Tilava kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2023.

Kajavankatu 6 B

04230, Kurkela, Kerava
2h, avok, kph, las.p.
122 000 € (2 515,46 € / m²)
48,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
584,91 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Anni Karinen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV
Asuntoesittely
Kauniisti remontoitu, avarapohjainen kaksio odottaa nyt uusia asukkaitaan!
Tämä hissitalon ylimmän kerroksen huoneisto sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä alueella, kuitenkin lähellä kaupungin palveluita. Asunnosta on suojaisat näkymät metsän suuntaan, ja kulmahuoneistossa ikkunoita on kahteen suuntaan. Asunnon moderni avokeittiö, joka on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2017, tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon. Täysikokoinen jääkaappi ja pakastin ovat luksusta tämän kokoisessa asunnossa. Suuren saarekkeen äärellä on mukava kokoontua ystävien kanssa tai nauttia aamukahvia rauhassa. Kodin tilava kylpyhuone on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita linjasaneerauksen (putkiremontti) yhteydessä vuonna 2023. Asunnosta löytyy myös tilava makuuhuone, jonka koko seinänlevyinen liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Asunnon harmahtavat laminaattilattiat ja vaaleat seinät luovat valoisan ja avaran tunnelman, joka jatkuu lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat kivat näkymät länteen, ja se onkin täydellinen paikka nauttia ilta-auringosta. Asunto Oy Kurjenharju tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-altaan saunaosastoineen, joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja viime vuosina, joten voit huoletta muuttaa tähän hyvin hoidettuun yhtiöön. Sijainti Keravan Kurkelassa on ihanteellinen: lähellä on kouluja, päiväkoteja ja kauppoja, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan pääsyn niin Helsingin keskustaan, kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Tässä on myös erinomainen sijoituskohde. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu, eli sijoittajille vähennyskelpoisia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse! Yksityisesittelyt järjestän joustavasti toiveiden mukaan kuin arkisin, että viikonloppuisin. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Anni Karinen Myyntineuvottelija Puh. 040 8397698 [email protected] www.remax.fi/annikarinen RE/MAX Asuntoneliöt Paasikivenkatu 1, 04200 Kerava puh. 050 528 5775
Perustiedot
Sijainti
Kajavankatu 6 B, 04230, Kurkela, Kerava
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
5 / 5
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
122 000 €
Myyntihinta
72 140,44 €
Velkaosuus
49 859,56 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 218,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 366,66 € / kk (7,56 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 584,91 € / kk
Autopaikkamaksu
17 € / kk
Saunamaksu
14 € / kk
Vesimaksu
15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 515,46 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesitasauslaskut osoitetaan aina osakkaalle ja vesilaskut tehdään kerran vuodessa. Käytössä Smartvattenin mittarit (vesiverto). Ylimääräisistä mittarinluvun kuluista vastaa aina osakas. Pääomavastike (rahoitusvastike) koostuu kahdesta eri lainasta: -Linjasaneerauslainan vastike 237,65€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 32.633,92€ per 31.12.2024. -Julkisivulainan vastike 164,90€/kk, jäljellä oleva huoneiston velkaosuus 18.127,62€ per 27.12.2024. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu 06/2017. Varustus: Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot, iso saareke. Työtasot: laminaatti. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone
Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2023. Varustus: WC-istuin, bideesuihku, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri (pyyhekuivain), pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Makuuhuoneet
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Olohuone
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Säilytystilojen kuvaus
Eteisessä kaapistot, makuuhuoneessa koko seinänlevyinen liukuovikaapisto, huoneistolla kellarikomero taloyhtiön tiloissa.
Kohteen säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Kauniit, suojaisat näkymät metsän suuntaan.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas ja länsi
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kurjenharju
Isännöitsijätoimisto
Keravan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Anne Rintala
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Taloyhtiön lisätiedot
Julkisivu-urakassa vesikaton huopa on uusittu ja räystäät kasvatettu. Julkisivut on purettu ja tiilimuurattu. Parvekkeille tehtiin tarvittavat betonivaurioiden korjaukset ja taustaseinät tasoitettiin. Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin parvekelasit. Linjasaneerausurakassa uusittiin käyttövesiverkosto, asuntojen ja kellareiden kytkentäjohdot, asennettiin huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä (smartvatten), uusittiin kellarikerroksen runkovesilinjat, uusittiin asuntojen pystyviemärit, sukitettiin jätevesiviemärit (pohjaviemäri sekä tuuletusputkien läpiviennit katolla), nuohottiin ja säädettiin ilmavaihtokanavat, uusittiin huoneistojen kylpyhuoneiden sähköt ja huoneistojen ryhmäkeskukset (johdotukset ja rasiat jäivät ennalleen), uusittiin kaikki kylpyhuoneet ja vesikalusteet. Urakoitsijana toimi Respect Project Oy. Urakan suunnitteli Talokeskus Oy ja valvoi RT-konsultit Oy.
Tontin pinta-ala
3 069 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Uima-allas, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Taloyhtiössä antenni
Kyllä
Lisätietoja antennista
(DVB-T)
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Energiatodistuksen voimassaolo
24.10.2028
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki 200m, Keravan rautatieasema n. 1,2km. Junalla esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle nopeimmillaan 22min. Omalla autolla hyvät yhteydet pitkin pääkaupunkiseutua.
Palvelut
Alepa 400m, Pizzeria 400m, K-Market 1,1km, Keravan kaupunginkirjasto 1,2km, Keravan terveyskeskus 1,2km, Kauppakeskus Karuselli 1,7km, Prisma 1,7km, K-Citymarket 1,8km, Lidl 2,3km.
Koulut
Kurkelan koulu 250m, Keravan lukio 1,3km, Keuda 1,3km, Kalevan koulu 1,5km.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöintitoimiston kautta.
Sähköpistokepaikkoja
40 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Keravan kaupunki
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Yhtiökokous päättänyt asentaa 7.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa 2 hidaslataustolppaa neljälle autolle vuoden 2024 aikana.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995, eikä asbestikartoitusta ole tehty muiden kuin julkisivujen- ja vesikaton osalta.
Taloyhtiön kiinnitykset
3 773 100 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 IV-kanavien nuohous 2024 Vesimittareiden asennus 2023 Linjasaneeraus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2019 Pesutupaan uusi pyykinpesukone ja ilmankuivain 2019 Lukostojen uusiminen ILOQ 2018 Kuivausrummun uusinta 2018 Piha-alueen istutukset 2018 Saunan lauteiden uusinta 2017 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainoitus 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus 2017 Parkkialueen asfaltointi ja lämmitystolppien uusinta 2017 Vesikattoremontti 2016-2017 Julkisivusaneeraus ja parvekelasitukset (betonielementti purettu ja julkisivu tiilimuurattu) 2016 Salaojien kuvaus 2015 Julkisivujen hankesuunnitelma ja toteutussuunnittelu 2015 Viemäreiden pystylinjojen huuhtelu 2014 Ala-aulojen lattialaatat uusittu, porraskäytävät maalattu ja valaistus uusittu 2014 Kattojen läpivientien kunnostaminen 2014 Julkisivujen kuntotutkimus 2014 Saunojen lauteet uusittu 2014 Vesikaton tiivistystyöt 2014 IV-koneisto uusittu 2013 Rappujen ja kerhotilan ulko-ovien uusinta 2012 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2012 Valojen lisääminen takapihalle 2010 Kuntoarvio 2011 Hissit modernisoitu 2010 Kuntoarvio 2007 Paikoitusalueen asfaltointi 2006 Paikoitusaluetta laajennettu 2005 Saunaosaston korjaus 2000 Parvekkeiden ja ikkunoiden uusinta ja korjaus 1996 Lämmönsiirrin ja elementtisaumat uusittu
Tulevat remontit
2024 Neljän hidaslatauspaikan asennus parkkialueelle 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Katon huoltotoimenpiteet 2027 Salaojien huuhtelu