Kajavankatu 4 A

04230, Kurkela, Kerava

4h, avok, kph, las.p.

159 000 € (2 321,17 € / m²)

68,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 226,05 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Susanna Hanhikoski, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Partner

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Kaunis, vaaleasävyinen 3 makuuhuoneen koti halutulla Kurkelan alueella

Tämä valoisa 3 makuuhuoneen koti hissitalon 4/6 kerroksessa odottaa uusia asukkaitaan! Tämä huolellisesti pidetty koti sijaitsee viihtyisällä alueella, jossa koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa sitten liikkeellä julkisilla tai omalla autolla. Juna-asemalle on vain kilometrin matka ja juna vie Helsingin keskustaan vain 22 minuutissa. Tämä koti tarjoaa avaran ja toimivan pohjaratkaisun. Kauniisti päivitetty vaaleasävyinen avokeittiö ja olohuone muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisätilana aina keväästä pitkälle syksyyn saakka. Tilava kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2021, ja se on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten lattialämmityksellä. Pesutornille on oma paikkansa ja myös säilytystilaa löytyy. 3 hyvän kokoista makuuhuonetta antaa mahdollisuuksia moneen ja tämä koti soveltuukin erinomaisesti kuin lapsiperheelle, että esimerkiksi etätyötä tekeville. Päämakuuhuoneessa on kaapistot molemmilla seinustoilla, ja toisesta makuuhuoneesta löytyy myös kaapisto. Häkkivarasto 1. kerroksessa tuo lisää säilytystilaa ja eteiseen mahtuu tarvittaessa isompikin kaapisto. Taloyhtiö on aktiivinen ja hyvin hoidettu. Linjasaneeraus on tehty 2021, laaja julkisivuremontti 2017, sekä hissiremontti 2011. Asukkaiden arkea helpottamaan on asennettu sähköautojen latauspisteitä ja luksusta tuo taloyhtiössä oleva uima-allas, jonne voit varata omankin vuoron saunavuoron kera. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään perhe-elämään. Sen sijainti, valoisuus ja toimivuus tekevät siitä erinomaisen valinnan niin lapsiperheille kuin muillekin, jotka arvostavat rauhallista, mutta palveluiden äärellä olevaa asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi! Lämpimästi tervetuloa avoimeen ensiesittelyyn sunnuntaina 17.11. klo 14-14.30! Yksityisesittelyt järjestän joustavasti toiveiden mukaan kuin arkisin, että viikonloppuisin. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Susanna Hanhikoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner, KiLat 044 550 8049 [email protected] RE/MAX Asuntoneliöt, Kerava

Perustiedot

Sijainti: Kajavankatu 4 A, 04230, Kurkela, Kerava
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 4
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 6
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 159 000 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 226,05 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 226,05 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 4,50 € / kk
Vesimaksu: 19 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 321,17 € / m²
Lisätietoja maksusta: Saunamaksu tavallinen sauna 4,50€/kerta ja saunamaksu allassauna 7,50€/kerta. Saunavuoroja voi varata joka viikolle tai vain parittomille tai parillisille viikoille. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: 2017 uusittu keittiökalusteet, kodinkoneet, välitilalaatat ja hana, sekä vaihdettu valokatkaisijat. 2023 asennettu tiskikone, uusittu työtasot, lavuaari sekä hana. Varustus: Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Muovimatto. Seinät: kaakeli, maalattu. Työtasot: laminaatti.
Kylpyhuone: Kylpyhuone uusittu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä 2021. Varustus: WC-istuin, bideesuihku, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, rättipatteri (pyyhekuivain). Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Makuuhuoneet: Lattia: muovimatto. Seinät: maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuone: Lattia: muovimatto. Seinät: maalattu, tapetti.
Säilytystilojen kuvaus: Päämakuuhuoneessa kahdella seinällä kaapistot, toisessa makuuhuoneessa upotettu kaapisto ja eteisessä pieni kaapisto/hyllykkö. Lisäksi 1. kerroksessa häkkivarasto.
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: Ei

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajavankatu 4
Isännöitsijätoimisto: Keravan Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Jaana Kvist
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 041 451 8701
Tuotot: 29425
Tontin pinta-ala: 6 228 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltopalvelu M. Bloigu Oy
Taloyhtiössä on: Mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, väestönsuoja, uima-allas, kellarikomero, pesutupa (Pesutuvan käyttö on maksullista ja maksuvälineenä käy kortti tai MobilePay.), kuivaushuone ja jäähdytetty kellari
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 6.3.2029
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki 150m, Keravan rautatieasema n. 1,2km. Junalla esimerkiksi Helsingin päärautatieasemalle nopeimmillaan 22min. Omalla autolla hyvät yhteydet pitkin pääkaupunkiseutua.
Palvelut: Alepa 400m, Pizzeria 400m, K-Market 1,1km, Keravan kaupunginkirjasto 1,2km, Keravan terveyskeskus 1,2km, Kauppakeskus Karuselli 1,7km, Prisma 1,7km, K-Citymarket 1,8km, Lidl 2,3km.
Koulut: Kurkelan koulu 250m, Keravan lukio 1,3km, Keuda 1,3km, Kalevan koulu 1,5km.
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikalle asennetaan vuoden 2024 aikana 3kpl sähköautojen lataustolppia, eli hidaslataus on sen jälkeen mahdollista kuudella autopaikalla. Erillistä rahoitusta ei tarvita. Hanke on budjetoitu korjauskuluihin. Latauspisteen käyttäjä maksaa kuukausittaisen korvauksen paikan käytöstä (n.25 €/kk) sekä käytetyn sähkön. Paikasta perittävällä kuukausikorvauksella kuoletetaan hankinnan kulut ja maksetaan kk-maksu palvelusta, jonka kautta käyttäjä maksaa itse sähkönkulutuksen suoraan. Mikäli autopaikkaa käytetään ilman latauslupaa, maksetaan siitä vain normaali autopaikkamaksu.
Sähköpistokepaikkoja: 74 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Keravan kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Rakennus on loppukatselmuksessa hyväksytty ennen vuotta 1995. Asbestikartoitukset on tehty julkisivujen- ja vesikaton osalta ennen julkisivu-urakkaa ja sisätilojen asbestinäytteet on otettu linjasaneerauksen vaatimassa laajuudessa.
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 655 800 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2023 Pesulakoneen uusiminen ja maksupäätteen asennus. 2023 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastus. 2022 Väestönsuojien tiiveyskoe. 2022 Parkkialueen asfaltointi. 2022 Pihan istutusten ja oleskelualueen uusiminen, aitojen rakentaminen. 2021 Ikkunoiden tuloilmasuodattimien uusiminen. 2021 Parkkialueen asfaltin poisto ja uusien sähkötolppien asentaminen. 2021 Linjasaneerausurakka (myös sähkö- ja datajärjestelmät). 2021 Ilmastointihormien nuohous ja säätö urakan yhteydessä. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu valmistui. 2020 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5-lukitusjärjestelmäksi. 2019 Rakennuskohtaiset energiatodistukset teetettiin. 2019 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistyi. 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu valmistui. 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnistyi. 2018 Ilmastointihormien nuohous. 12/2017-2/2018 Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit sekä verkoston tasapainotus. 10/2017 Roskakatos uusittu. 2016-2017 Julkisivu-urakka. Julkisivuverhoilu on muutettu betonista tiileksi ja eristystä on lisätty. Urakassa vesikaton huopa uusittiin ja vaihtamatta olleet kattokaivot uusittiin. Julkisivut purettiin ja tiilimuurattiin uudet julkisivut. Parvekkeille tehtiin tarvittavat betonivaurioiden korjaukset ja taustaseinät tasoitettiin. Kaikkiin parvekkeisiin asennettiin Skaalan parvekelasit. Katoille asennettiin uudet hormikohtaiset poistoilmakoneet. 2016 Julkisivujen peruskorjaus alkoi ja parvekelasien asennus tehtiin. 2016 Julkisivujen peruskorjauksen toteutuksen kilpailutus. 2015 Yhtiössä suoritettu energia-investointiselvitys ja maalämpöselvitys. 2015 Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu. 2014 Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelun kilpailutus. 2013 Energiansäästömahdollisuuksien selvittäminen. 2013 Pesutuvan ja kuivaushuoneiden lattiapinnan uusiminen. 2013 Käyttövesi- viemäri- ja lämmitysputkien kuntotutkimus. 2012 Uusi pesukone. 2012 Yleisten tilojen maalaustöitä ja yleisilmeen siistimistä. 2011 Hissiremontti. 2011 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistukset uusittu. 2011 B-rapun sauna saneerattu. 2011 Ilmastointihormien nuohous ja säätö. 2010 Elementtisaumat uusittu. 2009 Kiinteistön kuntoarvio. 2009 Lukostot uusittu huoneistojen oviin ja yhteisiin tiloihin, ulko-oviin koodilukot. 2008 Jäte/pyöräsuojan laudoitus uusittu. 2008 Taloyhtiön omistuksessa oleva A1 huoneisto remontoitu. 2007 Asfaltointikorjauksia. 2005 Rappukäytävät maalattu. 2000 Ikkunat ja parvekeovet uusittu ja parvekkeet korjattu. 1996 Lämmönvaihdin uusittu.

Tulevat remontit

2024 Linjasaneerauksen 2-vuotistakuutarkastuksen puutekorjaukset. 2024 Autojen sähkölatauspisteiden asennus. 2024 B-rapun saunan löylyhuoneen panelointi ja lauteiden uusiminen. 2025 Vesikattojen tarkastus. 2025 Ikkunoiden suodattimien vaihto. 2025 Parvekelasien huolto (2024-2025). 2026 Palovaroittimien tarkistus (asunnot ja yleiset tilat). 2026 Kiinteistön 10-vuotisstrategian teettäminen (2025-2027).