keittiön 2022 (lähinnä tyylisyistä). Huoneisto on 2021 tehdyssä kuntotarkastuksessa (Raksystems Oy) todettu hyväkuntoiseksi eikä merkittäviä puutteita havaittu.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihan puolella asunnon edessä laatoitettu patio.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalattu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kuultokäsitelty lauta
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Helmipaneeli
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As.Oy Turun Kakolanrinne
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Päivärinta Ky
- Isännöitsijän nimi
- Jari Kankare
- Isännöitsijän puhelin
- 050 411 9776
- Tontin pinta-ala
- 3 883 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja lauta
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Huoneistokohtainen. Tässä asunnossa koneellisesti avustettu poistoilmanvaihto.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumenauraus ulkoistettu.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolla on käytössään ulko-oven edessä oleva lämmitystolpallinen autopaikka.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Merkitty asemakaavassa rs - 1. Kaavamerkinnän selitys: Suojeltava rakennus. Rakennusta tai sen osaa ei saa purkaa. Rakennuksen korjaus-, muutos- ja lisärakentaminen on toteutettava siten, että rakennuksen ulkoasun ja sisustan/sisätilojen arkkitehtoniset ja laitoshistorialliset ominaispiirteet säilyvät.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
* 1977-1984 rakennukset peruskorjattu sekä nykyinen huoneistojako.
* Rakennusten 1,3 ja 4 katot korjattu.
* Kellaritilojen kosteusongelma korjattu rakennuksessa 4.
* Sähköliittymät uusittu.
* Sadevesiviemäröinti puhdistettu ja huollettu 2010.
* Julkisivuremontti tehty ja patteriverkosto osittain uusittu 2011.
* Roska-astioiden suojakatos rakennettu 2011 ja maalattu 2012.
* Lämmönjakokeskus uusittu 2013.
* Valokuituun liittyminen 2016.
* Rakennuksen 1 rännien ja syöksyjen uusinta 2016.
* Aidan uusinta 2016.
* Julkisivuremontti 2022 -2023
Tulevat remontit
Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
* Pihanparannussuunnitelma 2025.
* Sähköautojen latauspisteiden selvitys 2025