Keittiö
Kajavatie 10 B
00200, Lauttasaari, Helsinki
2h+avokeittiö+kph+piha
325 000 € (7 647,06 € / m²)
42,5 m²
Tätä asuntoa myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Kajavatiellä rannan läheisyydessä kaksio omalla pihalla!
Kajavatiellä, suositulla pientaloalueella kaksio jossa pääset nauttimaan oman pihan rauhasta. Pihalle on tehty pieni terassipatio ja näkymät ovat avarat taloyhtiön ison tontin ansiosta. Sijainti on ainutlaatuinen Lauttasaaressa. Rantareitille on matkaa noin 200 m. Lähikauppaan Isokaarelle on muutaman minuutin kävely. Metrolle on matkaa 700 m ja bussilla 22 pääsee myös Punavuoreen.
Huoneiston kunto on hyvä, keittiö on uusittu 2024 ja kylpyhuone on yhtiön putkiremontin yhteydessä remontoitu 2012. Lisäksi on asennettu uusi parketti olohuoneen ja keittiön osalta, ja muut pinnat on uusittu 2023-2024.
Asunto Oy Kajavatie 10 on 1961 valmistunut yhtiö omalla tontilla rannan läheisyydessä. Pihojen puolelle jää yhtiön vehreä nurmialue. Rakennus on Luhtitalo, yhteensä 16 asuntoa ja arkkitehtien Heikki Elomaa ja Henrik Wartiainen käsialaa. Rakennuksen arkkitehtuuri on harkittua ja viimeisteltyä ja siihen liittyy rakennushistoriallisia arvoja. Yhtiössä on sauna ja huoneistolle kuuluu irtainvarasto.
⭐️ Upea sijainti Kajavatiellä rannan läheisyydessä
⭐️ Oma piha avarin näkymin
⭐️ Asunnon kunto on hyvä
⭐️ Keittiö 2024 ja pinnat uudistettu 2023-2024
⭐️ Yhtiössä putkiremontti tehty 2012
⭐️ Rakennuksella on rakennushistoriallista arvoa
⭐️ Oma iso tontti
⭐️ Taloyhtiössä on sauna
⭐️ Vapautuu ostajalle 1-2 kk kuluttua kaupoista sopimuksen mukaan
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittely! Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443.
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi. -Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Kajavatie 10 B, 00200, Lauttasaari, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 42,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kk kaupan jälkeen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 325 000 €
- Myyntihinta
- 325 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 365,50 € / kk (8,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 365,50 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 7 647,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Sauna 15€/kk x1 vuoro/vko. Autotalli 75€/kk Taloyhtiöllä on 50 000€ hoitolaina joka tullaan jyvittämään osakaskohtaiseksi lainaksi 1/2025. huoneiston B 11 osuus on 4009,43€, rahoitusvastikkeena 178,75€/kk. Hallituksella on valtuudet periä/olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Hallituksella on myös valtuudet tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät. Osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset sekä kuukausittain kerättävät pääomavastikkeet rahastoidaan. Yhtiö kerännyt marraskuussa 2024 ylimääräisen hoitovastikkeen.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2024. Jääkaappipakastin ja astianpesukone, integroitu, IKEA.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi ja uuni
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu 2012 yhtiön putkiremontin yhteydessä, suihkuseinä ja allaskaluste on uusittu 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone jossa vaatekaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuone jonka yhteydessä on avokeittiö. Olohuoneesta kulku pihalle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyväkuntoinen asunto jossa mm. Tehty keittiöremontti, kylpyhuone uusittu yhtiön LVIS yhteydessä 2012 + kalusteita uusittu 2024. Parketti on uusittu 2024 ja mosaiikkiparketti on hiottu 2023. Pinnat ovat siistit.
- Näkymät
- Näkymät kahteen ilmansuuntaan, makuuhuoneesta taloyhtiön sisäpihalle ja olohuoneesta yhtiön tontille josta avarat ja vehreät näkymät Hakolahdentien suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Pieni patio/terassi omalla pihalla. Terassi on tehty 2022.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen jossa kaapisto.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneisto on maalattu 2023-2024, seinät ja katto. Lisäksi on maalattu ikkunoiden pokia/karmeja.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti olohuoneen ja keittiön osalta uusittu 2024 (Timberwise tammiparketti). Muussa osassa huoneistoa oleva mosaiikkiparketti on hiottu ja lakattu 2023.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Maalattu 2024.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Käytävän valkoinen kaapisto (2 runkoa ovella) Makuuhuoneen kaapisto Eteisen kaapisto Äly- valaistus: olohuone ja keittiö (led nauha+katkaisija+silta)
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kajavatie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
- Isännöitsijän nimi
- Inna Lindholm
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207488285
- Tuotot
- 8055
- Taloyhtiön lisätiedot
- Rakennus on kerrostalo/Luhtitalo. Kevään 2021 varsinainen yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet lisätä taloyhtiön järjestyssääntöihin kiellon tupakoinnista taloyhtiön tiloissa sekä yhtiön alueella. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaksi autotallia, pinta-alaltaan yhteensä 40,5 m2, sauna, pinta-alaltaan 21.5 m2, kaksi askarteluhuonetta (nykyinen liiketila), pinta-alaltaan 49 m2, varastotilaa, pinta-alaltaan 35.1 m2, lämmönjakohuone, pinta-alaltaan 27 m2, sähköpäätauluhuone, pinta-alaltaan 3 m2 sekä talouskellarit ja -varastot, pinta-alaltaan 39 m2. Taloyhtiön liiketila/toimistotila 49 m2 vuokrattu 12/2024 alkaen. Varastotilat on vuokrattu.
- Tontin pinta-ala
- 1 563 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Keskitetty ilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Peltitasavinokatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Lauttasaari.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.8.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Metro 700 m Bussi 22 (Katajaharju-Punavuori) 200 m
- Paikallistiedot
- Pientaloalue lähellä rantaa, Kajavatie kulkee Isokaarelta kohti rantaa. Lähellä metroa, lähikauppaa ja rantareittiä.
- Palvelut
- Lähikauppa 250 m Kauppakeskus Lauttis 1 km Rantaravintola 100 m Uimaranta 100 m Uimahalli 400 m Terveysasema 1,2 km Kirjasto 1,2 km Lauttasaaren liikuntapuisto ja kuntoportaat 1,2 km
- Koulut
- LYK, Lauttasaaren yläasteen koulu ja lukio 400m Myllykallion koulu 700m Drumsö Lågstadieskola 700m (remontissa, korvaava toimipiste 800m)
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiöllä on 3 autotallia, joita vuokrataan jonotusperiaatteella.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Asukaspysäköinti.
- Autotallit
- 3
- Piha-autopaikkoja
- 0 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaava. kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2030 esitetty yhtiökokoukselle 18.3.2024 Suluissa kustannuksen arvio, ei hankkeen tiedossa oleva hinta 2024 Salaojien toiminta tarkastetaan säännöllisesti kuvaamalla salaojat (3000€) Tarjouspyyn. lähetetty, arvio 2024-2025 2024 Puuverhoiltujen osien uusinta säärasitukselle talttiilta osin, muille osin huoltokäsittely (5000€) - Siirtyy 2025 2024 Ulko-ovien kunnostuksia jakson aikana tarpeen ja vaatimustason mukaan ( 5000€) - Siirtyy 2025 2024 Tuuletusparvekkeen oven uusiminen (2000€) - siirtyy 2025 2024 Parvekkeiden ja luhtikäytävän kunnostus julkisivujen kunnostuksen yhteydessä kuntotutkimuksen pohjalta (8000€) - Siirtyy 2025 2024 Vesikatteiden tarkistus olosuhteiden salliessa, samalla läpivientien tiivistysten uusiminen (1000€) Valmis, suoritetut korjaukset Suomen Pikipojat 2024 Ilmanvaihdon perusparannus (10 000€) Käynnissä 2025 Ylätasanteen asfaltin uusiminen 40 m2 (5000€) 2025 Kajavatien puoleisen aidan ja sekä takapihan tukimuurin kunnostus (2000€) 2025 Rapattujen julkisivujen kuntotutkimus (2000€) 2025 Palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle valmistautuminen (5000€) 2026 Rapattujen julkisivujen kunnostus kuntotutkimuksen perusteella (40 000€) 2026 Uusittuja ikkunoita suositellaan kunnostamaan jakson aikana tarpeen mukaan esim. puuosien huoltomaalauksella, tiivistyskorjauksilla, lukituksen öljyämisellä sekä tarvittavilla käyntisovituksilla 2026 Suositellaan alkuperäisten ikkunoiden kunnostusta (5000€) 2026 Vesikatteiden huoltomaalaus (10 000€) 2027 Aluevarusteita kunnostetaan jakson aikana säännöllisesti tarpeen ja vaatimustason mukaisesti (5000€) 2027 Porraskäytävää pintakunnostetaan jakson aikana tarpeen ja yhtiön vaatimustason mukaan (3000€) 2027 Yhteistiloja pintakunnostetaan tarpeen ja vaatimustason mukaan 2027 Ilmanvaihdon perusparannus (2000€) 2028 Salaojien toiminta tarkastetaan säännöllisesti kuvaamalla salaojat (3000€) 2029 Ulko-ovien kunnostuksia jakson aikana tarpeen ja vatimustason mukaan (5000€)
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestia ei löytynyt tutkimuksessa.
Tehdyt remontit
1996 Lämmönjakokeskus
1997 Ikkuna- ja parvekeoviurakka
1999 Kuntoarvio suoritettu
2003 Ulkoseinä- ja parvekeurakka
2005 Ammeiden tarkastusluukkujen asennus, lattiakaivojen pesu ja tiivistys
2006 Hormien nuohous, yläkerran parvekeovet korjattu
2007 Yläkerran parvekeovien väliset puuosat korjattu
2009 Lämmönsiirrin uusittu
2010-2011 Linjasaneerauksen suunnittelu, lukitus uusittu
2012 Linjasaneeraus
2013 Vesikatto uusittu
2015 Yläpohja lisäeristetty
2017 Luhdin kunnostus
2018 Jäteaseman uusinta, rajalla olevien vaahteroiden kaatamista ja hoitoleikkaamista, uusitun luhdin liukkauteen ratkaisu
2020 Saunan suursiivous/ Kotikatu, autotalleihin uusittiin lukitus + asennettiin salparaudat/ Paraslukko
2021 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö sekä mittaus / IV-mestarit
2021 Isännöitsijä luovuttanut taloyhtiön mappeja vietäväksi taloyhtiön arkistoon
2023 Kiinteistön kevyt kuntoarvio/Raksystems
2023 IV perusparannuksen suunnittelu
2023 Parvekkeiden ja luhdin kuntotutkimus
2023 B15 parvelelattian tiivistys/pinnoitus/pinnoituskorjaus Morbild
2024 Vesikaton tarkistus ja korjaukset (suoritettu)
2024 IV perusparannuksen toteutus/käyttöilma (käynnissä)
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2030 esitetty yhtiökokoukselle 18.3.2024
Suluissa kustannuksen arvio, ei hankkeen tiedossa oleva hinta)
2024 Salaojien toiminta tarkastetaan säännöllisesti kuvaamalla salaojat (3000€) Tarjoukset lähetetty, tehdään 2024- 2025
2024 Puuverhoiltujen osien uusinta säärasitukselle talttiilta osin, muille osin huoltokäsittely (5000€) - Siirtyy 2025
2024 Ulko-ovien kunnostuksia jakson aikana tarpeen ja vaatimustason mukaan ( 5000€) - Siirtyy 2025
2024 Tuuletusparvekkeen oven uusiminen (2000€) - siirtyy 2025
2024 Parvekkeiden ja luhtikäytävän kunnostus julkisivujen kunnostuksen yhteydessä kuntotutkimuksen pohjalta (8000€) - Siirtyy 2025
2024 Vesikatteiden tarkistus olosuhteiden salliessa, samalla läpivientien tiivistysten uusiminen (1000€) Valmis, suoritetut korjaukset Suomen Pikipojat
2024 Ilmanvaihdon perusparannus (10 000€) Käynnissä
2025 Ylätasanteen asfaltin uusiminen 40 m2 (5000€)
2025 Kajavatien puoleisen aidan ja sekä takapihan tukimuurin kunnostus (2000€)
2025 Rapattujen julkisivujen kuntotutkimus (2000€)
2025 Palovaroittimien siirto taloyhtiön vastuulle valmistautuminen (5000€)
2026 Rapattujen julkisivujen kunnostus kuntotutkimuksen perusteella (40 000€)
2026 Uusittuja ikkunoita suositellaan kunnostamaan jakson aikana tarpeen mukaan esim. puuosien huoltomaalauksella, tiivistyskorjauksilla, lukituksen öljyämisellä sekä tarvittavilla käyntisovituksilla
2026 Suositellaan alkuperäisten ikkunoiden kunnostusta (5000€)
2026 Vesikatteiden huoltomaalaus (10 000€)
2027 Aluevarusteita kunnostetaan jakson aikana säännöllisesti tarpeen ja vaatimustason mukaisesti (5000€)
2027 Porraskäytävää pintakunnostetaan jakson aikana tarpeen ja yhtiön vaatimustason mukaan (3000€)
2027 Yhteistiloja pintakunnostetaan tarpeen ja vaatimustason mukaan
2027 Ilmanvaihdon perusparannus (2000€)
2028 Salaojien toiminta tarkastetaan säännöllisesti kuvaamalla salaojat (3000€)
2029 Ulko-ovien kunnostuksia jakson aikana tarpeen ja vatimustason mukaan (5000€)